{"id":5973,"date":"2016-01-30T20:36:15","date_gmt":"2016-01-30T20:36:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=5973"},"modified":"2016-01-30T20:36:15","modified_gmt":"2016-01-30T20:36:15","slug":"relanzaran-el-procrear-con-una-meta-de-100-000-creditos-por-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/relanzaran-el-procrear-con-una-meta-de-100-000-creditos-por-ano\/","title":{"rendered":"Relanzar\u00e1n el Procrear con una meta de 100.000 cr\u00e9ditos por a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el director de la Anses, Emilio Basavilbaso, se prev\u00e9 extender el alcance del plan a propiedades ya construidas; habr\u00e1 adem\u00e1s un aumento de los montos tope y una modificaci\u00f3n del esquema de tasas.<\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n

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Con la meta de otorgar 100.000 cr\u00e9ditos al a\u00f1o, el Gobierno prev\u00e9 relanzar el plan Procrear. Entre los cambios previstos respecto del esquema actual, habr\u00eda una mayor diferenciaci\u00f3n seg\u00fan el nivel socioecon\u00f3mico de cada familia (tanto en la prioridad de acceso como en las tasas de inter\u00e9s aplicadas) y se incluir\u00eda una nueva l\u00ednea para permitir la compra de viviendas ya construidas.<\/div>\n\n\n\n\n
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Esto \u00faltimo se har\u00eda para frenar el efecto de incremento de precios de los terrenos que se registr\u00f3 en varios puntos del pa\u00eds a partir de la mayor demanda para poder aplicar al cr\u00e9dito. Los lineamientos de c\u00f3mo ser\u00e1 relanzado el plan de acceso a la vivienda que comenz\u00f3 con el gobierno kirchnerista fueron explicados por Emilio Basavilbaso, director ejecutivo de la Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social (Anses) en una charla con LA NACION. El funcionario tambi\u00e9n dijo que elevar\u00e1n los montos tope de los pr\u00e9stamos, porque los actuales no permiten muchas veces terminar las obras.<\/div>\n\n\n\n\n
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\u00abNuestra apuesta es multiplicar el Procrear\u00bb, sostuvo Basavilbaso, que agreg\u00f3 que el relanzamiento ser\u00e1 \u00ablo antes posible\u00bb y procurando que el programa sea sustentable, es decir, que no le haga perder valor al fondo de garant\u00eda previsional -de donde salen los recursos- frente a la inflaci\u00f3n. Para eso, el funcionario se\u00f1al\u00f3 que, por ejemplo, se evitar\u00e1 subsidiar a quienes, por sus ingresos, podr\u00edan pagar una tasa de mercado. Hoy los cr\u00e9ditos se otorgan con tasas que se diferencian seg\u00fan el nivel socioecon\u00f3mico de cada familia, pero que tienen topes de entre 14 y 19% seg\u00fan el destino que se le da al dinero y la zona del pa\u00eds. Es decir, son topes que quedan por debajo de la inflaci\u00f3n anual, lo que lleva a hacerle perder valor real al fondo.<\/div>\n\n\n\n\n
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Basavilbaso coment\u00f3 tambi\u00e9n que entre las alternativas en estudio est\u00e1 lograr la participaci\u00f3n de bancos privados en el esquema de financiamiento, y no descart\u00f3 la aplicaci\u00f3n del proyecto que tiene bajo an\u00e1lisis el Banco Central para habilitar cr\u00e9ditos hipotecarios sobre la base del uso de una unidad de cuenta que se ajuste peri\u00f3dicamente por un \u00edndice, en un esquema similar al que funciona en el mercado chileno.<\/div>\n\n\n\n\n
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El director de la Anses, que hasta el a\u00f1o pasado estuvo a cargo del Instituto de la Vivienda de la ciudad de Buenos Aires, dijo que en la jurisdicci\u00f3n porte\u00f1a se hizo \u00abuna prueba piloto\u00bb con un esquema de esas caracter\u00edsticas. \u00abSali\u00f3 muy bien, pero no hubo tiempo de extenderlo\u00bb, dijo.<\/div>\n\n\n\n\n
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Otro de los cambios previstos para el Procrear es establecer un nuevo sistema de prioridades para el acceso en el que se sumen puntos por variables como la cantidad de hijos, la presencia de personas discapacitadas en la familia o el acceso actual a agua o cloacas, seg\u00fan ejemplific\u00f3 Basavilbaso. \u00abEsta estructura tiene que ser transparente y debe haber un organismo de contralor; en el caso de la ciudad ten\u00edamos a la UBA, que nos auditaba\u00bb, explic\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n
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El programa, aclar\u00f3, no dejar\u00e1 de adjudicar pr\u00e9stamos a sectores medios altos, pero no ser\u00e1n los prioritarios ni recibir\u00e1n subsidio a trav\u00e9s de las tasas, seg\u00fan el esquema previsto. \u00abHay subsidios muy grandes a quienes no los necesitaban; si hacemos esto de una manera inteligente podr\u00edamos ayudar a muchas m\u00e1s familias\u00bb, afirm\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n
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Seg\u00fan un informe difundido por la Anses pocos d\u00edas antes de que el anterior director ejecutivo, Diego Bossio, dejara su cargo, entre junio de 2012 y noviembre de 2015 se pusieron en marcha 200.468 proyectos, de los cuales 171.143 fueron por l\u00edneas individuales. Entre ellos se consign\u00f3 que hay 121.289 obras terminadas y que otros 29.325 corresponden a desarrollos urban\u00edsticos que realiza el Estado. Basavilbaso coment\u00f3 que se est\u00e1 haciendo ahora una auditor\u00eda para determinar cu\u00e1ntas fueron las obras que pudieron terminarse y cu\u00e1ntas no, b\u00e1sicamente por insuficiencia de fondos.<\/div>\n\n\n\n\n
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Seg\u00fan el funcionario, todav\u00eda no est\u00e1 definido cu\u00e1l ser\u00e1 el monto m\u00e1ximo de cada cr\u00e9dito (para construcci\u00f3n hoy es de $ 520.000 en general y de $ 650.000 en el sur del pa\u00eds). \u00abEn la ciudad hab\u00edamos definido un tope de un mill\u00f3n de pesos, que para una familia con hijos es adecuado\u00bb, afirm\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n

Lotes m\u00e1s caros<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Por otra parte, dijo que la l\u00ednea para poder comprar vivienda existente o vivienda nueva ya construida intentar\u00eda corregir el \u00abdefecto\u00bb del incremento de precios que se produjo en los lotes. \u00abSer\u00eda una l\u00ednea complementaria; hay lugares del interior donde los precios se duplicaron y hay que hacer algo\u00bb, explic\u00f3 e identific\u00f3 localidades como Jun\u00edn y Chivilcoy, entre las que tuvieron fuertes subas de valores.<\/div>\n\n\n\n\n
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La raz\u00f3n de ser de los cr\u00e9ditos para construcci\u00f3n o para viviendas pr\u00f3ximas a terminarse fue el objetivo de incentivar la realizaci\u00f3n de obras y la consecuente creaci\u00f3n de empleos. El tema, seg\u00fan el funcionario, ya est\u00e1 hablado con la Uocra y la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n. \u00abLo que me dicen y lo que creemos es que esto funciona como en el caso de los autos; cuando compr\u00e1s una casa se genera una necesidad de quien la vende y se mueve el mercado de los nuevos cuando mov\u00e9s el de usados\u00bb, consider\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n

N\u00fameros en revisi\u00f3n<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Cifras del plan para el acceso a la vivienda 15%.<\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n
Tasa anual <\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n
Es el inter\u00e9s que, en promedio, tienen los cr\u00e9ditos otorgados por el Procrear. Seg\u00fan la nueva gesti\u00f3n, eso le hace perder valor real al fondo de garant\u00eda y le otorga subsidios a algunas familias que no lo necesitan 200.468<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Proyectos<\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n
Es el total de iniciativas apoyadas seg\u00fan el \u00faltimo informe de la gesti\u00f3n de Diego Bossio en la Anses<\/div>\n\n\n\n\n
121.281.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Obras terminadas<\/span><\/strong><\/div>\n\n\n\n\n
Seg\u00fan ese informe, es el n\u00famero de proyectos finalizados; ahora est\u00e1 en marcha una auditor\u00eda para revisar los datos.<\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente:<\/span><\/strong> LaNacion.com.ar, por Silvia Stang. Fecha: Martes 26 de Enero de 2016.<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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