{"id":7195,"date":"2016-05-09T13:02:13","date_gmt":"2016-05-09T13:02:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=7195"},"modified":"2016-05-09T13:02:13","modified_gmt":"2016-05-09T13:02:13","slug":"construccion-mixta-rapida-modular-y-ecologica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/construccion-mixta-rapida-modular-y-ecologica\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n mixta: r\u00e1pida, modular y ecol\u00f3gica"},"content":{"rendered":"

Con ladrillos de suelo cemento y placas de yeso. Ventajas comparativas del ladrillo. Claves y costo por m2. <\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n

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Si la idea es tener una vivienda familiar de manera r\u00e1pida, que sea amigable con el ambiente y con costos relativamente bajos, el sistema mixto que combina ladrillos modulares ecol\u00f3gicos con otros elementos de obra seca es la opci\u00f3n m\u00e1s cercana.Se trata de una vivienda que complementa dos formas de construcci\u00f3n y logra una obra sustentable, ahorro energ\u00e9tico y aislaci\u00f3n ac\u00fastica, con resultados superadores comparados con el sistema tradicional.<\/div>\n\n\n\n\n
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El ladrillo modular<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Juan Divotti, de la f\u00e1brica La Primera, explica que el ladrillo modular est\u00e1 hecho con una \u201cmezcla de cemento, arcilla y agua. Se la proporciona de una manera especial, para luego prensarla manual o mec\u00e1nicamente\u201d.El resultado de esta compresi\u00f3n es que las part\u00edculas de suelo quedan firmemente adheridas, reduciendo as\u00ed el espacio intergranular por aumento de la superficie relativa del contacto. De este modo, el cemento empleado adquiere mayor eficiencia aun en proporciones m\u00ednimas, logrando un producto ecol\u00f3gico y durable.<\/div>\n\n\n\n\n
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El sistema<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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El constructor Miguel Hanun le atribuye ciertos secretos al trabajo, pero apunta que no requiere mano de obra especializada, por lo que cualquier alba\u00f1il con una direcci\u00f3n de obra puede realizar el trabajo. El sistema resulta de una combinaci\u00f3n de estructura independiente con un muro armado, generando as\u00ed una montaje solidario y antis\u00edsmico. Se distribuye la armadura (barras de hierro) vertical y horizontal, utilizando las cavidades de los ladrillos y procediendo a su posterior llenado con hormig\u00f3n.Las instalaciones el\u00e9ctricas, de agua y de gas se conducen hacia los costados o en vertical, siguiendo las cavidades de los ladrillos, sin necesidad de romper luego de levantada una pared. La superficie admite m\u00faltiples opciones de terminaci\u00f3n. Las divisiones interiores de la vivienda se realizan con placas de yeso, que brindan mayor nivel de confort y se adaptan a cualquier tipo de dise\u00f1o. Alcanzan un grado de insonorizaci\u00f3n y aislaci\u00f3n t\u00e9rmica que complementan a los ladrillos modulares y facilitan el ahorro en energ\u00eda para calefaccionar o enfriar los ambientes.<\/div>\n\n\n\n\n
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Ventajas comparativas<\/span><\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n
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Finalmente, comparada con el m\u00e9todo convencional, la construcci\u00f3n modular ecol\u00f3gica se destaca por: \u2022 Ahorro al final de obra.<\/span> Hasta un 30 por ciento menos.<\/div>\n\n\n\n\n
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  • Practicidad y f\u00e1cil manejo de materiales. <\/span> No requiere mano de obra especializada, m\u00e1s all\u00e1 de la direcci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\t\n\n
  • La velocidad de ejecuci\u00f3n. <\/span>Disminuyendo considerablemente los tiempos necesarios.<\/li>\n\n\n\t\n\n
  • La est\u00e9tica del edificio con ladrillos ecol\u00f3gicos <\/span>Hace que este m\u00e9todo de construcci\u00f3n sea cada vez m\u00e1s com\u00fan en las obras actuales y las renovaciones.<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n
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    Financiaci\u00f3n y dise\u00f1o<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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    Daniel Ma\u00f1ez Ros\u00e9, gerente comercial de la constructora LMR (empresa que desarrolla este sistema), sostiene que estas viviendas son para toda la vida y adem\u00e1s representan un camino m\u00e1s econ\u00f3mico y r\u00e1pido para llegar a la casa propia. La construcci\u00f3n se puede encarar mediante un sistema de financiaci\u00f3n que ofrece la misma empresa; asimismo, las caracter\u00edsticas del sistema lo hacen apto para cr\u00e9ditos bancarios e hipotecarios.\u201cLa imagen de estas estructuras residenciales responde a las exigencias de las familias actuales, que demandan dise\u00f1os modernos y espacios confortables. Con ese fin se puede acceder a tres tipolog\u00edas b\u00e1sicas que constan de uno, dos y hasta tres dormitorios\u201d, se\u00f1ala Melina Rodr\u00edguez, ejecutiva de la empresa.<\/div>\n\n\n\n\n
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    Costos<\/span>: <\/span><\/strong>Sistema llave en mano, el m2 desde $ 7.000<\/div>\n\n\n\n\n
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    Fuente<\/span>:<\/span><\/strong> relevamiento propio en negocios del rubro.<\/div>\n\n\n\n\n
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    Preguntas frecuentes<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00b7 \u00bfC\u00f3mo se pegan los ladrillos?<\/strong>\u00a0<\/span>Se pegan con cola vin\u00edlica y, como en la reposter\u00eda, se utiliza una manga con la que se aplica el pegamento. Tambi\u00e9n se puede emplear pegamento para cer\u00e1micos.<\/div>\n\n\n\n\n
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    \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00b7 \u00bfAdmite diferentes terminaciones?\u00a0<\/strong><\/span>Permite aplicar pl\u00e1sticos o pinturas. Admite la colocaci\u00f3n de cer\u00e1micos sobre el muro con o sin junta rasada y mampuestos como piedras y placas. De optar por revoques, no superar\u00e1n los 5 mil\u00edmetros.<\/div>\n\n\n\n\n
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    \u00a0 \u00a0\u00b7 \u00bfEs obra seca? <\/strong><\/span>S\u00f3lo se utiliza mortero para rellenar las partes donde se encuentran las varillas de hierro. Pr\u00e1cticamente, reduce el consumo de agua al m\u00ednimo en toda la obra.<\/div>\n\n\n\n\n
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    \u00a0 \u00a0\u00b7 \u00bfEl ladrillo es ecol\u00f3gico? <\/strong><\/span>Los arquitectos Ulver y Pacheco aseguran que es un material inocuo y reciclable: terminado su ciclo de vida, se reincorpora al suelo sin contaminarlo ni generar residuos.<\/div>\n\n\n\n\n
    \u00a0 \u00a0<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
    \u00a0 \u00a0\u00b7 \u00bfEs antis\u00edsmico?<\/strong> <\/span>Los ladrillos encastran a la perfecci\u00f3n. Se trata de un sistema americano de construcci\u00f3n vinculado en su totalidad. Debe cumplir con las normas de cada regi\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
    \u00a0 <\/span><\/div>\n\n\n\n\n
    \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00b7 \u00bfCu\u00e1l es el tiempo de ejecuci\u00f3n?<\/strong> <\/span>Construir 40 m2 lleva unos 50 d\u00edas.<\/div>\n\n\n\n\n
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    \u00a0 \u00b7 \u00bfSirve para hacer remodelaciones o ampliaciones? <\/strong><\/span>S\u00ed, pues se adapta a cualquier otro sistema constructivo.<\/div>\n\n\n\n\n
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    Fuente: <\/span><\/strong>LaVoz.com.ar, Secci\u00f3n Casa&Dis\u00f1o, por H\u00e9ctor Magnone (Especial). Fecha: 7 de Mayo de 2016.<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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