{"id":9023,"date":"2016-09-19T16:53:00","date_gmt":"2016-09-19T16:53:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=9023"},"modified":"2016-09-19T16:53:00","modified_gmt":"2016-09-19T16:53:00","slug":"en-cordoba-la-venta-de-inmuebles-empieza-a-levantar-la-punteria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/en-cordoba-la-venta-de-inmuebles-empieza-a-levantar-la-punteria\/","title":{"rendered":"En C\u00f3rdoba, la venta de inmuebles empieza a levantar la punter\u00eda.-"},"content":{"rendered":"

Las operaciones no financiadas de casas y departamentos subieron 33% en agosto, seg\u00fan la Ceduc. La entidad cree que ya asoman se\u00f1ales positivas.<\/div>\n\n\n\n\n

Por Daniel E. Alonso<\/span><\/a>0<\/span><\/a>Piano, piano. De a poco, el mercado inmobiliario local parece querer empezar a salir del letargo que viene experimentando.<\/div>\n\n\n\n\n
Durante el mes pasado, las empresas que integran la C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (Ceduc) registraron la primera reacci\u00f3n positiva despu\u00e9s de mucho tiempo.<\/div>\n\n\n\n\n
La se\u00f1al vino del lado de los departamentos y casas no financiadas, cuyas ventas aumentaron 33 por ciento interanual. \u201cY en comparaci\u00f3n con tres meses atr\u00e1s, suben 19,5 por ciento. Es una clara reactivaci\u00f3n\u201d, ponder\u00f3 el presidente de la Ceduc, C\u00e9sar Mart\u00ednez, del grupo Betania.<\/div>\n\n\n\n\n
\u00bfPor qu\u00e9 agosto puede ser una bisagra? Para el empresario, hay varios factores que ayudan a explicarlo. \u201cPor empezar, est\u00e1n bajando las tasas, que era uno de nuestros competidores en el sector financiero. Pero tambi\u00e9n hay estabilidad en el d\u00f3lar y una mejor expectativa. Todo eso hace al clima de negocios\u201d, evalu\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n
En la vereda contraria sigue las ventas financiadas, impactadas por la p\u00e9rdida de poder adquisitivo del salario en los clientes de clase media.<\/div>\n\n\n\n\n
Cr\u00e9ditos<\/div>\n\n\n\n\n
El mercado viene experimentado un proceso particular. Lo que habitualmente ocurr\u00eda era que la demanda de cr\u00e9dito afloraba en la punta final de la cadena, es decir, en los compradores de inmuebles.<\/div>\n\n\n\n\n
Pero la fuerte retracci\u00f3n en las ventas oblig\u00f3 a las empresas desarrollistas a quemar su propio combustible para sostener el flujo de las operaciones.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cVenimos de un per\u00edodo cr\u00edtico en ventas, pero con buenas perspectivas para los pr\u00f3ximos meses. En el bache es t\u00edpico comerse capital de trabajo\u201d, explic\u00f3 Mart\u00ednez. En esa argumentaci\u00f3n encastran los convenios que la Ceduc ha firmado con dos entidades.<\/div>\n\n\n\n\n
El primero y m\u00e1s avanzado es con el Banco Naci\u00f3n, que ofrece financiar hasta el 50 por ciento del costo de un emprendimiento, con una tasa de inter\u00e9s de 22 por ciento (l\u00ednea de inversi\u00f3n productiva), con la condici\u00f3n de facilitar a los compradores la l\u00ednea hipotecaria que opera la entidad.<\/div>\n\n\n\n\n
Por estos d\u00edas, las empresas est\u00e1n afinando el instrumento con el banco para poder ponerlo en marcha, en especial por el complemento para el final de la cadena de comercializaci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
El segundo acuerdo se suscribi\u00f3 d\u00edas atr\u00e1s con el Banco Ciudad, que propone financiar el 70 por ciento de los costos de un desarrollo inmobiliario, con una tasa preferencial, aunque superior a la del Naci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
En la Ceduc no descartan que, si el panorama mejora, es posible que surjan otros acuerdos similares con otras entidades.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cEl cr\u00e9dito hipotecario necesita menos de dos cifras de inflaci\u00f3n\u201d<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Eduardo Constantini\/<\/span> ConsultatioEntre los empresarios que pasaron por el Foro de Inversi\u00f3n y Negocios, que se desarroll\u00f3 d\u00edas atr\u00e1s en Buenos Aires, hubo numerosos ejecutivos vinculados con el sector inmobiliario.Uno de ellos fue el presidente de Consultatio, Eduardo Costantini, quien dialog\u00f3 en el Centro Cultural Kirchner con La Voz del Interior.<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013\u00bfQu\u00e9 expectativa hay en los precios del sector inmobiliario?<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013El costo en d\u00f3lares va a seguir subiendo y el costo en metros cuadrados lo va a acompa\u00f1ar. M\u00e1s o menos un 10 por ciento en t\u00e9rminos reales.<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013\u00bfCu\u00e1nto deber\u00eda ser la inflaci\u00f3n para que reaparezca el cr\u00e9dito hipotecario?<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013Menos de dos cifras y a largo plazo. El pa\u00eds tiene que tener la inflaci\u00f3n de un pa\u00eds estable. Por debajo del cinco por ciento a largo plazo.<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013\u00bfQu\u00e9 perspectivas hay para el sector con el blanqueo?<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013La inversi\u00f3n inmobiliaria ser\u00e1 m\u00e1s atractiva que tener d\u00f3lares.<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013\u00bfEl blanqueo va a funcionar?<\/div>\n\n\n\n\n
\u2013Ser\u00e1 un gran \u00e9xito. La inversi\u00f3n inmobiliaria va a recoger parte del blanqueo, como toda la actividad econ\u00f3mica.<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente:<\/span><\/strong> La voz del interior \/ Secci\u00f3n Negocios \/ fecha: 18\/09\/16.-<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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