Hay opciones para compra, ampliación y construcción. Se pueden tomar préstamos en pesos o ajustados en UVA. Los plazos llegan hasta 30 años. Quiénes pueden acceder al Procrear.
Créditos hipotecarios: cinco opciones para llegar a la casa propia.-
1. Préstamos hipotecarios ajustados en UVA.
Expresados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), se ajustan por inflación.
Destino. Todos ofrecen compra de vivienda única. Algunos bancos incluyen ampliación y refacción; el Hipotecario ofrece para construcción.
Monto. Hasta $ 5 millones. Hasta 70% o 75% del valor del inmueble.
Tasas. Entre 3,5% y 6,95%, según el banco (se distingue entre clientes y no clientes).
Plazos. Hasta 15 o 20 años. Relación cuota/ingreso. 25% o 30%.
Informes. Páginas web de los bancos Macro, Hipotecario, Galicia, Santander Río, Francés, Itaú, Supervielle, Provincia de Buenos Aires, Patagonia, Ciudad de Buenos Aires y Credicoop.
2. Procrear Solución Casa Propia Compra.
Destino. Compra de vivienda propia. Para familias con ingresos de entre 2 y 4 salarios mínimos (entre $ 16.120 y $ 32.240)
Valor máximo del inmueble. $ 1.650.000.
Ahorro previo. 10% según el valor de la propiedad.
Subsidio. Hasta $ 400 mil, según la situación familiar.
Tasa de interés. Entre 3,5% y 8%, según el banco.
Plazo. 10, 15, 20 y 30 años.
Adjudicación. Por puntaje. Se priorizan familias con hijos. Hay que esperar período de inscripción.
3. Procrear Solución Casa Propia Construcción
Destino. Construcción casa propia.
Valor máximo de la obra. $ 1.100.000.
Valor terreno. Hasta $ 500.000.
Superficie. La vivienda debe tener entre 40 y 80 metros cuadrados.
Subsidio. Hasta $ 400 mil, según situación familiar.
Tasa de interés. Entre 4,5% y 7,8%, según el banco.
Plazo. Hasta 30 años.
4. Créditos ajustados a 30 años
Destino. Compra, ampliación, refacción, terminación, mejora y construcción de vivienda única (el Bapro admite segunda vivienda).
Moneda. Unidad de valor adquisitivo (UVA), que se ajusta por inflación.
Monto. Máximo según el banco, hasta $ 2.480.000.
Bancos. Nación, Provincia de Buenos Aires (Bapro) y Ciudad de Buenos Aires.
Tasas. Entre 3,5% y 7,5%, según sea para clientes o no clientes.
Plazo. 30 años.
Relación cuota/ingreso. Entre 20% y 30%, según banco y destino.
Informes. Sitios web de bancos.
5. Línea «Tu Casa» del Banco Nación
Moneda. En pesos.
Tasa de interés. Fija de 14% nominal anual durante los primeros 36 meses y luego variable según tasa referencia del Banco Nación para créditos hipotecarios.
Destino. Adquisición, cambio, ampliación, refacción, terminación de vivienda única. Construcción.
Préstamo. Hasta el 80 % del valor del inmueble. Hasta el 100% del valor de la obra de construcción.
Plazo. Hasta 30 años.
Relación cuota/ingreso. 25%, construcción; 30%, otros destinos.
Informes. www.bna.com.ar
Fuente: La Voz del Interior / Sección: negocios / 10 de abril de 2017.
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