El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco alert\u00f3 en el foro Proyectar C\u00f3rdoba sobre el d\u00e9ficit de viviendas y aconsej\u00f3 aprovechar el actual poder adquisitivo de los cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n
04 de junio de 2026 a las 02:53 p. m.<\/p>\n
Redacci\u00f3n LAVOZ<\/em><\/p>\n Se vende m\u00e1s de lo que se construye: la advertencia de Federico Gonz\u00e1lez Rouco sobre el futuro inmobiliario<\/p>\n El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco alert\u00f3 en el foro Proyectar C\u00f3rdoba sobre el d\u00e9ficit de viviendas y aconsej\u00f3 aprovechar el actual poder adquisitivo de los cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n Durante la segunda jornada del foro Proyectar C\u00f3rdoba 2026, el sector inmobiliario recibi\u00f3 un duro diagn\u00f3stico sobre las proyecciones de acceso a la vivienda en el pa\u00eds. El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco advirti\u00f3 que el mercado no est\u00e1 preparado para absorber la demanda de 2,5 millones de j\u00f3venes de entre 25 y 35 a\u00f1os que buscan independizarse y dejar la casa de sus padres.<\/p>\n El especialista disert\u00f3 este 4 de junio bajo la consigna \u00abDe la expectativa a la realidad\u00bb. Durante su exposici\u00f3n, detall\u00f3 la crisis de rentabilidad que frena los nuevos desarrollos habitacionales e impacta directamente en las familias.<\/p>\n \u00abMejorar no es dejar de tener problemas, es posiblemente cambiar los problemas que uno tiene\u00bb, sentenci\u00f3 el analista ante los empresarios y constructores presentes en el centro de convenciones.<\/p>\n El fin de la construcci\u00f3n barata y la falta de obras<\/strong><\/p>\n Uno de los ejes del encuentro fue el cierre del denominado \u201cveranito artificial\u201d de los bajos costos de edificaci\u00f3n en la Argentina. Seg\u00fan los datos expuestos, los valores actuales de la construcci\u00f3n retomaron los niveles de hace ocho a\u00f1os, afectando la rentabilidad del desarrollador.<\/p>\n El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco alert\u00f3 en el foro Proyectar C\u00f3rdoba sobre el d\u00e9ficit de viviendas y aconsej\u00f3 aprovechar el actual poder adquisitivo de los cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco alert\u00f3 en el foro Proyectar C\u00f3rdoba sobre el d\u00e9ficit de viviendas y aconsej\u00f3 aprovechar el actual poder adquisitivo de los cr\u00e9ditos UVA. (Web)<\/p>\n Esta situaci\u00f3n gener\u00f3 una fuerte ca\u00edda de entre el 25% y el 35% en el inicio de obras nuevas en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o 2023. Hoy el mercado inmobiliario nacional vende un volumen mayor de propiedades al que logra construir.<\/p>\n \u201cSe est\u00e1 vendiendo y no se construye. Te va a desagotar el stock y eso va a generar una falta de oferta que suba los precios\u201d, pronostic\u00f3 Rouco sobre este \u00abcuello de botella\u00bb.<\/p>\n Cr\u00e9ditos hipotecarios y el poder de las cuotas UVA<\/strong><\/p>\n Respecto a la financiaci\u00f3n, el economista describi\u00f3 al cr\u00e9dito hipotecario actual como \u00abhiper incipiente\u00bb. El mercado depende casi con exclusividad de la banca p\u00fablica, ya que el Banco Naci\u00f3n concentra cerca del 95% del volumen de pr\u00e9stamos.<\/p>\n Para este 2026 se estiman desembolsos totales por 2.500 millones de d\u00f3lares, una baja frente a los 3.200 millones registrados en 2025. Pese a este escenario, el especialista recomend\u00f3 enf\u00e1ticamente a las familias aprovechar las opciones financieras vigentes.<\/p>\n \u201cSaquen cr\u00e9ditos. Hoy es un gran momento por cualquiera de los tres canales\u00bb, sugiri\u00f3 a los posibles compradores. \u00abUna UVA nunca compr\u00f3 tantos d\u00f3lares como ahora\u201d, destac\u00f3 en relaci\u00f3n al poder adquisitivo de la herramienta.<\/p>\n Para resolver la falta estructural de fondos, el disertante propuso utilizar instrumentos como el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) para generar liquidez y circulante hipotecario en los bancos. Esto resulta clave frente al componente sociodemogr\u00e1fico actual.<\/p>\n \u201cHay una demanda potencial de 2 millones de personas que van a salir a buscar vivienda\u00bb, anticip\u00f3 el experto sobre la inminente necesidad habitacional de los j\u00f3venes.<\/p>\n \u00abNo me queda tan claro que nosotros como sector estemos preparados para cubrir esta demanda\u201d, concluy\u00f3 Rouco, exigiendo a las empresas profesionalizarse para enfrentar el desaf\u00edo.<\/p>\n Fuente:<\/strong> La Voz \/ Negocios \/ Por Redacci\u00f3n La Voz \/ fecha: 04\/06\/2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco alert\u00f3 en el foro Proyectar C\u00f3rdoba sobre el d\u00e9ficit de viviendas y aconsej\u00f3 aprovechar el actual poder adquisitivo de los […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-34198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34198"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34200,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34198\/revisions\/34200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}