Por Lucrecia Eterovich<\/p>\n
En la reforma laboral que envi\u00f3 el Gobierno al Congreso se propone eliminar el impuesto que se cobra sobre las transacciones. C\u00f3mo se aplica hoy, los cambios anteriores y qu\u00e9 efecto va a tener sobre el rubro.<\/p>\n
A pesar de que el\u00a0Gobierno<\/strong>\u00a0decidi\u00f3 dejar la reforma tributaria para la \u201csegunda parte de las sesiones extraordinarias\u201d, en el proyecto sobre la laboral\u00a0que envi\u00f3 este jueves al\u00a0Congreso<\/strong>, propuso cambios respecto al impuesto cedular que se cobra durante las transacciones de inmuebles.\u00a0Lo que aseguran tendr\u00e1 un impacto positivo para el sector<\/strong>.<\/p>\n En el proyecto de\u00a0reforma laboral<\/strong>\u00a0que gir\u00f3 a la mesa de entrada de la\u00a0C\u00e1mara de Diputados<\/strong>, se propone modificaciones respecto al impuesto que se aplica al momento de realizar la transferencia de un inmueble. Pero el\u00a0Gobierno<\/strong>\u00a0ya hab\u00eda realizado algunos cambios respecto a los montos que se aplicaban sobre las transacciones de inmuebles, aunque quedaba un margen por donde avanzar.<\/p>\n \u201cHasta julio de 2024 conviv\u00edamos con un doble esquema: el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) y el impuesto cedular. Lo que diferenciaba que un contribuyente tuviera que ir por una v\u00eda u otra era cuando hab\u00eda sido incorporado el inmueble al patrimonio\u201d, describi\u00f3 la gerente de Impuestos de Lisicki, Litvin & Abelovich,\u00a0Noelia Girardi<\/strong>. As\u00ed, para todos los inmuebles que hab\u00edan sido incorporados antes del 1\u00ba de enero de 2018, cuando la persona lo vend\u00eda se le reten\u00eda el ITI (1,5% del valor de la escritura). Mientras que todos aquellos inmuebles adquiridos despu\u00e9s de esa fecha al momento de venta quedaban alcanzados a una al\u00edcuota del 15% del precio final menos el de adquisici\u00f3n.<\/p>\n Por la Ley 27.743 el Gobierno logr\u00f3 eliminar el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI)<\/p>\n No obstante, en julio de 2024 se derog\u00f3 el ITI y todos aquellos bienes que un individuo vende y que fueron adquiridos antes del 1\u00ba de enero de 2018 quedaron libres de impuesto. Mientras que los que se adquirieron despu\u00e9s de esa fecha quedaron bajo el esquema cedular.\u00a0\u201cAhora lo que se prev\u00e9 es su derogaci\u00f3n\u201d<\/strong>, marc\u00f3 Girardi.<\/p>\n Para el CEO de SDC Asesores Tributarios,\u00a0Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez<\/strong>, la decisi\u00f3n del\u00a0Gobierno<\/strong>\u00a0de buscar eliminar el impuesto cedular impulsar\u00e1 las inversiones de inmuebles y la oferta de alquileres.\u00a0\u201cSi era para casa habitaci\u00f3n estaba exento del impuesto al momento de vender inmueble, sin importar el monto. Para los casos en los que no era as\u00ed se buscaba escriturar al valor real porque era el costo a futuro cuando lo vendiera. Ahora, al no tener que tributar puede que no haya inter\u00e9s en escriturar a un valor alto<\/strong>\u201d, marc\u00f3.<\/p>\n A su vez, destac\u00f3 que la medida es positiva ya que en algunos casos quedaban expuestos a las devaluaciones. \u201cCon el impuesto cedular, se compraba por USD 50.000, que daba un costo en pesos al tipo de cambio oficial, y el d\u00eda de la venta se actualizaba por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC). Si se vende y hay una devaluaci\u00f3n importante, quiz\u00e1s se pierde en d\u00f3lares, pero el valor en pesos es alto y el ajuste por inflaci\u00f3n no llega a cubrir ese valor. Eso arroja una ganancia en pesos, cuando en d\u00f3lares se pierde y hay que pagar el impuesto\u201d, coment\u00f3 Dom\u00ednguez. Esta\u00a0<\/strong>situaci\u00f3n no se dar\u00eda m\u00e1s si se aprueban los cambios.<\/p>\n Para el socio del Departamento de Impuestos de\u00a0<\/strong>Lisicki, Litvin & Abelovich,\u00a0Mart\u00edn Caranta<\/strong>, el cambio ser\u00e1 una soluci\u00f3n a una situaci\u00f3n de inequidad. \u201cLa modificaci\u00f3n quiere equiparar la venta de inmuebles adquiridos a partir del 1 de enero de 2018 y los que lo hicieron antes, que estaban alcanzados por el ITI, que elimin\u00f3 el\u00a0Gobierno<\/strong>\u00a0en la ley 27.743\u201d, sostuvo. Asimismo, estim\u00f3 que no va a tener un impacto fuerte en la recaudaci\u00f3n.<\/p>\n Otros cambios impositivos<\/strong><\/p>\n A su vez, el\u00a0proyecto pretende eliminar el impuesto interno a automotores y motos, seguros, telefon\u00eda celular y satelital.\u00a0<\/strong>Se plantear\u00eda una baja del impuesto a las Ganancias de sociedades (la al\u00edcuota m\u00e1xima pasar\u00eda del 35% al 31,5%). Y la actualizaci\u00f3n por inflaci\u00f3n de los quebrantos que se generen a partir del 1\u00ba de enero de 2025.<\/p>\n \u201cLa derogaci\u00f3n de la ley de impuestos internos en verdad es una ley vieja que qued\u00f3, es la anterior, y hoy est\u00e1 duplicada porque hay una nueva. En la que est\u00e1 vigente lo que se est\u00e1 modificando es el impuesto a los automotores\u201d, consign\u00f3 el contador\u00a0Marcos Felice<\/strong>, quien destac\u00f3 que tambi\u00e9n se contemplan cambios menores en el Impuesto al Valor Agregado (IVA).<\/p>\n \u201cSe decidi\u00f3 encarar ahora la ley de Presupuesto y la ley Laboral y dentro de esta \u00faltima se metieron algunas modificaciones peque\u00f1as en el plano impositivo porque quieren que se apruebe en diciembre\u201d, sostuvo\u00a0Dom\u00ednguez<\/strong>. Ya que para llevar a cabo la derogaci\u00f3n de los \u201c20 impuestos\u201d que se prometi\u00f3 y aumentar las deducciones de Ganancias -que toca la recaudaci\u00f3n de las provincias y capital- se necesitan mayores acuerdos que pretender\u00e1n alcanzar en enero\/febrero.<\/p>\n Durante su participaci\u00f3n en la\u00a0Bolsa de Comercio de Buenos Aires<\/strong>,\u00a0Caputo<\/strong>\u00a0hab\u00eda prometido que la reforma tributaria incluir\u00eda una actualizaci\u00f3n de las deducciones que pueden aplicar los contribuyentes para no ser alcanzados o pagar menos del impuesto, aunque el propio funcionario adelant\u00f3 que no hay que esperar grandes cambios impositivos porque no se puede comprometer el super\u00e1vit fiscal, que es el pilar del programa.<\/p>\n Fuente: Infobae \/ Economia \/Por Lucrecia Eterovich \/ fecha: 11\/10\/2025.-<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Lucrecia Eterovich En la reforma laboral que envi\u00f3 el Gobierno al Congreso se propone eliminar el impuesto que se cobra sobre las transacciones. 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