{"id":5857,"date":"2016-01-18T01:10:39","date_gmt":"2016-01-18T01:10:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=5857"},"modified":"2016-01-18T01:10:39","modified_gmt":"2016-01-18T01:10:39","slug":"inmuebles-buenas-perspectivas-para-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/inmuebles-buenas-perspectivas-para-este-ano\/","title":{"rendered":"Inmuebles: buenas perspectivas para este a\u00f1o.-"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de un 2015 con vaivenes, tras la devaluaci\u00f3n y la definici\u00f3n del valor del d\u00f3lar volvieron las operaciones y las consultas a las inmobiliarias. Los precios en d\u00f3lares ya estaban ajustados al \u201cblue\u201d.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n

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Por <\/span><\/span>Agostina Clemente<\/span><\/span><\/a><\/div>\n\n\n\n\n
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Luego del derrumbe de las operaciones inmobiliarias de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, el sector comienza a ver una reactivaci\u00f3n tras la finalizaci\u00f3n del cepo cambiario, que hab\u00eda paralizado la actividad.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cA trav\u00e9s del tiempo, el cepo llev\u00f3 a una reducci\u00f3n de las operaciones que lleg\u00f3 a tocar una ca\u00edda de 45 por ciento\u201d, dice Juan Carlos L\u00f3pez, presidente del Colegio Profesional de Corredores P\u00fablico Inmobiliarios de C\u00f3rdoba.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cSin embargo, 2015 no fue \u2028el peor a\u00f1o a pesar de las ex\u00adpectativas que mantuvieron \u2028un nivel bajo de operaciones\u201d, agrega.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Durante el a\u00f1o pasado, los vaivenes caracterizaron al sector. La especulaci\u00f3n de que el d\u00f3lar podr\u00eda llegar a los 16 pesos \u2013cosa que finalmente no ocurri\u00f3\u2013 influy\u00f3 en forma negativa a la hora de cerrar ventas.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Esto cambi\u00f3 despu\u00e9s de la devaluaci\u00f3n. \u201cPos cepo, ante un 2016 con reglas claras, libre cambio y un d\u00f3lar estable, las consultas se incrementaron y tambi\u00e9n la cantidad de escrituras\u201d, explica L\u00f3pez.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Aunque es prematuro realizar un an\u00e1lisis de este a\u00f1o, el inmobiliario se\u00f1ala que las ventas est\u00e1n aumentando y las expectativas son buenas, lo cual se refleja en las consultas.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Desde el sector estiman que existen ahorros que podr\u00edan ser volcados en inmuebles, una demanda contenida durante los \u00faltimos a\u00f1os que se ir\u00e1 recuperando, ya que \u201caunque no es hoy la inversi\u00f3n m\u00e1s rentable a corto plazo, sin dudas s\u00ed lo es a mediano y largo\u201d.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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En cuanto a los valores de inmuebles, no hubo cambios bruscos.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cQuienes defendieron sus valores en d\u00f3lares, siempre hablaron de d\u00f3lar <\/span><\/span>blue.<\/span><\/span> Por lo tanto, no fue tan brusco el cambio al liberarse el mercado y se desmoronaron las expectativas de quienes esperaban intervenir cuando el d\u00f3lar tocara valores extremos, que no se dieron\u201d, agrega.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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L\u00f3pez estima que los precios sufrir\u00e1n paulatinos incrementos los pr\u00f3ximo meses. El a\u00f1o pasado la gran mayor\u00eda de operaciones se realizaron en pesos, aunque el d\u00f3lar no dej\u00f3 de ser una referencia. Esta tendencia continuar\u00eda durante 2016.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Rubro por rubro<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Departamentos.<\/span><\/span> En los \u00faltimos a\u00f1os disminuy\u00f3 la cantidad de metros permisados, lo que impact\u00f3 en una reducci\u00f3n de departamentos en venta, y en consecuencia, en una escasez de unidades en alquiler.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Las constructoras y desarrollistas comenzaron a repensar sus proyectos y, en muchos casos, postergarlos a la espera de mejores condiciones. \u201cEn varias ocasiones no se logr\u00f3 cubrir la demanda de la ciudad, que crece sobre todo, por la cantidad de estudiantes que llegan\u201d.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Lotes.<\/span><\/span> Mostraron leves aumentos y buena respuesta en las parcelas que no superan los 500 metros cuadrados. \u201cLos terrenos fueron el producto m\u00e1s demandado. La falta de tierra dentro del anillo de Circunvalaci\u00f3n favorece el desarrollo de loteos por fuera\u201d, explica.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Inmuebles usados.<\/span><\/span> Las ventas se limitaron a operaciones de necesidad debido a que compradores y vendedores, ante la falta de certidumbre del mercado, postergaron cualquier tipo de operaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Datos del mercado<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Seg\u00fan un informe del Cedin, sobre la base de los clasificados de La Voz del Interior, el merca\u00addo inmobiliario mostr\u00f3 un incremento en los precios de venta, que variaron seg\u00fan el rubro.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Suba.<\/span><\/span> Los datos hasta noviembre arrojan que, en los 12 meses previos, los departamentos de un dormitorio aumentaron un 21 por ciento en pesos.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Por zona.<\/span><\/span> En Alberdi se dieron las menores subas, 14 por ciento. En Alta C\u00f3rdoba, General Paz y Centro, el alza fue de 18, 19 y 20 por ciento, respectivamente. Las unidades en el barrio Nueva C\u00f3rdoba tuvieron un incremento muy superior: 28 por ciento.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente<\/strong>:<\/span><\/span> lavoz.com.\/Secci\u00f3n: Negocios\/ Fecha 17 de enero de 2016 <\/span><\/span><\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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