{"id":7297,"date":"2016-05-16T14:32:39","date_gmt":"2016-05-16T14:32:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=7297"},"modified":"2016-05-16T14:32:39","modified_gmt":"2016-05-16T14:32:39","slug":"el-banco-nacion-lanzara-en-junio-una-nueva-linea-de-creditos-hipotecarios-a-pagar-a-20-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-banco-nacion-lanzara-en-junio-una-nueva-linea-de-creditos-hipotecarios-a-pagar-a-20-anos\/","title":{"rendered":"El Banco Naci\u00f3n lanzar\u00e1 en junio una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios a pagar a 20 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Tendr\u00e1n una tasa fija del 14% en los primeros tres a\u00f1os; \u00abA nadie le va a aumentar la cuota m\u00e1s de lo que suba su salario\u00bb, subray\u00f3 Carlos Melconian.<\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n

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El Banco Naci\u00f3n proyecta lanzar en junio pr\u00f3ximo una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/span><\/a> a 20 a\u00f1os, con tasa fija los primeros tres a\u00f1os y un esquema de ajuste en base a la variaci\u00f3n del salario en el plazo restante.<\/div>\n\n\n\n\n
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\u00abEl presidente Mauricio Macri<\/a> nos pidi\u00f3 poner el cr\u00e9dito a disposici\u00f3n de la gente y de la industria\u00bb, dijo el titular del Banco Naci\u00f3n, Carlos Melconian<\/a> , que manifest\u00f3 su \u00abesperanza de que en junio ya est\u00e9 en marcha\u00bb, de acuerdo a la agencia T\u00e9lam.La nueva versi\u00f3n de la l\u00ednea de cr\u00e9ditos del Banco Naci\u00f3n apunta a satisfacer la necesidad de viviendas de la clase media, con una proyecci\u00f3n de entrega de alrededor de 21.000 pr\u00e9stamos hipotecarios durante el primer a\u00f1o de vigencia.<\/div>\n\n\n\n\n
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La l\u00ednea de cr\u00e9dito ser\u00e1 a 20 a\u00f1os de plazo y tendr\u00e1 una tasa fija del 14% en los primeros tres a\u00f1os. Luego las cuotas se recalcular\u00e1n una vez al a\u00f1o, considerando la Tasa de Referencia para la Vivienda de Banco Naci\u00f3n (que vincula el promedio de 12 meses del costo de fondeo privado m\u00e1s 400 puntos b\u00e1sicos).En los \u00faltimos a\u00f1os esta tasa de referencia se mantuvo, en promedio, 5,3 puntos porcentuales por debajo de la tasa BADLAR Bancos Privados.<\/div>\n\n\n\n\n
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El plan prev\u00e9 que el aumento de la cuota que se produzca cada a\u00f1o no podr\u00e1 exceder el incremento de salarios<\/span><\/a> que es determinado a partir del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS), que se calcule cada mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias. De esta forma las cuotas se mantendr\u00e1n fijas por un a\u00f1o, cuando volver\u00e1n a ser recalculadas, siempre con el tope en el aumento salarial de un a\u00f1o antes.<\/div>\n\n\n\n\n
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A fin de facilitar el acceso al cr\u00e9dito, se permitir\u00e1 a los titulares o cotitulares -para el caso de matrimonios o convivientes- incluir a padres, hijos y hermanos como codeudores, de manera de poder incrementar el ingreso familiar y tener una mejor calificaci\u00f3n para acceder al pr\u00e9stamo.<\/div>\n\n\n\n\n
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Melconian, en declaraciones radiales, adelant\u00f3 que el banco trabaja tambi\u00e9n en el desarrollo de una tercera l\u00ednea hipotecaria orientada a financiar la construcci\u00f3n de una vivienda familiar sobre un terreno propio. \u00abA nadie le va a aumentar la cuota m\u00e1s de lo que aumente su salario\u00bb, subray\u00f3 para luego asegurar que con estas l\u00edneas de cr\u00e9ditos \u00abel Banco no va a perder plata y va a estar al servicio de la gente\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
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Otra de las l\u00edneas de cr\u00e9ditos previstas est\u00e1 destinada a desarrolladores y contempla el financiamiento del 50% de la obra. \u00abLa cuota va a ser equivalente a lo que se paga en un alquiler hoy y se va a mover acorde a lo que uno gana\u00bb, asegur\u00f3 el titular del Naci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
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En lo que respecta a los requisitos, los cr\u00e9ditos podr\u00e1n ser destinados s\u00f3lo a la adquisici\u00f3n de una vivienda \u00fanica, familiar. Adem\u00e1s, no se permitir\u00e1 la renta del inmueble a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo.<\/div>\n\n\n\n\n
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El valor de tasaci\u00f3n m\u00e1ximo ser\u00e1 de 2.500.000 de pesos al momento de la puesta en marcha de la nueva l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/span><\/a>, monto que se actualizar\u00e1 trimestralmente en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del denominado ‘\u00edndice de la construcci\u00f3n’ elaborado por la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
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El monto m\u00e1ximo del cr\u00e9dito a otorgar ser\u00e1 al equivalente del 80% del valor de la vivienda.<\/div>\n\n\n\n\n
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En lo que respecta al sueldo requerido para acceder a los pr\u00e9stamos, el banco puso como ejemplo la necesidad de contar con un ingreso de 36.358 pesos -individual o por grupo familiar- para acceder a un cr\u00e9dito de 800.000 pesos.<\/div>\n\n\n\n\n
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Los ingresos de padres, hijos y\/o hermanos que figuren como codeudores del titular, o titulares en caso de un matrimonio o convivientes, se sumar\u00e1n para determinar los ingresos del grupo familiar. En tanto, la relaci\u00f3n cuota-ingreso no deber\u00e1 exceder el 30% de los Ingresos familiares declarados.<\/div>\n\n\n\n\n
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La l\u00ednea de cr\u00e9dito para desarrolladores y constructores ser\u00e1 a 36 meses de plazo. Estar\u00e1 destinada a compa\u00f1\u00edas constituidas de manera regular, con experiencia comprobable en el sector de construcci\u00f3n o en el desarrollo inmobiliario.<\/div>\n\n\n\n\n
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Los proyectos inmobiliarios comprendidos son la construcci\u00f3n de vivienda en todas las regiones del pa\u00eds y el tope del cr\u00e9dito ser\u00e1 de hasta el 50 por ciento del valor del proyecto sin incluir el IVA.<\/div>\n\n\n\n\n
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Este financiamiento intermedio est\u00e1 orientado a derivar luego en un cr\u00e9dito hipotecario Naci\u00f3n Tu Casa, estableciendo una continuidad al plan y se estima que este financiamiento impulsar\u00e1 en forma directa la creaci\u00f3n de 16.000 nuevos puestos de trabajo por a\u00f1o.<\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente:<\/span><\/strong> LaNacion.com.ar, en Comunidad de Negocios. Fecha: 15 de Mayo de 2016<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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