{"id":5424,"date":"2015-11-25T17:13:01","date_gmt":"2015-11-25T17:13:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=5424"},"modified":"2015-11-25T17:13:01","modified_gmt":"2015-11-25T17:13:01","slug":"pronostican-una-reactivacion-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/pronostican-una-reactivacion-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Pronostican una reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

BUENOS AIRES, Argentina –\u00a0Si hay un sector que necesita apostar a una mejora radical de la actividad es el inmobiliario, sumergido en un parate de las ventas desde hace cuatro a\u00f1os, cuando se instaur\u00f3 el cepo cambiario. Ahora, los referentes del sector esperan una reactivaci\u00f3n a partir de la nueva gesti\u00f3n de Gobierno. Y en este sentido, el triunfo de Mauricio Macri -seg\u00fan declaran- les potencia esa expectativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n

Un reciente informe de Reporte Inmobiliario mostr\u00f3, entre 1.633 encuestados- que la mayor\u00eda de las inmobiliarias espera que haya una reactivaci\u00f3n de la actividad en 2016, aunque moderada. Y que los precios de las propiedades en d\u00f3lares se mantendr\u00e1n estables.<\/p>\n\n\n\n\n

Tomas Marolda, secretario de la C\u00e1mara Inmobiliaria (CIA), opina que el rumbo del mercado, con Macri ser\u00e1 \u201cmejor\u201d. Con \u201cm\u00e1s inversiones externas en general y en real estate en particular\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n\n

Seg\u00fan el directivo, \u201clos precios de los inmuebles van a repuntar aunque bajaron entre 12 y 15% en dolares en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os\u201d, estim\u00f3. En cambio, si se hace una devaluaci\u00f3n brusca, el panorama ser\u00e1 distinto: \u201cel que tenga d\u00f3lares en el colch\u00f3n, va a comprar mas barato y el que quiera comprar en pesos, con su sueldo va a estar complicado\u201d, admiti\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n

Desde el lado de los desarrolladores, hay \u201cuna visi\u00f3n optimista\u201d, seg\u00fan Miguel Ludmer, director de Interwin. \u201cCualquier flexibilidad sobre el mercado de cambios va a colaborar con la velocidad de las transacciones que -no por falta de patriotismo sino por manejarse con moneda dura- se movi\u00f3 en los \u00faltimos 30 a\u00f1os de la Argentina en dolares\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n

Roberto Ar\u00e9valo, con inmobiliaria en la Capital Federal, opina que la supuesta reactivaci\u00f3n \u201cno se va a dar en los primeros meses. El 11 de diciembre nada va a mover el amper\u00edmetro, luego viene el verano y reci\u00e9n a partir de la segunda mitad del 2016, la situaci\u00f3n se va a ir revirtiendo en forma positiva\u201d, augur\u00f3. Un ingrediente necesario, seg\u00fan el empresario, es el \u201csinceramiento\u201d en el precio de las propiedades, ya sea hacia abajo o manteniendo su nivel.<\/p>\n\n\n\n\n

Tambi\u00e9n Alejandra Covello, empresaria con emprendimientos locales y en Punta del Este dice que \u201cel sector est\u00e1 esperando que se sincere el tema d\u00f3lar para que el mercado se reactive tras cuatro a\u00f1os de baja de ventas y una carga administrativa importante, y sin rendimiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n

En cuanto al valor de los inmuebles, Covello cree que \u201cse van a mantener porque el mercado est\u00e1 muy consolidado y ya qued\u00f3 comprobando que la gente no vende, siel precio no le cierra\u201d, recuerda. Seg\u00fan Ernesto Davidsohn, director general de Newland, la nueva etapa \u201cpuede traer un buen shock de confianza, que significar\u00eda que se vuelquen muchas inversiones al mercado del Real Estate.<\/p>\n\n\n\n\n

Si bien las correcciones macroec\u00f3nomicas llevar\u00e1n como m\u00ednimo unos ocho meses para aplicarse, creemos que el panorama ser\u00e1 bueno pensando en el mediano plazo\u201d. Sobre las promesa electoral de Macri acerca de levantar el cepo cambiario, seg\u00fan Ar\u00e9valo, es esperable un levantamiento \u201cgradual\u201d de la medida. Mientras Covello asegura: \u201cel eliminaci\u00f3n del cepo va a ser el ingrediente que m\u00e1s va a levantar el animo del mercado\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n

Fuente: <\/strong>Clarin, por El Inmobiliario.com<\/a>, en Mercado Inmobiliario. Fecha: 24 de Noviembre de 2015.<\/p>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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