Por Maria Josefina Lanzi.<\/p>\n
En el fin del mundo, se levanta una provinia argentina, de entre las mas jovenes del pais,\u00a0\u00a0que lidera el ranking de crecimiento poblacional porcentual (en t\u00e9rminos relativos) de los \u00faltimos a\u00f1os, seg\u00fan el censo del 2022. Tierra del fuego, vive desde los 90 un auge en el turismo, potenciado por sus atractivos naturales y deportivos, como el ski. Desde hace unos a\u00f1os, tambi\u00e9n fue emergiendo un p\u00fablico que eligi\u00f3 estas tierras, pero para instalarse ah\u00ed de forma permanente.<\/p>\n
Tierra del Fuego, Ant\u00e1rtida e Islas del Atl\u00e1ntico Sur se consagr\u00f3 como provincia en 1990, convirti\u00e9ndose, as\u00ed, en la mas Joven de la Argentina. Aunque todavia es muy nueva en la historia del pais, vivio un crecimiento vertiginoso en los ultimos a\u00f1os, dado que pas\u00f3 de contar con 127.205 habitantes en 2010 a 190.641 en el 2022, a\u00f1o en que se hizo el \u00faltimo censo. Es decir, creci\u00f3 un 49,87% en tan s\u00f3lo 12 a\u00f1os\u00a0<\/strong>(otras provincias tuvieron un aumento mayor de poblaci\u00f3n en t\u00e9rminos absolutos- la Provincia de Buenos Aires aument\u00f3 en casi 2.000.000 la cantidad de personas-, pero, porcentualmente, la provincia m\u00e1s austral fue la que m\u00e1s creci\u00f3).<\/p>\n Al poco tiempo de su nacimiento, en el a\u00f1o 1999, surgi\u00f3 el Cerro Castor a las afueras de su capital<\/strong>\u00a0-la ciudad de Ushuaia-. Desde entonces, una nueva zona de la Argentina empez\u00f3 a tomar protagonismo en el turismo:\u00a0la calidad y permanencia de la nieve<\/strong>\u00a0(cuenta con la temporada m\u00e1s extensa del pa\u00eds),\u00a0atrajo esquiadores de todo el planeta<\/strong>, desde turistas europeos, hasta deportistas norteamericanos.<\/p>\n Uno de las medidas que colabor\u00f3 en el poblamiento de la zona fueron los beneficios impositivos.\u00a0Desde el a\u00f1o 1972, se encuentra vigente la ley 19.640, que brinda ciertas ventajas a quienes se instalen por la zona<\/strong>, ya que exime a las personas humanas y jur\u00eddicas del \u201cpago de todo impuesto nacional a los hechos, actividades y operaciones que se realizan en Tierra del Fuego\u201d. En concreto,\u00a0exime del impuesto a las ganancias, el IVA, bienes personales,<\/strong>\u00a0el impuesto a las ganancias eventuales, a la transmisi\u00f3n gratuita de bienes, el impuesto sustitutivo del gravamen a la transmisi\u00f3n gratuita de bienes, los impuestos internos, el impuesto nacional de emergencia a las tierras aptas para la explotaci\u00f3n agropecuaria, el impuesto sobre las ventas, compras, cambio o permuta de divisas y de valores mobiliarios; y los impuestos nacionales que pudieran crearse en el futuro.\u00a0Por \u00faltimo, cuenta con una reducci\u00f3n del 50% en el impuesto de sellos.<\/strong><\/p>\n Aunque esta medida llev\u00f3 a que, al inicio, mucha gente se instalara de paso para trabajar unos a\u00f1os, juntar ahorros y luego volver a su provincia de origen, hacia el 2006, algunas familias decidieron empezar a quedarse; pobladores que emprendieron industrias y comercios, y que ayudaron a que se diera un crecimiento demogr\u00e1fico estable, sobre todo al oeste de la ciudad.<\/p>\n Adem\u00e1s, hacia el a\u00f1o 2020, creci\u00f3 como un punto de atractivo tur\u00edstico para los mismos argentinos. Y en medio de todo este baile, fueron surgiendo emprendimientos inmobiliarios que buscaron satisfacer la demanda de vivienda de la gente.<\/p>\n Entre los proyectos inmobiliarios que emergieron en la ciudad, para satisfacer la demanda creciente de residencia, uno busca brindar techo, pero en medio de los atractivos naturales de esta peculiar ciudad.<\/p>\n A s\u00f3lo 15 minutos de Ushuaia, con vista al canal Beagle, la urbanizaci\u00f3n Costa Susana de casi 300 hect\u00e1reas combina lotes y edificios en una zona con monta\u00f1a, bosque nativo (2\/3 de todo el territorio se reserv\u00f3 para esto) y mar.<\/p>\n \u201cEmpezamos a desarrollar en la provincia hace 25 a\u00f1os y en un momento nos desplazamos hacia el oeste de la capital, dado que la gente empez\u00f3 a elegir esa zona para instalarse\u201d, explica Melit\u00f3n Gonz\u00e1lez del Solar, desarrollador inmobiliario del emprendimiento, que revela que ya vendieron 190 lotes que arrancan en los 600 m2 y llegan a los 900 m2, y restan 30 m\u00e1s por vender.<\/u>\u00a0Revelan que, dada la consolidaci\u00f3n del lugar,\u00a0los terrenos han experimentado una revalorizaci\u00f3n del 50%,<\/strong>\u00a0mientras que el valor del metro cuadrado de los departamentos ha pasado de US$ 2200 a US$3000.<\/p>\n Actualmente,\u00a0el emprendimiento Costa Susana cuenta con 90 familias viviendo de forma permanente, pero detallan que \u201cbuscamos a que vivan unas 300 en total<\/strong>\u201d. Aunque el desarrollo de lotes apunta a un p\u00fablico que resida ah\u00ed, un 15% de los propietarios no viven de forma permanente.<\/p>\n Tambi\u00e9n existe una parte del proyecto, destinada a un p\u00fablico inversor.<\/strong><\/p>\n El emprendimiento cuenta tambi\u00e9n con desarrollos de media densidad,\u00a0<\/strong>entre los que est\u00e1n el edificio Keter, que cuenta con 14 departamentos de entre dos y tres ambientes, que se entregan en un a\u00f1o. Tambi\u00e9n se levanta Ski Lodge, que suma 10 departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, con cochera. \u201cLa \u00faltima reventa de un tres ambientes se hizo por US$240.000<\/strong>\u201d, detalla el desarrollador.<\/p>\n Por \u00faltimo, el edificio Studios cuenta con 10 departamentos loft, de 60 m2, que quedaron en manos de los inversores. El metro cuadrado de todos los edificios, que est\u00e1n equipados, adem\u00e1s, con\u00a0amenities<\/em>, arrancan en los US$2800 y llegan a los US$3500 el m2. Dado que muchos lo compran a modo de inversi\u00f3n, desde la desarrolladora ofrecen contratar una empresa que gestiona el alquiler de los inmuebles.<\/p>\n Por Maria Josefina Lanzi.<\/p>\n Fuente: La nacion \/\u00a0 Propiedades \/ Casas y Departamento \/ Fecha: 26\/05\/2025.-<\/p>\n Se trata de una provincia ubicada bien al sur de la Argentina, que creci\u00f3 exponencialmente en la \u00faltima d\u00e9cada. Por Maria Josefina Lanzi. En el […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33936,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-33935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-precios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33937,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33935\/revisions\/33937"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Las casas m\u00e1s australes de la Argentina<\/b><\/h2>\n