Empezaron las consultas, y no hay tanto para elegir. Entre impuestos, expensas y alquiler, se destinan entre 4.500 y cinco mil pesos.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
Los futuros estudiantes universitarios disparan en esta \u00e9poca del a\u00f1o las consultas por departamentos en alquiler.<\/p>\n\n\n\n\n
S\u00f3lo la Universidad Nacional de C\u00f3rdoba (UNC) registra entre sus alumnos un 60 por ciento que proviene del interior provincial, de otras provincias y de otros pa\u00edses. Gran parte de ellos opta por alquilar una propiedad. Son m\u00e1s de 60 mil chicos.<\/p>\n\n\n\n\n
Sin embargo, la oferta de departamentos no acompa\u00f1a el crecimiento que registra la poblaci\u00f3n universitaria.<\/p>\n\n\n\n\n
\u201cDe cada 230 departamentos que hay en Nueva C\u00f3rdoba, s\u00f3lo uno est\u00e1 en alquiler\u201d, apunt\u00f3 Jos\u00e9 Srur, de la inmobiliaria que lleva su nombre.<\/p>\n\n\n\n\n
Con ese panorama, no hay mucho para ver. Las consultas ya comenzaron y pronto los alquileres se concretar\u00e1n. Aunque la mayor\u00eda de los chicos empiezan cursillos en febrero, entre diciembre y enero se cubre la poca oferta que existe.<\/p>\n\n\n\n\n
\u201cLa oferta es m\u00ednima. Lo que hay son departamentos viejos, que no est\u00e1n en buen estado. Probablemente, para el pr\u00f3ximo a\u00f1o la demanda sea menor. Pero la oferta creci\u00f3 mucho menos\u201d, asegur\u00f3 Martin Dahan, presidente de la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de C\u00f3rdoba.<\/p>\n\n\n\n\n
Lejos del boom<\/em>\u00a0de la construcci\u00f3n en el barrio de los estudiantes por excelencia, entre 2013 y el a\u00f1o pasado se entreg\u00f3 la mayor\u00eda de las torres en construcci\u00f3n y desde entonces es poco lo que se levant\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n Lo mismo ocurre en barrios aleda\u00f1os al Centro, como Alberdi y Cofico, con gran potencial a\u00fan, pero poco en construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\n Cu\u00e1nto hace falta<\/b><\/u><\/p>\n\n\n\n\n El costo es una de las variables de mayor peso a la hora de tomar la decisi\u00f3n de alquilar un departamento.<\/p>\n\n\n\n\n No hay grandes diferencias entre unidades de m\u00e1s de 15 a\u00f1os o nuevas, por lo que las \u00faltimas que se incorporaron al mercado inmobiliario son las primeras que se ocupan.<\/p>\n\n\n\n\n Actualmente, los alquileres de los departamentos de un dormitorio se pactan entre tres mil y 3.500 pesos. \u201cEn ese rango est\u00e1 el 80 por ciento de la oferta de Nueva C\u00f3rdoba\u201d, dice Dahan.<\/p>\n\n\n\n\n Los m\u00e1s viejos son un poco m\u00e1s baratos, mientras que los m\u00e1s nuevos, que cuentan conamenities<\/em>\u00a0, m\u00e1s caros. Tambi\u00e9n influye en el precio la ubicaci\u00f3n, si es planta baja o no, si tiene balc\u00f3n, es externo o da al coraz\u00f3n de manzana, etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n\n\n Aunque los propietarios saben que la demanda crece m\u00e1s que la oferta, \u201cpor ahora esa situaci\u00f3n no impacta en los precios\u201d, asegur\u00f3 Srur.<\/p>\n\n\n\n\n \u201cHay un ajuste del 30 por ciento anual, aceptado como razonable tanto por propietarios como por inquilinos\u201d, indic\u00f3 Fernando Tamame, encargado de alquileres en la inmobiliaria Sergio Villella. \u201cLo que s\u00ed vemos es que la gente busca lo seguro. Por eso tratamos de que los contratos se firmen con ajustes por inflaci\u00f3n anuales y no cada seis u ocho meses\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n\n En tanto, es dif\u00edcil encontrar unidades de dos dormitorios. \u201cNi alcanzamos a subirlas a la web. Los departamentos de dos dormitorios son muy demandados por familias con varios hermanos universitarios, por primos o amigos. Pero la oferta es muy escasa. El 90 por ciento de lo que se construye es de un dormitorio y un 10 por ciento, de dos\u201d, dijo Tamame.<\/p>\n\n\n\n\n Esos departamentos est\u00e1n entre los 4.500 y seis mil pesos y el nivel de gastos comunes ronda los dos mil pesos.<\/p>\n\n\n\n\n Pocos se cambian<\/u><\/b><\/p>\n\n\n\n\n Mart\u00edn Dahan dijo que hay inter\u00e9s de los que ya son inquilinos en cerrar precios de manera anticipada. \u201cLos que est\u00e1n c\u00f3modos quieren cerrar precio para la renovaci\u00f3n del contrato, porque saben que hay pocas unidades nuevas\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n\n Cont\u00f3 que, mientras a\u00f1os atr\u00e1s se aplicaba un aumento de 25 por ciento al precio con el que finaliz\u00f3 el contrato, ahora se est\u00e1 pactando un 30 por ciento.<\/p>\n\n\n\n\n Fuente: <\/b>LaVoz.com.ar, Secci\u00f3n Ciudadanos. Fecha 25 de Octubre de 2015.<\/p>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Empezaron las consultas, y no hay tanto para elegir. Entre impuestos, expensas y alquiler, se destinan entre 4.500 y cinco mil pesos. Los futuros estudiantes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}