Análisis de coyuntura. La actividad advierte señales favorables, se espera entonces que se conviertan en acciones. Por Adriana Anzillotti.
Liberados del gran freno que significó el cepo, con una inflación levemente en baja pero con perspectivas más positivas, anuncios de créditos hipotecarios (por ejemplo del Banco Nación) y construcción de viviendas para un segmento de menores recursos, asoman indicios clave para el mercado inmobiliario para que de a poco libere su indiscutible capacidad de transformación. Esa enorme posibilidad está mucho más cerca. Pero despacio, con cautela. No hay que olvidar que durante cuatro años desafortunadamente el efecto del cepo redujo el mercado tal vez como nunca antes había sucedido en su historia. Sumado a la inflación y a otras medidas económicas desacertadas, bajó la actividad y se alejaron muchos sueños, entre ellos, el del crédito para acceder al techo propio. La construcción cayó y se puso en evidencia una inevitable curva descendente. Pero ese sombrío escenario asume hoy el desafío con una clara posibilidad de revertirse. La actividad advierte señales favorables. Se esperan entonces que se conviertan en acciones. Por ejemplo, flujo de inversiones –basado en la racionalidad de quienes tomarán esas decisiones, sostenido a su vez por la confianza- podrán apuntalar claramente al Real Estate local para su despegue. Se habla mucho en estos días del blanqueo, una medida positiva y alentadora. También en el ámbito privado se esperan inversiones muy importantes de empresas de enorme peso que ya se comprometieron a sumar al mercado obras urbanas y otras fuera de la ciudad. De todos modos hay que transitar estos meses atentos a cómo se presentan y se formalizan los anuncios. Si el mercado despega tampoco será de un día para otro, pero el segundo semestre tradicionalmente suele ser más activo y es posible que la respuesta de la demanda con ahorros y un escenario más claro alienten la toma de decisiones. La vuelta de los créditos es un paso clave y determinante para el crecimiento del mercado que puede generar repercusión en otras esferas de la economía. Para la demanda estas noticias en diferentes segmentos sociales son muy bien recibidas dado el déficit habitacional que se arrastra desde hace décadas. Un punto de partida es el Plan Procrear Solución Casa Propia. Para otros target con cierta capacidad de ahorro, el acceso a la vivienda tiene ya hoy otras opciones en entidades oficiales y llegarán también las privadas. A su vez, este despegue entusiasma a los developers para poner en marcha emprendimientos, que luego generarán oferta de trabajo en áreas múltiples. El cambio está en marcha. Sólo resta esperar atentos cuáles serán los nuevos pasos a seguir.
Fuente: comunidarealstate.com / Sección: opinión / fecha: 22 agosto 2016