{"id":8824,"date":"2016-08-29T13:15:14","date_gmt":"2016-08-29T13:15:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=8824"},"modified":"2016-08-29T13:15:14","modified_gmt":"2016-08-29T13:15:14","slug":"con-dolar-quieto-inmobiliarias-esperan-cambio-de-clima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/con-dolar-quieto-inmobiliarias-esperan-cambio-de-clima\/","title":{"rendered":"Con d\u00f3lar quieto, inmobiliarias esperan cambio de clima.-"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s del optimismo inicial que gener\u00f3 el Gobierno, el segundo trimestre fue malo. Cedin prev\u00e9 mejoras para julio-septiembre. M\u00e1s expectativas para departamentos, lotes y casas que para inmuebles comerciales.<\/div>\n\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n
La llegada de Mauricio Macri al Gobierno gener\u00f3 en el mercado inmobiliario un optimismo tan alto que elev\u00f3 precios e incluso apur\u00f3 operaciones. Luego, la suba de tarifas, la inflaci\u00f3n, las altas tasas de inter\u00e9s y la ca\u00edda generalizada de la econom\u00eda frenaron todo. Ahora, la expectativa es que mejore.Estos fueron los datos que arroj\u00f3 el \u00faltimo relevamiento del Centro de Estudios Inmobiliarios (Cedin) y de la C\u00e1mara Espa\u00f1ola de Comercio de la Rep\u00fablica Argentina. Ambos acaban de conformar una Comisi\u00f3n de Negocios e Investigaciones Inmobiliarias. El estudio marca un nivel de optimismo moderado en las ventas de lotes, departamentos y casas para el per\u00edodo julio-septiembre.\u201cTres factores generan esperanza y mucha confianza: hay una marcada expectativa de baja en la inflaci\u00f3n; tambi\u00e9n seducen el blanqueo de capitales que impulsa el Gobierno y la estabilidad del d\u00f3lar\u201d, explica Javier Malbr\u00e1n, coordinador de esta comisi\u00f3n.La proyecci\u00f3n de un d\u00f3lar entre 14 y 16 pesos para fin de a\u00f1o (el valor depender\u00e1 de los resultados del blanqueo de capitales) marca un escenario de estabilidad que incentivar\u00e1 las operaciones inmobiliarias y ofrecer\u00e1 \u201cun rango aceptable\u201d para el sector, indica el corredor.Para el resto de los productos, la expectativa no es tan positiva. El estudio del Cedin proyecta un pesimismo moderado en la venta de oficinas y de locales comerciales, ya que no se espera una recuperaci\u00f3n importante en el corto plazo de la actividad econ\u00f3mica. Las operaciones de ventas compitieron durante el primer semestre con las altas tasas de inter\u00e9s ofrecidas desde el BCRA.En materia de precios, si hay reactivaci\u00f3n, los valores volver\u00e1n a crecer incluso en d\u00f3lares.\u201cLos valores de los inmuebles est\u00e1n volviendo al d\u00f3lar, as\u00ed que al mediano plazo las listas de precios tienden a dolarizarse. El tipo de cambio quieto y la vuelta a la confianza van a hacer que suban. Adem\u00e1s, los precios est\u00e1n baratos en t\u00e9rminos generales\u201d, se\u00f1ala. Malbr\u00e1n resalta que un producto masivo como un departamento en zona \u201cest\u00e1ndar\u201d de C\u00f3rdoba capital se vende a entre 1.200 y 1.500 d\u00f3lares el metro cuadrado.En cuanto a expectativas de precios para lotes, departamentos y casas, hay optimismo moderado, por lo que se esperan incrementos en los valores. Por su parte, pese a expectativas de actividad pesimistas en locales y en oficinas, el mercado tiene optimismo moderado sobre esos precios.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Alquileres. <\/span><\/strong>Cedin resalta que las expectativas de colocaci\u00f3n de casas y de departamentos est\u00e1n en el nivel de optimismo moderado. En cuanto a locales y a oficinas, hay para los alquileres un pesimismo moderado, en l\u00ednea con el de las ventas. En el caso del valor de los alquileres, hay un optimismo acentuado de que subir\u00e1 en casas y en departamentos.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente<\/strong>: <\/span>LaVoz.com.ar \/ Por Redacci\u00f3n LAVOZ \/ Secci\u00f3n Negocios \/ Fecha 23\/08\/2016.-<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Despu\u00e9s del optimismo inicial que gener\u00f3 el Gobierno, el segundo trimestre fue malo. Cedin prev\u00e9 mejoras para julio-septiembre. M\u00e1s expectativas para departamentos, lotes y casas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-8824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8824\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}