{"id":5814,"date":"2016-01-05T14:20:54","date_gmt":"2016-01-05T14:20:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=5814"},"modified":"2016-01-05T14:20:54","modified_gmt":"2016-01-05T14:20:54","slug":"dicho-y-hecho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/dicho-y-hecho\/","title":{"rendered":"Dicho y Hecho."},"content":{"rendered":"

C\u00d3RDOBA, Argentina \u2013 En nuestra columna anterior supon\u00edamos un escenario bastante parecido para el mercado inmobiliario argentino, cualquiera fuera el candidato que ganara las elecciones presidenciales. Finalmente gan\u00f3 Macri y ese escenario que anticipamos se empieza a hacer realidad.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n
Tal vez la medida del nuevo gobierno que m\u00e1s resonancia tuvo hasta ahora en nuestra actividad es la liberaci\u00f3n del cepo cambiario, mantenido durante cuatro a\u00f1os por la administraci\u00f3n anterior. Dicha restricci\u00f3n hab\u00eda forzado a \u201cpesificar\u201d compulsivamente un mercado que tradicionalmente se negociaba en d\u00f3lares estadounidenses.\u00a0 En el mediano plazo veremos qu\u00e9 consecuencias tiene la liberaci\u00f3n del mercado de divisas en este aspecto. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Sin embargo, lo que ya se puede notar es el impacto de otros dos efectos m\u00e1s inmediatos que tuvo la liberaci\u00f3n del cepo: me refiero a la devaluaci\u00f3n del peso en relaci\u00f3n al \u201cd\u00f3lar oficial\u201d, paralelamente a la baja en el precio del \u201cd\u00f3lar informal\u201d del mercado paralelo. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
El primer efecto, es decir la devaluaci\u00f3n del peso en relaci\u00f3n al d\u00f3lar oficial, ha tra\u00eddo inmediatamente (\u00a1e incluso previamente!) un aumento de precios de insumos que influyen directamente en los costos de construcci\u00f3n.\u00a0 En efecto, la mayor\u00eda de los materiales de construcci\u00f3n han experimentado subas de entre un 15 y un 25% durante el mes de diciembre.\u00a0 Es cuesti\u00f3n de tiempo para que estas subas se trasladen a los precios de los inmuebles.\u00a0 En primer lugar a los que ofrecen las empresas desarrollistas que est\u00e1n construyendo, y luego al mercado en general.\u00a0 Es inminente una suba en los precios en pesos de los inmuebles dentro de los pr\u00f3ximos dos o tres meses. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
El segundo efecto, es decir la ca\u00edda del precio del \u201cd\u00f3lar informal\u201d ha significado un aumento indirecto en los precios de inmuebles para la gente que estaba atesorando esta moneda, y que sal\u00eda con billetes en mano para comprar propiedades, ya que esos billetes eran tomados en general a su valor en \u201cblue\u201d, que ahora es m\u00e1s bajo.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
En otro orden, esta medida en sinton\u00eda con la baja en las retenciones al agro, hacen avizorar la pronta liquidaci\u00f3n de granos guardados, que se traducir\u00e1 en d\u00f3lares frescos para el sector del campo.\u00a0 Es muy probable que una buena parte de esos d\u00f3lares vuelvan a volcarse al mercado inmobiliario. Por lo menos en lo inmediato. Esta situaci\u00f3n traer\u00eda un aumento en la demanda, con la consiguiente suba en los precios, por lo menos hasta mediados del a\u00f1o que estamos por comenzar. <\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
En s\u00edntesis: los precios en pesos y en d\u00f3lares de los inmuebles han comenzado a subir sensiblemente, y es muy probable que lo sigan haciendo hasta mediados de 2016.\u00a0 Lo que pase despu\u00e9s depende del rumbo que tome la econom\u00eda del pa\u00eds en los pr\u00f3ximos meses.<\/span><\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente:<\/span><\/span><\/strong> elinmobiliario.com \/ Por <\/span><\/span>Juan Pablo Cmet<\/span><\/span><\/a> \/ En <\/span><\/span>Voces De Especialistas<\/span><\/span><\/a> \/ El 29 Diciembre, 2015 A Las 11:16 \/<\/span><\/span>3<\/span><\/span><\/a><\/div>\n\n\n\n\n

\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u00d3RDOBA, Argentina \u2013 En nuestra columna anterior supon\u00edamos un escenario bastante parecido para el mercado inmobiliario argentino, cualquiera fuera el candidato que ganara las elecciones […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-5814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}