{"id":3848,"date":"2015-07-18T15:05:56","date_gmt":"2015-07-18T15:05:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=3848"},"modified":"2015-07-18T15:05:56","modified_gmt":"2015-07-18T15:05:56","slug":"nueva-cordoba-casi-sin-departamentos-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/nueva-cordoba-casi-sin-departamentos-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Nueva C\u00f3rdoba: casi sin departamentos para alquilar.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"clearfix\">\n\n\n<h2 class=\"_5clb\"><strong>La oferta de unidades para renta es baj\u00edsima. En 361 edificios, hay s\u00f3lo 54 departamentos de un dormitorio libres.\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\nEst\u00e1 atestada de edificios, pero casi no hay departamentos libres. Nueva C\u00f3rdoba, el barrio universitario por excelencia de la ciudad, est\u00e1 pr\u00e1cticamente completo, con apenas unas poqu\u00edsimas unidades disponibles para que eventuales nuevos inquilinos puedan alquilarlos.\nAs\u00ed lo revela un estudio realizado por la consultora\u00a0<strong>Investigaci\u00f3n y Desarrollo Inmobiliario<\/strong>, al que tuvo acceso D\u00eda a D\u00eda, que da cuenta de la muy escasa oferta de departamentos en alquiler en dicho barrio.\nDe hecho, en un \u00e1rea delimitada por las avenidas Poeta Lugones, Hip\u00f3lito Yrigoyen y bulevar San Juan, en la que hay 361 edificios con 12.416 departamentos de 1 dormitorio, apenas 54 unidades estaban a mediados de este mes disponibles para alquilar.\nEsa peque\u00f1a cantidad representa apenas el 0,43 por ciento de la totalidad de departamentos terminados. Una cantidad apenas mayor de unidades (117) se ofrec\u00edan para la venta.\n\u201cNueva C\u00f3rdoba sigue teniendo una demanda de alquiler de departamentos que claramente supera a la oferta. Ello hace muy dif\u00edcil la tarea de alquilar, o al menos encontrar un departamento que se adec\u00fae a los gustos y necesidades del inquilino\u201d, le dijo a este diario Juan Pablo Baca, titular de la consultora que realiz\u00f3 el informe.\nLa zona m\u00e1s cr\u00edtica del barrio, vale decir donde hay menos disponibilidad todav\u00eda de departamentos para alquilar, es la Oeste, donde el estudio de I+D detect\u00f3 apenas 17 unidades libres. Con un perfil m\u00e1s comercial y nocturno, ese sector es el m\u00e1s buscado por los inquilinos t\u00edpicos de Nueva C\u00f3rdoba: los estudiantes universitarios.\nJuan Mart\u00edn Dahan, titular de la inmobiliaria Meade y tesorero de C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de C\u00f3rdoba (Cacic), confirm\u00f3 el diagn\u00f3stico de escasez de departamentos. \u201cLa demanda sigue aumentando y ahora se construyen muy pocos edificios. Casi no quedan departamentos nuevos para alquiler. Apenas se libera alguno, en apenas horas se vuelve a alquilar\u201d, asegur\u00f3.\nSeg\u00fan Dahan, lo que m\u00e1s falta en Nueva C\u00f3rdoba son unidades de 1 y 2 dormitorios, las m\u00e1s demandadas por los estudiantes.\n<strong>Precios y expensas<\/strong>\nA pesar de la escasez de unidades libres en Nueva C\u00f3rdoba, los precios de los alquileres se mantienen relativamente contenidos. \u00bfPor qu\u00e9? Por la alt\u00edsima incidencia que vienen teniendo las expensas sobre el costo total que tiene cualquier inquilino de edificio, lo que impide que el valor de la renta propiamente dicha se dispare.\n\u201cHay edificios donde los gastos comunes llegan a representar el 50 por ciento del valor del alquiler\u201d, asegur\u00f3 Juan Mart\u00edn Dahan, de la Cacic. Igual, alquilar un depto de un dormitorio no es nada \u201cecon\u00f3mico\u201d: una unidad tipo en Nueva C\u00f3rdoba se alquila entre 2.500 y 3.000 pesos, a lo que se deben sumar expensas de entre 600 y 1.200 pesos, seg\u00fan los servicios del edificio.\n<strong>Fuente:<\/strong> Diario D\u00eda A D\u00eda \/\u00a0Por\u00a0Gabriel Esbry \/ C\u00f3rdoba, 17 de Julio de 2015.-\n\n\n<h2 class=\"_5clb\"><\/h2>\n\n\n<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oferta de unidades para renta es baj\u00edsima. 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