{"id":4489,"date":"2015-09-01T17:32:07","date_gmt":"2015-09-01T17:32:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=4489"},"modified":"2015-09-01T17:32:07","modified_gmt":"2015-09-01T17:32:07","slug":"dolar-y-mercado-inmobiliario-entre-dificultades-y-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/dolar-y-mercado-inmobiliario-entre-dificultades-y-oportunidades\/","title":{"rendered":"D\u00f3lar y mercado inmobiliario, entre dificultades y oportunidades"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>ARGENTINA- Cada coyuntura turbulenta es, a la vez, un momento de desacople que trae dificultades y oportunidades. En estas coyunturas mientras que algunos se paralizan, a la vez se da la particularidad de agentes econ\u00f3micos dispuestos a tomar decisiones en materia de inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\">Est\u00e1 clar\u00edsimo que el crecimiento del precio del d\u00f3lar alienta elucubraciones de devaluaci\u00f3n y no ayuda al mercado inmobiliario. Hist\u00f3ricamente, los momentos de \u201cpax cambiaria\u201d han sido los m\u00e1s favorables para las operaciones inmobiliarias que las coyunturas como la actual, en la que asistimos a un encarecimiento de las condiciones generales de la econom\u00eda. Pero tambi\u00e9n es cierto que, precisamente en los peores momentos muchos valoran la solidez del ladrillo. El desplome de la Bolsa, deja en evidencia la volatilidad de los mercados financieros frente al mercado inmobiliario que es mucho m\u00e1s estable. El precio dom\u00e9stico de la divisa se multiplic\u00f3 por 4 desde la puesta en vigencia del cepo cambiario; sin embargo, los inmuebles siguen tendiendo similares niveles de precios medidos en moneda estadounidense.\u00a0Esto demuestra su capacidad de servir como reserva de valor.<\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\">\u00bfC\u00f3mo han respondido los emprendimientos al costo? La demanda sigue firme ya que cuando la gente piensa en proteger su dinero piensa en el activo alternativo. Y si no se puede ir al d\u00f3lar, entonces va a los bienes que, a largo plazo, se mueven junto con \u00e9l. El ladrillo es uno de ellos. Muchos de los que hoy siguen ingresando en emprendimientos al costo, es porque tienen pesos y desean aplicarlos en una inversi\u00f3n distinta de plazos fijos u otros instrumentos en moneda local. Se estima que unos $ 320.000 millones de pesos se encuentran en Dep\u00f3sitos a Plazo Fijo (m\u00e1s de 20.000 millones de d\u00f3lares), gran parte de ese flujo de dinero se est\u00e1 canalizando hoy al mercado inmobiliario.\u00a0 Por otro lado, hoy es relativamente m\u00e1s barato construir en d\u00f3lares y muchos desarrolladores est\u00e1n encarando proyectos con fondos propios, con el objeto de tener oferta en 2016\/2017, cuando el mercado cambie.<\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\">En momentos de incertidumbre pol\u00edtica\u00a0y financiera\u00a0los temas econ\u00f3micos adquieren suma relevancia para todos aquellos que poseen un patrimonio, bienes\u00a0y ahorros suficientes como para estar preocupados por ellos.<\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\">El fantasma de la inflaci\u00f3n se viene corporizando y\u00a0es el problema de fondo. Los argentinos conocemos bien\u00a0el efecto erosionante que esto produce en capitales ahorrados, ya sea que se encuentren ociosos, o bien\u00a0afectados a inversiones tradicionales como los plazos fijos, cuyas rentas no compensan el impuesto inflacionario que se produce cuando uno sincera las variables econ\u00f3micas intencionalmente dibujadas.<\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\"><b>El problema de fondo sigue siendo la inflaci\u00f3n<\/b>. Hay que atacar el tema de fondo, sin dudas que \u00e9se ser\u00e1 mejor m\u00e9todo para correr a los ahorristas de las casas de cambio, al asegurarles que la moneda nacional seguir\u00e1 conservando su valor y poder de compra.<\/p>\n\n\n\n\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Fuente:<\/strong>\u00a0ElInmobiliario.com, Secci\u00f3n Noticias, por Lic. Mario G\u00f3mez. Fecha: 27 de Agosto de 2015.<\/p>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ARGENTINA- Cada coyuntura turbulenta es, a la vez, un momento de desacople que trae dificultades y oportunidades. 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