De acuerdo a un reciente informe de Udesa y Mercado Libre, el stock de alquileres en AMBA, se increment\u00f3 183.0%, respecto a noviembre de 2023. En tanto, la relaci\u00f3n alquiler\/precio sube y se ubica en 4,58% anual.<\/strong>\u00a0Hoy se requieren 21,8 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n inicial, 16,5% m\u00e1s de lo necesario hace un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n<\/article>\n Ahora bien, el a\u00f1o continu\u00f3 con el lanzamiento de\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. Si bien las cifras de pr\u00e9stamos otorgados para la adquisici\u00f3n de viviendas a\u00fan son bajas, se estima que crecer\u00e1 la cantidad de transacciones realizadas con hipoteca. Se espera que para el a\u00f1o entrante, las compras de\u00a0inmuebles<\/strong>\u00a0con cr\u00e9ditos hipotecarios crezcan.<\/p>\n<\/article>\n Los n\u00fameros ya arrojan datos interesantes para el sector. De acuerdo al \u00faltimo informe de escrituras del Colegio de Escribanos porte\u00f1o, en agosto,\u00a0hubo 416 escrituras\u00a0<\/strong>formalizadas con\u00a0cr\u00e9dito hipotecario\u00a0<\/strong>por lo que la suba fue del 133,7% respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado y del 31,6% en el acumulado del a\u00f1o. Lo que los brokers est\u00e1n observando es que hay un importante volumen de consultas y pedidos de pre aprobaci\u00f3n en los bancos, que probablemente se ver\u00e1n reflejado en compras en el 2025.<\/p>\n Seg\u00fan el Colegio de Escribanos, este agosto fue el mejor en 6 a\u00f1os, dado que se realizaron 5.297 actos notariales que involucraron un monto de $515.023 millones, lo que signific\u00f3 una suba del 287,4%.<\/p>\n Hay mucha expectativa por el\u00a0blanqueo<\/strong>. De hecho, tras la pr\u00f3rroga al 31 de octubre, las inmobiliarias est\u00e1n evidenciando un impulso en las consultas, especialmente para aquellos inmuebles destinados para alquiler.<\/p>\n Al respecto, los departamentos chicos, de uno y dos ambientes, son hasta ahora los m\u00e1s demandados por quienes ya ingresaron al r\u00e9gimen dispuesto por el Gobierno en busca de d\u00f3lares. Muchos est\u00e1n aprovechando la oportunidad de blanquear u$s100.000 sin ning\u00fan tipo de costo, adquiriendo una propiedad, que es una manera de resguardar el capital.<\/p>\n Los precios de los inmuebles comenzaron su recuperaci\u00f3n pero todav\u00eda no tocaron tu techo. Sumado a ello, el d\u00f3lar est\u00e1 calmo por lo que es un buen momento para adquirir una propiedad.<\/p>\n El precio medio del metro cuadrado subi\u00f3 un 0,6% en septiembre y se ubica en u$s2.315,\u00a0<\/strong>un\u00a07,6% por encima del m\u00ednimo registrado en junio de 2023 pero 17,3% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en marzo de 2019.<\/p>\n En el tercer trimestre del a\u00f1o, el valor promedio acumula una suba del 2% y supera al registrado en el mismo per\u00edodo de 2023 (0,6%). En lo que va del a\u00f1o, este n\u00famero es del 6,4%.<\/p>\n Un monoambiente de 40 m2 se ubica en u$s101.909, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un precio medio de u$s122.650 y uno de tres ambientes, u$s168.647, seg\u00fan datos de Zonaprop.<\/p>\n Fecha:<\/strong> \u00e1mbito financiero\/ real state\/ cr\u00e9ditos hipotecarios\/ fecha: 03\/10\/2024.-<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Precios a\u00fan bajos, d\u00f3lar estable, cr\u00e9ditos hipotecarios, blanqueo y derogaci\u00f3n de la ley de alquileres forman un combo que entusiasma al sector. 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El blanqueo impulsa al mercado inmobiliario<\/h2>\n
Precios a\u00fan bajos representan una oportunidad<\/h2>\n