Además, el ajuste de los precios de venta de departamentos se ubicó por debajo de la inflación a pesar de boom de créditos hipotecarios emitidos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), es decir, indexados.
Los créditos hipotecarios UVA siguen en aumento: según el Banco Central, en marzo se logró un nuevo récord de esta línea de préstamos a nivel nacional, al totalizar los 12.000 millones de pesos otorgados, luego del récord de 11.531 millones de pesos registrado en diciembre.
En el ránking de ajuste del metro cuadrado en moneda local en América Latina, Córdoba se ubicó por detrás de Ciudad de México con un 22,2 por ciento y Buenos Aires, con un 19,4 por ciento.
Atrás de la capital provincial quedaron Rosario, con un 14,6 por ciento y Guadalajara, con un 8,4 por ciento.
Estos datos se desprenden de un estudio realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella y la compañía Navent, dueña de Zonaprop.
Es estudio
El denominado Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) registra precios de venta (no de transacciones ya concretadas) en barrios de 15 ciudades de 10 países de América latina que son comparables entre sí.
Para analizar las variaciones de precios, los técnicos tuvieron en cuenta precios publicados de propiedades en los barrios Alta Córdoba, Cerro de las Rosas, General Paz y Nueva Córdoba.
Y los compararon con departamentos de similares características ubicas en los barrios porteños Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta y otras zonas de la región.
Los expertos analizan depatamentos de uno y dos dormitorios (se excluyen monoambientes), con valores de entre 10 mil y 300 mil dólares y una superficie cubierta de entre 20 y 100 metros cuadrados.
Estas propiedades están mayoritariamente habitadas por las clases medias y medias-altas y suelen ser también un importante vehículo de ahorro de largo plazo ante los procesos inflacionarios y de depreciación de las monedas locales.
En Córdoba
El estudio precisa que el valor del metro cuadrado promedio de departamentos en Alta Córdoba, Cerro de las Rosas, General Paz y Nueva Córdoba se ubica en los 1.746 dólares.
Así, la ciudad está en el octavo puesto de un ránking encabezado por Río de Janeiro, con unos 3.663 dólares; Santiago de Chile, con unos 3.303 dólares; Buenos Aires, con unos 3.059 dólares; y Montevideo, con unos 3.000 dólares.
Le siguen San Pablo, con 2.523 dólares el metro cuadrado; Ciudad de México, con 2.519 dólares; Lima, con 2.000 dólares; Ciudad de Panamá, con 1.916 dólares; y Rosario, con 1.779 dólares.
Atrás de Córdoba quedan Monterrey (México), con 1.519 dólares el metro cuadrado; Bogotá (Colombia), con 1.464 dólares; Guadalajara (México), con 1.409 dólares; Quito (Ecuador), con 1.363 dólares; y Caracas (Venezuela), con 518 dólares.
Según el relevamiento, el valor del metro cuadrado de los departamentos subió un 6,9 por ciento en dólares en América latina en el último año y 4,4 por ciento en moneda local real.
En Córdoba, el ajuste real en dólares fue del 10,3 por ciento.
Fuente: LaVoz.com.ar, Sección Negocios/Inmuebles, por Sergio Álvarez. Fecha: 19 de abril de 2018]]>
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