Cu\u00e1les son los barrios de CABA con mejor rentabilidad<\/h2>\n
En CABA, las mejores opciones para buscar renta son Lugano, Nueva Pompeya y Parque Avellaneda. Estos barrios contin\u00faan en el podio de las mejores opciones para los inversores con un retorno del 8,7%, 8% y 7,4%, respectivamente.<\/p>\n<\/article>\n En contrapartida, Puerto Madero, Palermo y Belgrano son los barrios con la rentabilidad m\u00e1s baja, con un 3,5%, un 4,2% y 4,4%, respectivamente.<\/p>\n<\/article>\n En Gran Buenos Aires oeste-sur la relaci\u00f3n alquiler\/precio se ubica en 5,54% anual. Es decir que se necesitan 18 a\u00f1os de\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0para repagar la inversi\u00f3n de compra, un 37% menos que hace un a\u00f1o.<\/p>\n Pi\u00f1eiro, se posiciona como el mejor barrio para los inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 7,4%. Le siguen Villa Dom\u00ednico y Santos Lugares con un promedio de 6,9% y 6,8% de retorno bruto cada uno. En contrapartida, los de menor ventaja rentable son Lomas de Zamora (4,5%), Adrogu\u00e9 (4,6%) y Banfield (4,9%).<\/p>\n En tanto, en GBA norte la relaci\u00f3n alquiler\/precio se ubica en 4,71% anual. Actualmente se necesitan 21,2 a\u00f1os de\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0para repagar la inversi\u00f3n inicial, 26% menos que hace un a\u00f1o.<\/p>\n Escobar, San Miguel y M\u00fa\u00f1iz son los barrios de la zona con mayor rentabilidad, se ubican 7,2%, 6,9% y 6,5%, de retorno bruto, respectivamente. Por el contrario, La Lucila es el barrio con menor ventaja rentable, con un retorno del 4,1%. Le siguen Manuel Alberti (4%) y Vicente L\u00f3pez (4%).<\/p>\n El precio medio de\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0subi\u00f3 2,3% en diciembre. En 2024 se registr\u00f3 un aumento del 64,4%, cuatro veces menor al registrado en 2023 (260%) y 54 puntos porcentuales por debajo de la inflaci\u00f3n (118,1%). Se trata del primer a\u00f1o desde 2019 que los precios registran una ca\u00edda real de precio.<\/p>\n Un departamento de dos ambientes se ubica en $550.450 mensuales, mientras que un monoambiente se alquila por $465.091 mensuales y uno de tres ambientes, por $740.874 mensuales.<\/p>\n Fuente<\/strong>: ambito \/ real state \/ inmuebles\/ Fecha: 9 de enero 2025.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El precio medio de alquiler subi\u00f3 2,3% en diciembre. Un departamento de dos ambientes en CABA se ubica en $550.450 mensuales. Comprar un\u00a0inmueble\u00a0para poner en\u00a0alquiler\u00a0es […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33897,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-33896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33896"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33896\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33898,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33896\/revisions\/33898"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33896"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33896"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Cu\u00e1l es la situaci\u00f3n en Gran Buenos Aires<\/h2>\n
Cu\u00e1nto cuesta alquilar un dos ambientes<\/h2>\n