{"id":8584,"date":"2016-08-11T12:41:56","date_gmt":"2016-08-11T12:41:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=8584"},"modified":"2016-08-11T12:41:56","modified_gmt":"2016-08-11T12:41:56","slug":"5-tips-para-elegir-bien-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/5-tips-para-elegir-bien-un-departamento\/","title":{"rendered":"5 tips para elegir bien un departamento"},"content":{"rendered":"

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Al visitar un departamento por primera vez muchas veces no sabemos qu\u00e9 mirar o qu\u00e9 preguntar para evaluarlo. Aqu\u00ed algunos consejos para compradores e inquilinos primerizos.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Hay algunos simples tips a tener en cuenta para mirar con lupa una propiedad que nos interesa ya sea para comprar o alquilar. En nuestra web ya abordamos algunos <\/span><\/span>aspectos jur\u00eddicos importantes<\/span><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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M\u00e1s all\u00e1 de lo jur\u00eddico y contable, lo fundamental a la hora de evaluar una propiedad es saber diferenciar las caracter\u00edsticas que no se pueden modificar y las que, con un poco de inversi\u00f3n, se pueden mejorar. En esta oportunidad nos vamos a centrar en las m\u00e1s importantes, esas cuestiones que por m\u00e1s que nos guste el departamento, no se pueden modificar.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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    La ubicaci\u00f3n:<\/span><\/span><\/strong> esto es lo b\u00e1sico. Viene definido en gran parte por nuestro presupuesto. La seguridad es otro factor a analizar que se puede indagar preguntando a vecinos y comerciantes. Por otro lado, es bueno preguntarse si hay colegios cerca, restaurants, bares, etc.<\/span><\/span><\/div>\n\n<\/li>\n\n\n \t\n\n
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    La orientaci\u00f3n<\/span><\/span><\/strong>:<\/strong> esto define la luz y el calor que recibir\u00e1 nuestro departamento. Es muy importante tenerlo en cuenta porque quiz\u00e1s nos generar\u00e1 gastos de electricidad si es oscuro o de colocaci\u00f3n de toldos en verano si hay mucho sol. La orientaci\u00f3n preferida por la mayor\u00eda de los compradores es hacia el norte, porque tiene luz y sol todo el d\u00eda. Le sigue hacia el este que tiene sol de ma\u00f1ana. En tercer lugar, estar\u00eda la orientaci\u00f3n oeste que tiene sol de tarde, y en \u00faltimo, la sur que no tiene sol nunca y adem\u00e1s es la m\u00e1s h\u00fameda.<\/span><\/span><\/div>\n\n<\/li>\n\n\n \t\n\n
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    El edificio:<\/span><\/span><\/strong> muchos piensan que la visita empieza entrando al departamento. Es un error com\u00fan. Gran parte de la informaci\u00f3n importante para evitar futuros inconvenientes se debe ver desde la puerta de entrada. El estado del edificio (limpieza, paredes pintadas o descascaradas, presencia del portero) nos puede indicar la antig\u00fcedad del mismo y si hay problemas de consorcio. Tambi\u00e9n es bueno prestarle atenci\u00f3n a los ascensores para calcular si los muebles entran o no. Por otra parte, es \u00fatil prestar atenci\u00f3n a cu\u00e1ntos ascensores hay para qu\u00e9 cantidad de departamentos. Tambi\u00e9n, es importante escuchar si hace ruido en el caso que el departamento en cuesti\u00f3n se encuentre muy cerca del ascensor.<\/span><\/span><\/div>\n\n<\/li>\n\n\n \t\n\n
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    Los ruidos:<\/span><\/span><\/strong> Es bueno visitar la propiedad a diferentes horas para comprobar si los vecinos son ruidosos. Por otra parte, hay que prestar atenci\u00f3n a los locales comerciales aleda\u00f1os, por ejemplo, si hay escuelas, jardines de infantes o bares. Tambi\u00e9n se puede preguntar si los departamentos son apto profesional. En ese caso puede ocasionar ruidos el flujo constante de personas entrando y saliendo del edificio.<\/span><\/span><\/div>\n\n<\/li>\n\n\n \t\n\n
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    Distribuci\u00f3n de la planta:<\/span><\/span><\/strong> Si bien es posible hacer obra y cambiar algunos ambientes es algo costoso, molesto y que retrasa nuestra entrada al departamento. Para evitarlo hay que ver si el departamento tiene buena circulaci\u00f3n. En t\u00e9rminos ideales que se pueda ir a la cocina desde los dormitorios sin pasar por el living, por ejemplo. Tambi\u00e9n es \u00fatil tomar medidas de los ambientes para calcular si nuestros muebles se adaptan al espacio. <\/span><\/span><\/div>\n\n<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n
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    Fuente:<\/span><\/span><\/strong> Comunidadrealestate.com, en Secci\u00f3n Compras, Tips Inmobiliarios.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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