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\u2022 COMENZAR\u00c1 A REGIR EN AGOSTO\u00a0\u2022 MODIFICAR\u00c1 CONTRATOS<\/strong><\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n El nuevo C<\/strong>\u00f3digo Civil y Comercial que comenzar\u00e1 a regir el 1 de agosto pr\u00f3ximo har\u00e1 que las inmobiliarias, las escriban\u00edas y los usuarios en general deban actualizarse en cuanto a modificaci\u00f3n de plazos de alquileres, la moneda a usar en las contrataciones, la formalizaci\u00f3n de los contratos, entre otros temas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n Mario G\u00f3mez, miembro del consejo directivo y titular de la Comisi\u00f3n de Capacitaci\u00f3n del Colegio Profesional Inmobiliario (Cucicba), indic\u00f3 que en materia de alquileres se modificar\u00e1 el plazo m\u00ednimo de contrataci\u00f3n.Actualmente, los contratos de alquiler residencial tienen un m\u00ednimo de dos a\u00f1os y los comerciales de tres.<\/strong>\u00a0A partir de agosto, ambos tipos de rentas tendr\u00e1n un plazo m\u00ednimo de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n\n Tambi\u00e9n se modificar\u00e1 el plazo m\u00e1ximo, ya que antes era de 10 a\u00f1os para todos los destinos y ahora ser\u00e1 de 20 a\u00f1os para viviendas y de 50 a\u00f1os para el resto de los casos.<\/p>\n\n\n\n\n \u00abEsto es \u00fatil cuando un comercio o un hotel, un banco o un restor\u00e1n alquila un terreno y construye un edificio.<\/strong>De esta manera, al ser el plazo de 50 a\u00f1os, la empresa amortiza el gasto de la construcci\u00f3n sin necesidad de comprar la tierra. Asimismo, el alquiler de la tierra se descuenta de impuestos\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n En cuanto al alquiler temporario, se limit\u00f3 su plazo, ya que de un m\u00e1ximo de seis meses pasar\u00e1 a ser de tres meses. \u00abEl plazo muy prolongado de un alquiler temporario se convierte en una competencia con la hoteler\u00eda\u00bb<\/strong>, reflexion\u00f3 el especialista.<\/p>\n\n\n\n\n En cuanto a la moneda a usar en las contrataciones, el nuevo C\u00f3digo indica que si un contrato se firma en d\u00f3lares y se cancela en moneda local, deber\u00e1 hac\u00e9rselo al cambio oficial. \u00abComo el C\u00f3digo a\u00fan no est\u00e1 vigente, la interpretaci\u00f3n depender\u00e1 de la jurisprudencia\u00bb, reflexion\u00f3 G\u00f3mez, y dijo que \u00abla otra mitad de la biblioteca interpreta que si se pacta un contrato en moneda extranjera se puede acreditar que el inquilino pague en moneda billete que comprar\u00e1 en Montevideo, Uruguay, o a trav\u00e9s de bonos externos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n\n