Luego de a\u00f1os de alta volatilidad, la econom\u00eda comienza a mostrar se\u00f1ales de mayor estabilidad. La desaceleraci\u00f3n inflacionaria y el ordenamiento fiscal generan un nuevo marco de previsibilidad que lentamente empieza a impactar en el mercado inmobiliario. El ladrillo siempre reacciona con rezago a los cambios macroecon\u00f3micos, por lo que la estabilidad suele ser la condici\u00f3n previa para un nuevo ciclo de inversi\u00f3n.<\/p>\n
Durante 2025 los bancos comenzaron a relanzar l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, principalmente ajustadas por UVA. Aunque su participaci\u00f3n todav\u00eda es baja dentro del total de operaciones, el cr\u00e9dito volvi\u00f3 a formar parte del mercado. Si logra consolidarse y ampliar su volumen, podr\u00eda transformarse nuevamente en un motor del sector.<\/p>\n
Actualmente el mercado est\u00e1 vendiendo principalmente propiedades ya construidas o en etapas avanzadas. Sin embargo, el lanzamiento de nuevos proyectos avanza a un ritmo m\u00e1s lento. Esto genera un desequilibrio donde la oferta existente se reduce m\u00e1s r\u00e1pido de lo que se repone.<\/p>\n
Construir sigue siendo uno de los principales desaf\u00edos del sector. El costo de construcci\u00f3n medido en d\u00f3lares aument\u00f3 significativamente en los \u00faltimos a\u00f1os y hoy se ubica muy por encima de los niveles registrados en 2020. Esto reduce los m\u00e1rgenes de los desarrolladores y limita el lanzamiento de nuevos proyectos.<\/p>\n
A pesar de ciertas mejoras macroecon\u00f3micas, el nivel de actividad sigue siendo un desaf\u00edo. El consumo muestra se\u00f1ales de debilidad y varios indicadores reflejan un escenario econ\u00f3mico todav\u00eda fr\u00e1gil en el corto plazo.<\/p>\n
El inversor inmobiliario hoy analiza con mayor detenimiento la rentabilidad, el costo de oportunidad y las alternativas financieras disponibles. El resultado es un mercado m\u00e1s selectivo, donde se concretan principalmente operaciones con precios realistas y productos bien ubicados.<\/p>\n
La construcci\u00f3n contin\u00faa siendo el sector m\u00e1s golpeado de la econom\u00eda. La ca\u00edda de la obra p\u00fablica y los altos costos en d\u00f3lares frenaron la actividad y provocaron p\u00e9rdida de empleo. Si la construcci\u00f3n no logra reactivarse, la oferta futura de propiedades podr\u00eda verse limitada.<\/p>\n
El mercado inmobiliario argentino dej\u00f3 atr\u00e1s el momento m\u00e1s cr\u00edtico, pero todav\u00eda no ingresa en una fase de expansi\u00f3n. Los precios comienzan a estabilizarse, las operaciones se concretan con mayor racionalidad y el sector absorbe lentamente el stock existente. El verdadero punto de inflexi\u00f3n depender\u00e1 de la consolidaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, la recuperaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica y la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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