\nContar con informaci\u00f3n confiable y correcta de nuestro mercado es imprescindible para brindar un buen servicio a los clientes. Dado que hemos visto circular estos d\u00edas notas confusas e incluso err\u00f3nea por distintos medios de comunicaci\u00f3n, queremos\u00a0 compartir con ustedes lo que nuestra entidad ha relevado de la interacci\u00f3n y el di\u00e1logo entre socios,\u00a0 acerca tanto de los an\u00e1lisis de la rentabilidad del ladrillo como de la situaci\u00f3n del mercado locativo.\n
Rentabilidad.\u00a0<\/strong>\nEl rendimiento de los inmuebles no est\u00e1 dado solamente por la renta mensual, que en la actualidad es de alrededor de un 4,3 % por ciento anual, sino tambi\u00e9n por la revalorizaci\u00f3n de los mismos en el transcurso del tiempo. Hoy y hace varios a\u00f1os ya, se observa en el mercado que el valor en pesos de los inmuebles ha seguido la inflaci\u00f3n real del \u00edndice del costo de la construcci\u00f3n de C\u00f3rdoba.\u00a0 A modo de ejemplo, un inmueble que a principio de a\u00f1o val\u00eda un mill\u00f3n de pesos y en el transcurso del mismo hubo una inflaci\u00f3n del veinticinco por ciento, al finalizar el a\u00f1o calendario pas\u00f3 a valer en el mercado un mill\u00f3n doscientos cincuenta mil pesos, m\u00e1s la renta mensual. Que totaliza una rentabilidad total del 30% aproximadamente. Esta actualizaci\u00f3n de los inmuebles a lo largo del tiempo viene dada, por la actualizaci\u00f3n del costo de la construcci\u00f3n de los desarrollistas, cuyos m\u00e1rgenes son m\u00ednimos y no pueden absorber los aumentos en material y mano de obra. Este panorama se observa principalmente desde la instauraci\u00f3n del cepo cambiario que redujo dr\u00e1sticamente los m\u00e1rgenes de rentabilidad, donde se ve que los inmuebles en pesos no bajan y mantienen su valor a lo largo del tiempo y no hay expectativas de que lo hagan a futuro.\nAlquileres.\u00a0<\/strong>\nEn cuanto a los alquileres desde la C\u00e1mara se observa que los departamentos t\u00edpicos de Nueva C\u00f3rdoba a estrenar de un dormitorio con balc\u00f3n en precio de mercado, entendiendo por esto el valor real con expensas normales, tienen gran demanda alquil\u00e1ndose en muy corto plazo, lo que resulta en poca disponibilidad de los mismos. Mientras que aquellos inmuebles con cierta antig\u00fcedad, unos 25-30 a\u00f1os, m\u00e1s all\u00e1 del precio que es menor en aproximadamente un 15%\u00a0 demoran un tiempo m\u00e1s prolongado en ocuparse.\nEscalonamiento de pago.<\/strong>\nDesde esta entidad relevamos que el mercado realiza un escalonamiento usual del 12,5% semestral o el 30 % al a\u00f1o. Dependiendo muchas veces en funci\u00f3n del destino del inmueble (comercial o vivienda).\nFuente: <\/strong>C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de C\u00f3rdoba (CACIC) \/ Fecha: 28 de Agosto de 2015.-\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n