Villa Warcalde suma un polo de oficinas y locales flexibles.

Primero fueron los countries, luego comenzaron a multiplicarse los housing y complejos con departamentos de alta gama, y ahora aparece un nuevo formato en Villa Warcalde: espacios de trabajo y comerciales flexibles y de categoría.

Ese es la propuesta de Punto.W, un proyecto que ya se construye en el ingreso a ese barrio, sobre la rotonda que abre paso hacia la avenida Eguía Zanón y hacia Molino de Torres, que opera a la vez como un corredor de ingreso a los countries del noreste de la ciudad.

La inversión estimada –en función de los valores del metro cuadrado de categoría en el área– parte de los 2,7 millones de dólares, a ejecutarse en dos años.

El proyecto es desarrollado por Exchequer, una sociedad alrededor de la cual giran firmas experimentadas en el sector.

El diseño, por caso, corre por cuenta de AFT Arquitectos, estudio creador de edificios emblemáticos como el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (Malba) y Casa Naranja, la sede corporativa de esa compañía en Córdoba. En tanto, Manzanares Pons Arquitectos figura como asociado al proyecto.

La comercialización está a cargo de Federico Diehl Inmuebles, empresa que acumula distintos desarrollos en la zona. “Hicimos hace 15 años las primeras oficinas en Recta Martinolli”, menciona Federico Diehl.

Según explicó, comenzó a imaginar hace años un desarrollo de este tipo en el enclave que finalmente lograron adquirir.

El complejo propone un diseño innovador, con espacios de trabajo premiumque apuntan a residentes de la zona y a empresas que buscan descentralizarse. Las instalaciones contempla, incluso, un parking exclusivo para bicicletas, además de 62 cocheras subterráneas y 21 espacios de estacionamiento de cortesía.

En su área comercial, en tanto, el complejo busca captar marcas que ofrezcan productos y servicios a la población del área. Para eso, Punto.W contará con tres plantas que incluyen 1.400 metros cuadrados para oficinas modulares (espacios que pueden configurarse en unidades desde 38 metros cuadrados a casi mil metros) y otros 800 metros para locales comerciales, también con flexibilidad.

Proyecta también terrazas con zonas verdes, diferentes espacios comunes y plaza pública. Habrá una cocina de uso común y otras facilidades. Si bien no es un complejo de coworking, sus espacios podrían ser rentados para dar esa clase de servicios.

Con la obra en marcha desde enero, Diehl comenzó a mostrar la propuesta a potenciales clientes. “Apuntamos a empresas de primera línea. Recibimos incluso consultas de compañías de servicio”; señaló.

Al restar dos años para la inauguración, explicó que es imposible hablar ahora de valores de alquiler. Por el perfil del complejo, no se descarta que sirva de base para alguna sucursal bancaria, quizá en formato boutique. También podría albergar un café y una farmacia multirrubro.

Punto.W tiene 600 m2 de terrazas verdes y plaza.11 a 1. Son los espacios de oficinas que puede admitir cada planta, según la configuración. Lo mismo sucederá con los locales comerciales.

Fuente: La Voz Del Interior / Sección: Negocios / Inmuebles / Fecha: 01/02/19