Este mi\u00e9rcoles el gobierno public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial una serie de nuevas medidas\u00a0que pretenden facilitar el acceso al cr\u00e9dito hipotecario en nuevas viviendas<\/strong>. La implementaci\u00f3n del sistema de \u201cHipoteca de Bien Futuro\u00bb es el principal cambio normativo. Esto permite\u00a0tomar un cr\u00e9dito para comprar un lote en una urbanizaci\u00f3n o un departamento en construcci\u00f3n que todav\u00eda no tiene escritura \u00a0definitiva.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Rodrigo Aybar, el Secretario de Desarrollo Territorial, H\u00e1bitat y Vivienda de la Naci\u00f3n dijo que \u00abse eliminan las trabas burocr\u00e1ticas para permitir que una persona acceda a un cr\u00e9dito hipotecario sin tener escritura, reconociendo su derecho de propiedad desde el inicio\u00bb, y que \u00abtambi\u00e9n podr\u00e1 ser utilizado para que accedas a una inversi\u00f3n de pozo (en construcci\u00f3n)\u00bb.<\/p>\n A grandes rasgos, la novedad es que el gobierno habilit\u00f3 el uso de boletos debidamente registrados, que operan como seguro de cauci\u00f3n. No es estrictamente una hipoteca sobre un bien futuro, sino que es un derecho de superficie que otorga el boleto\u00a0y que permitir\u00eda que los bancos presten a quienes compren, por ejemplo, en un loteo o en un futuro edificio, que como todav\u00eda no est\u00e1 subdivido el propietario no lo tiene escriturado.<\/strong><\/p>\n Con la nueva medida, ahora es posible que un desarrollador que busca financiamiento directo de sus clientes sea recibido por un banco<\/strong>. Estos desarrolladores son capaces de aportar un adelanto contra boleto. En ese momento, el banco corrobora el proyecto y le solicita al cliente de ese constructor que anote el Boleto en alg\u00fan registro p\u00fablico que brinde la garant\u00eda de que ese loteo no fue doblemente vendido o que esta registrado correctamente. Finalmente,\u00a0esa termina siendo la garant\u00eda que el consumidor final podr\u00e1 darle al banco<\/strong>, y que el banco aceptar\u00e1.<\/p>\n Otro punto destacable del decreto es que\u00a0para dar garant\u00eda y ejecutividad de los boletos, ahora el gobierno busca habilitar a que organismos reconocidos (como colegios profesionales) puedan convertirse en registradores oficiales privados.<\/strong>\u00a0El objetivo no es la sustituci\u00f3n del Registro p\u00fablico provincial ya que las escrituras no ser\u00edan verificadas, pero s\u00ed los boletos. Esto generar\u00eda\u00a0una mayor rapidez y eficacia dentro del proceso\u00a0<\/strong>y facilitar\u00eda la gesti\u00f3n del fondeo bancario para la compra de lotes o departamentos a construir, o que a\u00fan no est\u00e1n escriturados.<\/p>\n Al respecto, el funcionario a\u00f1adi\u00f3 que:\u00a0\u201cLa medida impulsa la construcci\u00f3n de nuevas viviendas al expandir las alternativas de financiamiento para desarrollos inmobiliarios al pozo y proyectos sin escritura.\u00a0<\/strong>Esto beneficia tanto a las familias que buscan una vivienda como al sector de la construcci\u00f3n. Estas son verdaderas herramientas para que cada familia pueda tener su casa.\u00bb<\/p>\n \u201cEl objetivo principal de estas nuevas medidas es\u00a0facilitar el acceso al cr\u00e9dito para que m\u00e1s familias puedan cumplir el sue\u00f1o de tener una vivienda propia.\u00a0<\/strong>Esto se basa en la estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica, que permiti\u00f3 a los bancos volver a ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios m\u00e1s accesibles\u201d, sum\u00f3 Aybar.<\/p>\n El cambio normativo impulsado por el gobierno permitir\u00e1 que con solo tener un boleto registrado los argentinos puedan acceder a la compra de un lote […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33867,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-33866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33866"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33868,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33866\/revisions\/33868"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Del banco a la vivienda<\/strong><\/h2>\n