A los fines dispuestos, estas actualizaciones deben efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
 
Esta herramienta está disponible en el sitio oficial del Banco Central de la República Argentina, para que pueda realizar el cálculo de actualización de los contratos locativos con destino a vivienda.
Ingresar:  HACIENDO CLICK AQUÍ 


 
1.  En la opción “Desde”, colocar la fecha de inicio del contrato, y en la opción “Hasta” colocar la fecha de finalización del primer año, para de esta forma obtener los índices correspondientes.


El índice opera solo en días hábiles bancarios, por lo qué, las fechas que se consulten deben ser hábiles.
2. Presionar Consultar.
3. Llamaremos coeficiente inicial al primer valor del listado y coeficiente final al último valor.
4. Dividir el coeficiente final por el coeficiente inicial.
5. Luego se deberá multiplicar el canon locativo vigente para el primer año de locación por el índice de actualización obtenido en el punto anterior.
SIMULACIÓN DE EJEMPLO



Valor canon locativo primer año: $100.000
Coeficiente Inicial al 01/07/2020:           1
Coeficiente final al 10/06/2021:        1,36
1,36/1 = 1,36

Valor locativo del 2do. año: $100.000 * 1,36 = $136.000