{"id":9731,"date":"2016-10-27T13:44:17","date_gmt":"2016-10-27T13:44:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=9731"},"modified":"2016-10-27T13:44:17","modified_gmt":"2016-10-27T13:44:17","slug":"como-se-determina-el-valor-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/como-se-determina-el-valor-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se determina el valor de un inmueble.-"},"content":{"rendered":"

Ya sea que desees comprar o vender un inmueble, tener noci\u00f3n de c\u00f3mo se determina su costo te brinda control sobre tu patrimonio; adem\u00e1s de aportarte seguridad en el caso de que quieras hacer una transacci\u00f3n con \u00e9l. Aunque para vos hacer negocios inmobiliarios no sea cosa de todos los d\u00edas, saber la manera en la que se val\u00faa un bien es importante, por ello aqu\u00ed te explicamos cu\u00e1les son los factores que se toman en cuenta para definir el costo de una propiedad.Entre los principales aspectos que se analizan est\u00e1n:<\/div>\n\n\n\n\n

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-La ubicaci\u00f3n<\/span>: Es el factor m\u00e1s determinante en el costo de un inmueble. El precio del metro cuadrado (tanto de la superficie, como del \u00e1rea construida) var\u00eda dependiendo de la entidad donde se encuentre, la demanda que tiene la zona donde est\u00e1, la densidad de la poblaci\u00f3n y el desarrollo que existe a su alrededor. Es en este factor donde se acatan las reglas de la oferta y la demanda.<\/div>\n\n\n\n\n
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-La superficie:<\/span> El \u00e1rea total de tu inmueble se diferencia entre la superficie cubierta y descubierta, determinando as\u00ed qu\u00e9 tanta construcci\u00f3n hay dentro de un terreno y cu\u00e1l es el \u00e1rea \u2013si es que hay\u2013 que se podr\u00eda explotar.<\/div>\n\n\n\n\n
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-El entorno:<\/span> Los servicios que hay dentro y fuera del bien (luz, agua, espacios verdes, etc\u00e9tera) cuentan mucho. Los comercios aleda\u00f1os, las construcciones contiguas y la cercan\u00eda con medios de transporte tambi\u00e9n influyen en el costo de tu propiedad.<\/div>\n\n\n\n\n
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-La construcci\u00f3n:<\/span> En este punto se tocan aspectos como la antig\u00fcedad que tiene la edificaci\u00f3n y la solidez que \u00e9sta tiene. Asimismo se toman en cuenta las terminaciones que tiene todo el bien, los materiales que se utilizaron y su calidad.<\/div>\n\n\n\n\n
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-La funcionalidad y vista:<\/span> En algunos casos se toma en cuenta la iluminaci\u00f3n natural que tiene tu propiedad, las vistas que ofrece, la distribuci\u00f3n interna general que tiene, la orientaci\u00f3n de la casa y la funcionalidad de espacios como pasillos y escaleras.<\/div>\n\n\n\n\n
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-Tipo de propiedad:<\/span> Aunque el costo por metro cuadrado se define m\u00e1s por la zona donde se encuentra el inmueble, dicho precio tambi\u00e9n var\u00eda si es una casa o un departamento. Asimismo, en caso de tener un departamento, el metro cuadrado de un edificio que no cuenta con amenities ser\u00e1 completamente diferente a otro que tenga terraza, SUM, gimnasio, etc\u00e9tera.Los factores que determinan el valor de tu bien son muchos, y aunque con la ayuda de Internet puedes tener un estimado si compar\u00e1s con precios de propiedades cercanas a la tuya, las caracter\u00edsticas particulares de tu inmueble pueden generar un resultado completamente diferente.Por tal motivo, si quer\u00e9s saber con exactitud el valor de tu propiedad, es recomendable que te acerques a un especialista (ya sea un agente inmobiliario o un tasador especializado).<\/div>\n\n\n\n\n
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Claudia C\u00f3rdova<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente<\/span>: zonaprop.com \/ actualidad \/ Mundo Curioso \/ noticias Locales \/ Fecha: 21 de julio 2016.-<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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