{"id":9075,"date":"2016-09-22T12:32:15","date_gmt":"2016-09-22T12:32:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=9075"},"modified":"2016-09-22T12:32:15","modified_gmt":"2016-09-22T12:32:15","slug":"vuelve-el-interes-de-inversores-por-la-compra-de-campos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/vuelve-el-interes-de-inversores-por-la-compra-de-campos\/","title":{"rendered":"Vuelve el inter\u00e9s de inversores por la compra de campos.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"eiblq-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"eiblq-0-0\"><span data-offset-key=\"eiblq-0-0\"><span data-text=\"true\"> El mercado inmobiliario muestra un aumento de la oferta en la zona extrapampeana. El valor de la tierra se mantiene firme. Expectativas por el blanqueo de capitales. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"7ogi9-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"7ogi9-0-0\"><span data-offset-key=\"7ogi9-0-0\"><span data-text=\"true\"> Redacci\u00f3n AgrovozCuando se esperaba m\u00e1s bien una retracci\u00f3n, a partir de las expectativa que generaron las primeras medidas del Gobierno nacional, la oferta de campos a la venta se increment\u00f3 en los \u00faltimos meses.De acuerdo con un informe de la empresa L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios, la mayor oferta se localiza en los campos ubicados en la zona extrapampeana, mientras que es escasa en zona pampeana. \u00abDe hecho, si bien algunos campos se retiraron de la venta a la espera de una recuperaci\u00f3n de valores, es mayor la cantidad de campos ofrecidos. Esto se explica porque hab\u00eda propietarios con decisi\u00f3n de venta tomada pero no sal\u00edan al mercado dadas las restricciones existentes para la disposici\u00f3n de divisas\u00bb, precisa el informe del \u00e1rea Campos de la inmobiliaria.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"6j64o-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"6j64o-0-0\"><span data-offset-key=\"6j64o-0-0\"><span data-text=\"true\">Inter\u00e9s y valores. <\/span><\/span><span data-offset-key=\"6j64o-0-1\"><span data-text=\"true\">Por el lado de la demanda, hay cierto incremento pero predomina la cautela. El inversor mantiene su inter\u00e9s, enfocado en campos de mayor productividad de zona pampeana, principalmente y con la visi\u00f3n de valores a\u00fan deprimidos. \u201cLa gran diferencia es que est\u00e1 saliendo a recorrer campos, cuando antes su inter\u00e9s se limitaba a solicitar informaci\u00f3n. El perfil inversor es de origen local, tanto del sector agropecuario como de fuera del mismo. Hay algunas consultas de extranjeros, totalmente ausentes hasta fines del 2015\u201d, precisa el reporte.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"4l5l9-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"4l5l9-0-0\"><span data-offset-key=\"4l5l9-0-0\"><span data-text=\"true\">Que haya mayor actividad de consultas, recorridas y eventuales negociaciones no necesariamente implica concreci\u00f3n de operaciones. \u201cLas partes a\u00fan tienen una diferencia importante, aunque se percibe que el inversor ha comprendido que la oportunidad de comprar a precios bajos ya pas\u00f3\u201d, aclara el informe.En cuanto a los valores, el mercado muestra \u201cun equilibrio de fuerzas alcistas y bajistas que determinan el mantenimiento del nivel de valores en general\u201d. No obstante se observa una mayor firmeza de valores para los campos agr\u00edcolasd e calidad con poco flete a puerto y menor firmeza para campos marginales y\/o lejanos a puerto. Con los campos ganaderos sucede algo similar, aunque menos marcado. Las escasas operaciones realizadas indican esta tendencia. Como referencia, la zona n\u00facleo maicera refleja valores que rondan entre 15.000 a 16.000 d\u00f3lares por hect\u00e1rea; los campos ganaderos de Cuenca del Salado, entre 2.500 a 3000 d\u00f3lares y en el oeste de Buenos Aires, de 5.000 a 8.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea.<\/span><\/span><a id=\"js_6j0\" class=\"_42a-\" href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fd%2Fviewer%3Fmid%3D1JHU2pWK7cahxAfDWB2ESy1oLox8&amp;h=-AQElhGms\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" data-tooltip-content=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/d\/viewer?mid=1JHU2pWK7cahxAfDWB2ESy1oLox8\" data-hover=\"tooltip\" data-offset-key=\"4l5l9-1-0\" data-tooltip-alignh=\"center\"><span data-offset-key=\"4l5l9-1-0\"><span data-text=\"true\">Ver mapa interactivo de precios<\/span><\/span><\/a><span data-offset-key=\"4l5l9-2-0\"><span data-text=\"true\"> por zona. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"cj56-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"cj56-0-0\"><span data-offset-key=\"cj56-0-0\"><span data-text=\"true\">Perspectiva. <\/span><\/span><span data-offset-key=\"cj56-0-1\"><span data-text=\"true\">Aunque todo indica que la actividad agropecuaria tendr\u00e1 una reactivaci\u00f3n, se espera un resultado positivo acotado. Seg\u00fan precisa el informe, el principal incentivo es la enorme y antag\u00f3nica diferencia de la pol\u00edtica hacia el sector entre el actual gobierno y el anterior. \u201cNo hay m\u00e1s trabas para la concreci\u00f3n de las operaciones. La reactivaci\u00f3n de las econom\u00edas regionales y la lecher\u00eda a\u00fan est\u00e1 rezagada. El control de la inflaci\u00f3n es otro elemento de vital importancia. A su vez, se espera el resultado del blanqueo de capitales en curso. Un \u00e9xito del mismo servir\u00e1 para sostener las cuentas p\u00fablicas, lo que traer\u00e1 mejor previsibilidad\u201d, destac\u00f3. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"bu24e-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"bu24e-0-0\"><span data-offset-key=\"bu24e-0-0\"><span data-text=\"true\">Blanqueo. <\/span><\/span><span data-offset-key=\"bu24e-0-1\"><span data-text=\"true\">El informe precisa que alguna proporci\u00f3n del dinero blanqueado se destine a inversi\u00f3n en tierras, aunque por el momento hoy s\u00f3lo son expectativas. \u201cSe dice que podr\u00edan blanquearse alrededor de 50.000millones de d\u00f3lares. Si dos por ciento de ese monto se invierte en propiedades, ser\u00edan unos 1.000 millones de d\u00f3lares orientados al negocio, parte de lo cual es l\u00f3gico pensar que se destine a campos\u201d, proyecta la inmobiliaria. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx\" data-block=\"true\" data-editor=\"ds2ec\" data-offset-key=\"a6vou-0-0\">\n\n\n<div class=\"_1mf _1mj\" data-offset-key=\"a6vou-0-0\"><span data-offset-key=\"a6vou-0-0\"><span data-text=\"true\">Fuente: <\/span><\/span><span data-offset-key=\"a6vou-0-1\"><span data-text=\"true\">La Voz Del Interior \/ Secci\u00f3n: Agrovoz \/ Fecha: 19\/09\/2016.-<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario muestra un aumento de la oferta en la zona extrapampeana. El valor de la tierra se mantiene firme. 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