El COTI es el “código de oferta de transferencia de inmuebles”, el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.

Dicho código debe generarse cuando el precio consignado en cualquiera de los actos precedentes, la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate, resulte igual o superior a $ 1.500.000.

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de una parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el COTI se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a $ 1.500.000.

Acá te presentamos la Guía Paso a Paso.

Guías paso a paso – ¿Cómo realizo la tramitación del Código de Oferta Transferencia de Inmuebles (COTI)?

Paso N º 1 de 11

Ingresa con tu Clave Fiscal, y  de la lista de servicios que ya tenés habilitados, selecciona el servicio “Transferencia de Inmuebles”.

Si no tenés el servicio habilitado tenés que habilitarlo desde “Administrador de Relaciones de Clave Fiscal”, consultando la Guía Paso a Paso ¿Cómo utilizo la clave fiscal y cómo incorporo nuevos servicios?


 Paso N º 2 de 11

Cuando ingreses al servicio “Transferencia de Inmuebles”, deberás seleccionar la persona para la cual realizarás el trámite.


 Paso N º 3 de 11

Selecciona la opción “COTI”.


 Paso N º 4 de 11

Selecciona la opción numero uno: “Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles”.


Paso N º 5 de 11

Selecciona la primer opción: “Alta de COTI”.

 


 Paso N º 6 de 11

Completa la información que abajo se detalla y luego hace click en “Aceptar”:

– Número de CUIT
– Porcentaje
– Si es o no el vendedor

 


Paso N º 7 de 11

Completa la información que abajo se detalla y luego hace click en “Aceptar”:

 


Paso N º 8 de 11

La pantalla desplegará todos los datos cargados, si son correctos, deberás hacer click en “Aceptar”:

 


Paso N º 9 de 11

Ingresa los datos requeridos por el sistema y hace click en “Aceptar”.

 


 Paso N º 10 de 11

Ingresa los datos requeridos por el sistema y deberás hace click en “Aceptar”.


Paso N º 11 de 11

Si no hubo ningún inconveniente, el sistema desplegará la confirmación de la operación realizada, y vas a poder:

– Imprimir el COTI, si haces click en “Constancia”.

– Informar la Inmobiliaria que interviene en la operación, si haces click en “Asociar inmobiliaria”.

Para ingresar una inmobiliaria, deberás ingresar el número de CUIT de la que interviene en la operación y hacer click en “Confirmar”, tal como se despliega en la pantalla que figura a continuación.