{"id":8481,"date":"2016-08-05T21:00:49","date_gmt":"2016-08-05T21:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=8481"},"modified":"2016-08-05T21:00:49","modified_gmt":"2016-08-05T21:00:49","slug":"ni-tasa-ni-dolar-solo-los-ladrillos-resistieron-los-cambios-de-modelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/ni-tasa-ni-dolar-solo-los-ladrillos-resistieron-los-cambios-de-modelo\/","title":{"rendered":"Ni tasa ni d\u00f3lar: s\u00f3lo los ladrillos resistieron los cambios de modelo.-"},"content":{"rendered":"

El BCRA realiz\u00f3 una comparaci\u00f3n de rendimientos por 35 a\u00f1os para promocionar las inversiones ajustables por UVI .-<\/div>\n\n\n\n\n

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Por Javier Blanco.<\/div>\n\n\n\n\n
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Ni el refugio en la vol\u00e1til tasa de inter\u00e9s, ni las apuestas por el d\u00f3lar: la inversi\u00f3n m\u00e1s rentable de los \u00faltimos 35 a\u00f1os en la Argentina fueron los ladrillos. La conclusi\u00f3n, que alegrar\u00e1 a los operadores del negocio inmobiliario, surge de un gr\u00e1fico comparativo que exhibi\u00f3 ayer el presidente del Banco Central (BCRA), Federico Sturzenegger, para tratar de explicar porqu\u00e9 el pa\u00eds tiene un grave problema de \u00abintermediaci\u00f3n del ahorro\u00bb.El mismo toma como base una inversi\u00f3n de $ 100 pesos realizada en abril de 1981 para mostrar que -a la larga- s\u00f3lo quien realiz\u00f3 alg\u00fan tipo de operaci\u00f3n vinculado a lo inmobiliario pudo mantener valor o -incluso- acrecentarlo. El m\u00e1s beneficiado fue el que hubiese adquirido una propiedad y obtenido de ella una renta por su alquiler regular: tendr\u00eda $ 562,9 por cada $ 100 originales.<\/div>\n\n\n\n\n
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Y en el extremo opuesto ubica a quienes hubieran atesorado d\u00f3lares o constituido y renovado peri\u00f3dicamente (a las tasas promedio vigentes en cada momento) un plazo fijo, ya que habr\u00edan registrado p\u00e9rdidas reales del 27,8 y 98,6%, en cada caso. La comparaci\u00f3n est\u00e1 incluida en el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) presentado ayer; un diagn\u00f3stico que el ente actualiza semestralmente sobre el estado de salud del sistema bancario local al que defini\u00f3 ayer como \u00abchico, pero s\u00f3lido, l\u00edquido y estable, con bajos niveles de morosidad\u00bb.Buena parte de esos atributos parecen devenir de su m\u00f3dica exposici\u00f3n a la actividad. Pero Sturzenegger los vincul\u00f3 a las \u00abpol\u00edticas de Estado\u00bb que el pa\u00eds supo mantener para este sector, en alusi\u00f3n a la observancia de pr\u00e1cticas regulatorias basadas en criterios del Comit\u00e9 de Basilea, lo que no deja de ser parte de esa realidad tambi\u00e9n.<\/div>\n\n\n\n\n
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La picard\u00eda de Sturzenegger consisti\u00f3 en sumarle al gr\u00e1fico el retorno que se podr\u00eda haber obtenido en ese lapso de haber sido posible realizar un plazo fijo por UVI y remunerado a tasas reales de 2 o hasta 3 puntos, que nadie ofrece hoy en el mercado.La Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad de cuenta que el BCRA lanz\u00f3 hace 4 meses para estimular el cr\u00e9dito hipotecario y tom\u00f3 como punto de partida la mil\u00e9sima parte del costo promedio de construcci\u00f3n de un metro cuadrado (fijado en $ 14,053 al 31 de marzo) al que ajust\u00f3 desde all\u00ed por inflaci\u00f3n (estaba en $ 15,93 ayer).<\/div>\n\n\n\n\n
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El mecanismo de indexaci\u00f3n, que abreva en la experiencia chilena de la unidad de fomento (UF), rompe con una de las barreras de acceso al reducir notablemente el valor de la cuota inicial (y con ella los ingresos solicitados) pero necesita de una ca\u00edda fuerte en la inflaci\u00f3n para transformarse en una posible soluci\u00f3n al cr\u00f3nico d\u00e9ficit habitacional.\u00bbUna familia que gane $ 10.523 al mes puede acceder a una vivienda preconstruida que vale $ 391.000 en el mercado, abonando una cuota de $ 3157″, promocion\u00f3 ayer Sturzenegger aludiendo al puente que busca lograr y tras recordar que ya 9 bancos ofrecen cr\u00e9ditos as\u00ed ajustados y tasas reales que no superan el 5% anual.Con este instrumento el BCRA intenta combatir el cortoplacismo de un sistema local que hoy tiene el 80% de sus dep\u00f3sitos pactados a menos de 30 d\u00edas. \u00abAs\u00ed la posibilidad de generar cr\u00e9dito tiende a nula\u00bb, dijo el funcionario, que record\u00f3 que el pa\u00eds \u00abno tiene un problema de generaci\u00f3n de ahorro, ya que lo exporta\u00bb y pidi\u00f3 recuperar el manejo de ese recurso defendiendo a los depositantes con \u00abinstrumentos para que puedan poner sus pesos a trabajar a una tasa creciente y estable\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente<\/span><\/strong>: lanacion.com \/ comunidad de negocos \/ martes, 2 de agosto de 2016.<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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