El economista, inversor y docente universitario analiz\u00f3 la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en funci\u00f3n de la estabilizaci\u00f3n de la econom\u00eda.<\/p>\n
El economista Claudio Zuchovicki no tiene dudas: m\u00e1s ac\u00e1 o m\u00e1s all\u00e1, la estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica generar\u00e1 que la reactivaci\u00f3n acelere, por lo que es momento de pensar en inversiones de largo plazo que permitan capitalizarse, y el real estate aparece all\u00ed como una de las mejores oportunidades.<\/p>\n
\u00abTengo tres hijos que alquilan y siempre los eduqu\u00e9 dici\u00e9ndoles que no tiene sentido tener propiedad privada en la Argentina. Pero hoy los sent\u00e9 a los tres y les dije que es momento de que se\u00a0compren su propiedad con cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u00ab, coment\u00f3 el reconocido economista, quien adem\u00e1s es docente de la Fundaci\u00f3n Bolsa de Comercio de Buenos Aires y del Instituto Argentino de Mercado de Capitales (IAMC).<\/p>\n Zuchovicki no tiene dudas. El mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0se transform\u00f3 en uno de los segmentos de mayor potencial. La combinaci\u00f3n de precios bajos en d\u00f3lares por la fuerte depresi\u00f3n que sufri\u00f3 el sector en los \u00faltimos a\u00f1os y la p\u00e9rdida de poder adquisitivo de las familias hizo que hoy las viviendas sean m\u00e1s accesibles d\u00f3lares.<\/p>\n Los\u00a0datos del Indec\u00a0<\/strong>muestran que el real estate empez\u00f3 a mostrar indicios de reactivaci\u00f3n. Tras una ca\u00edda muy fuerte por la eliminaci\u00f3n de la obra p\u00fablica, la construcci\u00f3n privada est\u00e1 traccionando el rubro. En la comparaci\u00f3n anual, el sector cae 20%. Pero los datos mensuales muestran \u00abbrotes verdes\u00bb: creci\u00f3 1,1% en abril; 7,7% en mayo; 2% en junio; y 8% en julio.<\/p>\n Por otro lado, con la aparici\u00f3n del\u00a0cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, crecieron casi 30% las escrituras en agosto \u00a0y fue el mejor registro de los \u00faltimos 75 meses. Por primera vez desde mayo de 2018, se realizaron casi 5.300 actos notariales, involucrando unos 515.023 millones de pesos. Se efectuaron 416 escrituras a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos hipotecarios, lo que representa un crecimiento del 133% interanual.<\/p>\n Seg\u00fan la consultora financiera First Capital Group, en agosto el saldo total de pr\u00e9stamos en pesos al\u00a0sector privado\u00a0<\/strong>alcanz\u00f3 un nivel de 37,6 billones de pesos, con una suba anual del 215,3%. En cuanto a las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios, incluidos los UVA, tuvieron una suba del 16,1% con respecto al stock de $678.764 millones del mes anterior, acumulando un saldo total al cierre de $787.949 millones y una suba interanual del 67,6%. Si bien la expansi\u00f3n aun est\u00e1 por detr\u00e1s de inflaci\u00f3n, el sector muestra una aceleraci\u00f3n en su recuperaci\u00f3n.<\/p>\n Si se analizan\u00a0precios del metro cuadrado\u00a0<\/strong>en la Ciudad de Buenos Aires y el \u00c1rea Metropolitana, se observa que el mercado de inmuebles empieza a despegar. Un informe realizado por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s y publicado por Iprofesional indica que la Capital Federal acumula once meses de subas consecutivas en precios, con un incremento de 8,8% en d\u00f3lares.<\/p>\n All\u00ed, el economista comparti\u00f3 su mirada con el CEO de la desarrolladora Landmark Development, Alejandro Furst. Hablaron de las perspectivas de boom inmobiliario post crisis y el atractivo de las nuevas propuestas de\u00a0Real Estate<\/strong>, como la del proyecto Udaondo en el Corredor Norte de Libertador, que tendr\u00e1 departamentos de lujo y un hotel cinco estrellas.<\/p>\n \u00abEl proyecto Udaondo es uno de los desarrollos m\u00e1s grandes de los \u00faltimos a\u00f1os en el\u00a0Real Estate en la Argentina<\/strong>\u00a0y es el escenario ideal para las inversiones que buscan alta rentabilidad. Es un caso paradigm\u00e1tico por la escala y por sus diferenciales y eso lo hace atractivo para capitales nacionales e internacionales\u00bb, detall\u00f3 el CEO de Landmark Development.<\/p>\n Para Zuchovicki, lo que viene es para arriba. Y explic\u00f3 sus pron\u00f3sticos con un paralelismo con lo que est\u00e1 pasando con el mercado burs\u00e1til local. \u00abHay m\u00e1s plata esperando para ver si esto sale bien (el proyecto econ\u00f3mico de\u00a0Javier Milei<\/strong>), que la plata efectivamente ya invertida. En el mercado financiero es clar\u00edsimo. Todos los fondos de inversi\u00f3n como Pimco, Templeton, dicen: todav\u00eda no es momento de comprar en Argentina. Bueno, la pr\u00f3xima orden de es compra\u00bb.<\/p>\n El economista, inversor y docente universitario analiz\u00f3 la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en funci\u00f3n de la estabilizaci\u00f3n de la econom\u00eda. 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