Precios de propiedades
\nLuego de varios a\u00f1os de ajuste, los valores comienzan a mostrar se\u00f1ales de recomposici\u00f3n. En CABA el metro cuadrado subi\u00f3 en febrero y acumula una mejora interanual cercana al 3,6%, mientras que en C\u00f3rdoba los precios de departamentos registran subas cercanas al 13% interanual.<\/p>\n
Rentabilidad inmobiliaria
\nLa renta por alquiler se estabiliza en torno al 5% anual, un nivel que vuelve a resultar competitivo frente a otras alternativas de inversi\u00f3n locales.<\/p>\n
Estabilidad macro relativa
\nLa desaceleraci\u00f3n inflacionaria y la estabilidad cambiaria permiten mayor previsibilidad en las decisiones de inversi\u00f3n.<\/p>\n
Volumen de operaciones
\nEl mercado sigue activo, pero con una din\u00e1mica selectiva. Las operaciones se concretan principalmente en propiedades bien ubicadas, correctamente valuadas y listas para habitar.<\/p>\n
Cr\u00e9dito hipotecario
\nSi bien reapareci\u00f3 en el mercado durante 2025, su participaci\u00f3n en las operaciones todav\u00eda es baja y no logra impulsar un ciclo expansivo.<\/p>\n
Mercado de alquileres
\nLa demanda contin\u00faa firme, impulsada por estudiantes, movilidad laboral y hogares que postergan la compra de vivienda.<\/p>\n
Construcci\u00f3n frenada
\nLa actividad de la construcci\u00f3n contin\u00faa muy golpeada. El sector perdi\u00f3 alrededor de 120.000 puestos de trabajo desde 2023 y todav\u00eda no muestra se\u00f1ales claras de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
Costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares
\nConstruir sigue siendo significativamente m\u00e1s caro que en a\u00f1os anteriores, lo que limita el lanzamiento de nuevos proyectos.<\/p>\n
Nivel de actividad econ\u00f3mica
\nEl consumo contin\u00faa d\u00e9bil y varios indicadores econ\u00f3micos reflejan un escenario recesivo en el corto plazo.<\/p>\n
El mercado inmobiliario atraviesa una etapa de transici\u00f3n. Los precios dejaron de caer y comienzan a recomponerse lentamente, mientras el sector absorbe el stock existente. Sin embargo, la recuperaci\u00f3n plena depender\u00e1 de la consolidaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, la estabilidad macroecon\u00f3mica y la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. Por ahora, el mercado avanza, pero lo hace a paso moderado.<\/p>\n
Facundo Aguad<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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