{"id":4002,"date":"2015-07-25T15:11:53","date_gmt":"2015-07-25T15:11:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=4002"},"modified":"2015-07-25T15:11:53","modified_gmt":"2015-07-25T15:11:53","slug":"mercado-del-ladrillo-constructores-e-inmobiliarios-reconocen-una-mejoria-en-la-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/mercado-del-ladrillo-constructores-e-inmobiliarios-reconocen-una-mejoria-en-la-actividad\/","title":{"rendered":"Mercado del ladrillo: constructores e inmobiliarios reconocen una mejor\u00eda en la actividad.-"},"content":{"rendered":"

\n\n\n

\u00a0ARGENTINA –\u00a0Se\u00f1alan que las grandes obras fueron sustituidas por las m\u00e1s peque\u00f1as y que la gente se vuelca a los fideicomisos. Difieren sobre la utilidad del Procrear. Destacan que como faltan alternativas de inversi\u00f3n, la gente invierte en construcci\u00f3n, refacciona su casa y la amplia.<\/strong><\/h2>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
\nEl mercado inmobiliario demuestra dos realidades, de acuerdo con algunos de sus actores.\nMientras los planes estatales activan a los empresarios que distribuyen materiales para la construcci\u00f3n, estos mismos planes limitan la inversi\u00f3n privada.\nEl presidente del grupo Construya, Pedro Brandi, afirm\u00f3 que la construcci\u00f3n se encuentra \u201cviviendo un momento de mucha actividad, porque estamos en un a\u00f1o electoral y se han habido posibilidades para consumir\u201d.\n\u201cComo faltan alternativas de inversi\u00f3n, la gente invierte en construcci\u00f3n y refacciona su casa, la amplia. Tambi\u00e9n se ha movido mucho el plan Procrear, creemos que entre 5 y seis puntos del nivel de actividad se deben al plan Procrear\u201d, agreg\u00f3 Brandi.\nEl empresario encabez\u00f3 \u2018Forum Construya\u2019, en el que se trataron los temas \u2018La actualidad del mercado de la construcci\u00f3n y Argentina en un a\u00f1o electoral\u2019, en ese marco, se refiri\u00f3 al crecimiento que han evidenciado en el sector este \u00faltimo a\u00f1o.\nDe acuerdo con Brandi, hace tres a\u00f1os hab\u00eda m\u00e1s desembolsos privados para realizar obras de mayor envergadura, como son los hoteles, y estiman que el cambio de Gobierno va a traer de vuelta esas construcciones.\n\u201cCreemos que independientemente de quien gane, van a haber cambios en la econom\u00eda de manera gradual, que van a impactar todos los sectores econ\u00f3micos\u201d, coment\u00f3.\nEl empresario, reconoci\u00f3 a Mdzol que a las personas no les resulta sencillo construir, por lo que los plazos de las peque\u00f1as obras se estiran.\nEstim\u00f3 que con un cambio en las pol\u00edticas que provocan el atraso cambiario, y si se contin\u00faa con el plan Procrear, nuevos planes de vivienda social, el sector se va a ver beneficiado al mismo tiempo en que lo haga el resto de la poblaci\u00f3n.\nEl a\u00f1o pasado la construcci\u00f3n cay\u00f3 alrededor del 5%, y este a\u00f1o lo est\u00e1 recuperando.\nBrandi cont\u00f3 que el Grupo Construya emite un \u00edndice desde junio de 2002, que recoge la informaci\u00f3n de 11 empresas l\u00edderes que lo integran, y con este se puede medir que mientras este a\u00f1o se despachan 12 millones de toneladas de concreto, en los a\u00f1os 2002-2003, se alcanzaban \u00edndices de alrededor de las 6 millones de toneladas.\n\u201cEs una cosa rara lo que se esta viviendo porque al no haber alternativas, la gente se vuelca m\u00e1s a la compra de bienes que al ahorro, lo que se ha hecho ha sido guardar el dinero arreglando su casa, o ampli\u00e1ndola, es un refugio de valor\u201d, indic\u00f3 el empresario al citado portal.\nLa iniciativa del privado<\/strong>\nEl clima eleccionario hace dudar sobre la estabilidad del pa\u00eds y las empresas retraen sus inversiones, de acuerdo con Brandi:\u00a0\u201dLos inversores extranjeros, o personas argentinas que tienen la oportunidad de invertir en distintos lugares del mundo optan por esperar para hacer esas inversiones\u201d.\nDe todas maneras, el empresario destac\u00f3 otro fen\u00f3meno que ha impulsado la actividad que es el de los \u201cfideicomisos\u201d, gracias a los cuales se pueden juntar distintas personas con \u00e1nimos de ganar dinero y construir para vender a los dos o tres a\u00f1os cuando el inmueble adquiera mayor valor.\nSe sustituy\u00f3 la gran obra, por menores. El sector tiene esos matices, hay momentos de grandes emprendimientos, otros de obras m\u00e1s peque\u00f1as. Es de esperar que se retomen las grandes y obras y se mantenga el Procrear, finaliz\u00f3 Brandi.El referente del Colegio de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios, Santiago Deb\u00e9, hizo un an\u00e1lisis similar al de Brandi e indic\u00f3 que la iniciativa privada se ha retra\u00eddo, pero a diferencia del presidente del grupo\nConstruya, para el empresario la actividad privada con cr\u00e9dito p\u00fablico no sustituye a la iniciativa privada.\n\u201cUna cosa es la obra y los emprendimientos privados y otra, los planes p\u00fablicos y el plan ProCrear: uno tiene financiaci\u00f3n artificial y el otro, la financiaci\u00f3n oficial del mercado inmobiliario. La \u00faltima, contin\u00faa mal\u201d, agreg\u00f3 Deb\u00e9 a mdzol.com.<\/a>\nEl empresario consider\u00f3 que las pol\u00edticas p\u00fablicas han impactado negativamente en el sector inmobiliario: \u201cEntre 2009 y 2010 se utiliz\u00f3 el sistema de fideicomisos para invertir, pero luego hubo una serie de regulaciones de AFIP que fueron muy duras y esto hizo que hoy fuera m\u00e1s complicado proyectar las cuotas, porque c\u00f3mo se proyectan las cuotas con una inflaci\u00f3n superior al 35%\u201d, estim\u00f3 Deb\u00e9.\nEl 80% de lo que se est\u00e1 ofreciendo en el mercado son departamentos de un dormitorio o de dos, es decir la parte que est\u00e1 pesificada.\nEl corredor consider\u00f3 que \u201cante la incertidumbre que da la pol\u00edtica, la gente se refugia en el ladrillo que nunca ha traicionado\u201d.\nIndic\u00f3 que la gente se est\u00e1 yendo a las inmobiliarias, \u201cpreocupada por lo que pueda ocurrir despu\u00e9s de diciembre\u201d.\nEl plan Procrear<\/strong>\n\u201cEn un pa\u00eds en el que no hay cr\u00e9dito, es mejor que est\u00e9, pero lo ideal ser\u00eda que no existiera y que las personas pudieran acceder a hipotecarios con una inflaci\u00f3n de un d\u00edgito\u201d, consider\u00f3 Deb\u00e9.\nEl empresario puso a Chile como ejemplo, en donde \u201cse presta dinero a 30 a\u00f1os y se financia el 90% con una tasa fija anual del 5%\u201d.\nPara Deb\u00e9, las pol\u00edticas del Estado deber\u00edan estar orientadas a auxiliar a los que son \u201cverdaderamente pobres\u201d, e insisti\u00f3 en que el plan Procrear es un \u201cparche\u201d para la clase media que tiene capacidad de ahorro, pero no acceso al cr\u00e9dito.\nOportunidades inmobiliarias en el Sur Argentino\nFUENTE<\/strong>:\u00a0Iprofesional \/ Por\u00a0Elinmobiliario.Com\u00a0\/ En\u00a0Mercado Inmobiliario\u00a0\/\u00a0El 24 Julio de 2015.-\n<\/div>\n\n\n ]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0ARGENTINA –\u00a0Se\u00f1alan que las grandes obras fueron sustituidas por las m\u00e1s peque\u00f1as y que la gente se vuelca a los fideicomisos. Difieren sobre la utilidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4003,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4002\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}