{"id":34167,"date":"2026-04-08T06:39:50","date_gmt":"2026-04-08T09:39:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=34167"},"modified":"2026-04-08T06:39:50","modified_gmt":"2026-04-08T09:39:50","slug":"el-nuevo-negocio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-nuevo-negocio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"EL NUEVO NEGOCIO INMOBILIARIO"},"content":{"rendered":"<p><strong>Menos volumen, m\u00e1s precisi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El negocio inmobiliario cambi\u00f3.<\/p>\n<p>Durante a\u00f1os, el mercado funcion\u00f3 con una l\u00f3gica bastante simple: el que entraba, ganaba. El desarrollo en pozo ten\u00eda margen, el usado acompa\u00f1aba y el tiempo hac\u00eda el resto.<\/p>\n<p>Hoy eso se termin\u00f3.<\/p>\n<p><strong>El nuevo escenario<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Costos de construcci\u00f3n altos en d\u00f3lares<\/li>\n<li>Precios de venta que no acompa\u00f1an al mismo ritmo<\/li>\n<li>Demanda m\u00e1s selectiva y racional<\/li>\n<\/ul>\n<p>El resultado es un mercado donde el margen ya no est\u00e1 garantizado.<\/p>\n<p>Hoy construir puede costar m\u00e1s de lo que el mercado est\u00e1 dispuesto a pagar.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e9 cambia en la pr\u00e1ctica<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se separan proyectos viables de los inviables<\/li>\n<li>Se diferencian profesionales de improvisados<\/li>\n<li>Las oportunidades reales se vuelven escasas<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ya no alcanza con lanzar ni con esperar. Hoy el negocio est\u00e1 en el detalle.<\/p>\n<p><strong>D\u00f3nde est\u00e1n las oportunidades<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Usado bien ubicado<\/li>\n<li>Propiedades recicladas<\/li>\n<li>Ticket medio (USD 60.000 \u2013 120.000)<\/li>\n<\/ul>\n<p>El desarrollo en pozo entra en una etapa m\u00e1s exigente.<\/p>\n<p><strong>La clave<\/strong><\/p>\n<p>No es un mercado frenado, pero tampoco regala margen. Hay operaciones, pero no hay lugar para errores.<\/p>\n<p><strong>En definitiva<\/strong><\/p>\n<p>Esto ya no es un mercado de inercia. Es un mercado de estrategia.<\/p>\n<p>El negocio inmobiliario dej\u00f3 de premiar al que simplemente participa. Hoy premia al que entiende, ajusta y ejecuta mejor.<\/p>\n<p>Facundo Aguad<\/p>\n<p>CPI 2828<\/p>\n<p>Cordoba, 08 de Abril de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Menos volumen, m\u00e1s precisi\u00f3n El negocio inmobiliario cambi\u00f3. Durante a\u00f1os, el mercado funcion\u00f3 con una l\u00f3gica bastante simple: el que entraba, ganaba. El desarrollo en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-34167","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-el-experto-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34167"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34167\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34168,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34167\/revisions\/34168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}