{"id":34118,"date":"2026-01-06T16:14:13","date_gmt":"2026-01-06T19:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=34118"},"modified":"2026-01-06T16:14:45","modified_gmt":"2026-01-06T19:14:45","slug":"balance-credito-hipotecario-cronica-de-un-2025-de-transicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/balance-credito-hipotecario-cronica-de-un-2025-de-transicion\/","title":{"rendered":"Balance. Cr\u00e9dito hipotecario: cr\u00f3nica de un 2025 \u201cde transici\u00f3n\u201d.-"},"content":{"rendered":"

An\u00e1lisis de las tendencias actuales del mercado hipotecario y expectativas para este a\u00f1o, seg\u00fan el nuevo escenario pol\u00edtico nacional.<\/h2>\n
06 de enero de 2026, 15:50<\/div>\n
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C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de la Pcia. de C\u00f3rdoba (Cacic)<\/div>\n
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El pasado jueves 18 de diciembre, la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de la Pcia. de C\u00f3rdoba (Cacic)\u00a0realiz\u00f3 su \u00faltimo encuentro del a\u00f1o. El evento de car\u00e1cter institucional cont\u00f3 con la\u00a0disertaci\u00f3n<\/b>\u00a0del reconocido economista\u00a0Federico Gonz\u00e1lez Rouco<\/b>, especialista en cr\u00e9dito hipotecario, quien actualmente trabaja con Cacic.<\/p>\n

Luego de que el vicepresidente de la C\u00e1mara,\u00a0Lucas Bergo<\/b>\u00a0y\u00a0Gustavo Borquez<\/b>\u00a0(miembro de Cacic) realizaron una presentaci\u00f3n analizando el plano inmobiliario actual y lo que se viene para 2026, el economista invitado comparti\u00f3 su an\u00e1lisis sobre las\u00a0tendencias<\/b>\u00a0actuales del mercado hipotecario y\u00a0expectativas\u00a0<\/b>de acuerdo al nuevo escenario pol\u00edtico de Argentina.<\/p>\n

Mirada de especialista<\/h2>\n

Seg\u00fan Gonz\u00e1lez Rouco, el desempe\u00f1o del cr\u00e9dito hipotecario en 2025 no puede analizarse sin mirar lo ocurrido en 2024. \u201cEse a\u00f1o marc\u00f3 el relanzamiento del sistema a nivel nacional, aunque con bajo volumen de desembolsos, mientras que C\u00f3rdoba mostr\u00f3 una din\u00e1mica m\u00e1s activa. Hacia la segunda mitad de 2024, el cr\u00e9dito comenz\u00f3 a tomar mayor tracci\u00f3n y sent\u00f3 las bases para el arranque de 2025. Los primeros meses de ese a\u00f1o estuvieron atravesados por una fuerte expectativa\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

La normalizaci\u00f3n del mercado de alquileres y el regreso del inversor rentista impulsaron las operaciones con financiamiento, que en C\u00f3rdoba superaron el 10% del total de ventas y alcanzaron picos del 14,5%.<\/p>\n

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Sin embargo, a partir del segundo semestre de 2025 el escenario cambi\u00f3. La suba de tasas y el ajuste en el ritmo de desembolsos de los bancos provocaron una ca\u00edda marcada en las consultas y en las operaciones con cr\u00e9dito.<\/div>\n
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\u201cPara noviembre de 2025, esas operaciones representaron apenas el 2,6% del total. Aunque las entidades financieras mantuvieron cierta actividad gracias a solicitudes previamente aprobadas, el proceso electoral termin\u00f3 de frenar tanto la oferta como la demanda. Por todo eso, 2025 puede definirse como un a\u00f1o de transici\u00f3n: hubo desembolsos, pero mayormente vinculados a carpetas iniciadas con anterioridad\u201d.<\/p>\n

A lo que agrega \u201cEl desaf\u00edo est\u00e1 en que la mejora del contexto macroecon\u00f3mico se traslade a tasas y condiciones financieras. Si eso ocurre, 2026 podr\u00eda combinar bajo desembolso inicial con una mayor captaci\u00f3n de solicitudes, para que, hacia la segunda mitad del a\u00f1o, el cr\u00e9dito hipotecario vuelva a ganar dinamismo\u201d, concluy\u00f3 el especialista.<\/p>\n

Fuente: La Voz \/ Clasificados Inmuebles \/ Fecha: 06\/06\/2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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