Jueves 07 de noviembre de 2019 – 00:13 | Actualizado: 07/11/2019 – 00:33, por Diego Davila.
La incertidumbre política "ayuda" al mercado del desarrollo inmobiliario
A diferencia de lo que sucedió en otros rubros de la economía, la incertidumbre electoral terminó ayudando al sector desarrollista cordobés.
El dato lo aportó la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), según la cual, ante el temor que genera el recambio en el Gobierno nacional, muchos de los ahorristas sacaron sus dólares de los bancos y fueron a buscar productos en el mercado de los inmuebles nuevos.
El índice Ceduc, elaborado para la entidad por la consultora Economic Trends y que refleja la venta de inmuebles por estrenar, mostró en septiembre que la venta de casas y departamentos se ubicó apenas 0,3 por ciento por encima del mismo mes del año pasado, cuando el producto no para de bajar desde que la actividad económica empezó a caer en abril del año pasado.
Por las caídas de las ventas de lotes (40,6 por ciento) y de cocheras (60,7 por ciento), el índice Ceduc para el total de los productos inmobiliarios bajó 30,5 por ciento interanual.
Pero, considerando las ventas del trimestre julio-septiembre contra la actividad del período abril-junio, el indicador mejoró 27,1 por ciento.
Sin embargo, por los datos que aportan los socios de la entidad, esto no alcanza para que la actividad desarrollista crezca y sólo alcanza para que se mantenga el actual stock de viviendas a la venta, que se estima que está en algo menos de dos mil unidades en Córdoba capital.
Ladrillos desdolarizados
“Hay ahorristas que sacan los dólares de las cuentas o que no están dispuestos a convalidar el precio en el mercado informal, y que encuentran en el ladrillo una reserva de valor”, dijo ayer miércoles Pablo Balián, presidente de la Ceduc, en el marco de un encuentro sectorial.
Según el directivo, esta tendencia se registra desde hace algunos meses y se consolida por la presencia de inversores “no sofisticados” que no buscan subterfugios en el exterior para conseguir dólares.
“Hace casi dos años que los desarrollistas competimos con el sistema financiero. En el mediano y largo plazo, el inmueble resultó ser una opción válida para resguardar valor”, explicó.
Desde la instauración del anterior cepo al dólar, en el último gobierno de Cristina Fernández, el desarrollismo en Córdoba vende sus productos en pesos, actualizando cuotas con índices de costos, como el elaborado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Por eso, los planteamientos de Alberto Fernández sobre la desdolarización de la economía no los toma por sorpresa. Sin embargo, el sector advierte que la clave no pasa por la pesificación, sino por generar confianza y por bajar la inflación.
“Una pesificación forzada de la economía no va a funcionar; la gente ya es experta en hacerse de dólares porque es su refugio a corto plazo, cuando en realidad debería volcarse a inversiones reales. La moneda norteamericana debería usarse para el turismo y que deje de ser una cuestión de interés”, reclamó Balián.
Fuente: LaVoz.
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