En esta sección te dejamos algunas consultas y respuestas frecuentes que surgen sobre:
VENTA
Este es un instrumento previo, donde el interesado realiza una propuesta por un inmueble. Es importante leer con atención este contrato ya que es la base sobre la cual se va a realizar la compraventa, y establece además sus condiciones.
El sellado del Boleto de Compra Venta y Cesión de un boleto de compraventa en el 2026 es 7 por mil (7‰) es decir el 0,7%.
En caso de que uno no timbre el boleto o la cesión cuando escrituren deberán hacerlo con más los intereses correspondientes.
En las operaciones de Compra Venta suele abonar el treinta (30%) por ciento del valor de la escritura el comprador y el setenta por ciento el vendedor (70%). No obstante, el mismo se puede negociar.
El escribano interviniente generalmente es designado por el comprador. En los casos de comprar un edificio en construcción o terminado, aunque sin escritura, el escribano lo designa la empresa que ha realizado el mismo.
Las personas físicas y jurídicas, para la compraventa de inmuebles una vez superados -actualización 2023 -, los Doscientos (200) Salarios Mínimos, Vitales Y Móviles, se requerirá documentación respaldatoria del origen lícito de los fondos.
Esto consiste en:
La documentación respaldatoria a requerir podrá consistir en una copia autenticada de escritura por la cual se justifiquen los fondos con los que se realiza la compra, o
Podrá ser una certificación extendida por contador público matriculado, debidamente intervenida por el consejo profesional, que indique el origen de los fondos, y señale en forma precisa la documentación que ha tenido a la vista para efectuar la misma, o
Se podrá presentar documentación bancaria de donde surja la existencia de los fondos; que acredite la venta de bienes muebles, inmuebles, valores o semovientes, por importes suficientes; o cualquier otra que respalde de acuerdo al origen declarado, la tenencia de fondos suficientes para realizar la operación.
Los honorarios profesionales por la venta de casas, campos, departamentos, oficinas, locales, cocheras, incluidos los situados en propiedad horizontal es del tres por ciento (3%) – más IVA – a cargo de cada parte, comprador y vendedor; mientras que si se comercializa el fraccionamiento de tierras, loteos y terrenos urbanos es el cinco por ciento (5%) – más IVA – a cargo de cada parte, comprador y vendedor.
Consultá otras Preguntas Frecuentes Respondidas:
En caso, de que creas que haya alguna pregunta frecuente que no hayamos colocado, y creas que sería importante que este, por favor, déjanosla para que la analicemos y veamos la posibilidad de agregarla. Muchas Gracias.
«Para una operación de compraventa tener escritura original. Sino se deberá tramitar la misma. Ver de redactarlo bien».