{"id":33856,"date":"2024-08-12T21:59:15","date_gmt":"2024-08-13T00:59:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33856"},"modified":"2024-08-12T21:59:15","modified_gmt":"2024-08-13T00:59:15","slug":"la-afip-elimino-la-obligacion-de-registrar-los-contratos-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-afip-elimino-la-obligacion-de-registrar-los-contratos-de-alquiler\/","title":{"rendered":"La AFIP elimin\u00f3 la obligaci\u00f3n de registrar los contratos de alquiler."},"content":{"rendered":"

La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos busca reducir la carga administrativa de los contribuyentes en el marco de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres.<\/p>\n

Se elimina la obligaci\u00f3n de adjuntar una copia del contrato de alquiler del inmueble para obtener deducciones en Ganancias<\/div>\n

La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP<\/b>) elimin\u00f3 la obligaci\u00f3n de registrar los\u00a0contratos de alquiler<\/b>\u00a0de inmuebles urbanos y rurales destinados a vivienda. La medida tiene como objetivo reducir la carga administrativa y burocr\u00e1tica de los contribuyentes.<\/p>\n

Por medio de la Resoluci\u00f3n General 5545\/2024, la AFIP suprimi\u00f3 el requisito de informar todas las operaciones concertadas entre locadores y locatarios ante el \u201cR\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles (RELI)\u201d, en el marco de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres.<\/p>\n

\u201cLa presente medida contribuye a la constituci\u00f3n de un Estado Nacional a favor del ciudadano en un marco de simplificaci\u00f3n, eficiencia, eficacia y calidad en la prestaci\u00f3n de servicios\u201d, indican los considerandos.<\/p>\n

Al mismo tiempo, la nueva resoluci\u00f3n de AFIP establece que\u00a0los contribuyentes que quieran obtener los beneficios fiscales en el R\u00e9gimen Simplificado para Peque\u00f1os Contribuyentes y en los impuestos sobre los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias deber\u00e1n declarar sus contratos de alquiler en el servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI\u201d<\/b>\u00a0de la web del organismo con clave fiscal, antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 d\u00edas corridos posteriores a su firma seg\u00fan el caso.<\/p>\n

\n

\u201cCuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la registraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de sus representantes en el pa\u00eds, cualquiera sea la modalidad de la representaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala la norma del organismo conducido por\u00a0Florencia Misrahi<\/b>.<\/p>\n

\n

Cuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la registraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de sus representantes en el pa\u00eds<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

\u201cSe encuentran incluidos en el presente r\u00e9gimen de registraci\u00f3n los contratos de locaci\u00f3n celebrados electr\u00f3nicamente mediante la utilizaci\u00f3n de plataformas digitales y\/o aplicaciones m\u00f3viles destinadas a tal fin\u201d, agrega.<\/p>\n

Por otra parte, se deber\u00e1 indicar si se trata de bienes inmuebles urbanos o rurales y la modalidad de la operaci\u00f3n (permanente o temporaria) y registrar cada contrato en alguna de las siguientes categor\u00edas:<\/p>\n

    \n
  • Locador urbano<\/li>\n
  • Arrendador<\/li>\n
  • Locador temporario<\/li>\n
  • Locador de superficies dentro de bienes inmuebles<\/li>\n<\/ul>\n

    Y se deber\u00e1n cumplir los siguiente requisitos:<\/p>\n

      \n
    • Poseer la CUIT activa<\/li>\n
    • Declarar y mantener actualizado ante la AFIP el domicilio fiscal<\/li>\n
    • Constituir el\u00a0Domicilio Fiscal Electr\u00f3nico<\/li>\n
    • Tener actualizada en el \u201cSistema Registral\u201d la informaci\u00f3n respecto de las actividades econ\u00f3micas<\/li>\n<\/ul>\n

      Quienes ya tengan registrados sus contratos no deber\u00e1n volver a hacerlo, excepto que haya modificaciones o actualizaciones.<\/p>\n

      Cabe destacar que las operaciones realizadas en moneda extranjera deber\u00e1n informarse en pesoa considerando el tipo de cambio vendedor del Banco de la Naci\u00f3n Argentina, vigente al cierre del d\u00eda h\u00e1bil inmediato anterior al de la celebraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n

      En l\u00ednea con dicha medida y con el objetivo de disminuir la carga administrativa de los contribuyentes, por medio de la Resoluci\u00f3n General Nro. 5547\/2024, con relaci\u00f3n al impuesto a las ganancias, se dispuso la eliminaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n por parte del empleado en relaci\u00f3n de dependencia de adjuntar -en el servicio SiRADIG- una copia del contrato de alquiler del inmueble\u00a0con destino a casa habitaci\u00f3n<\/b>. Este requisito resultaba necesario para tener acceso a las deducciones del 40% y del 10%, respectivamente, de las sumas pagadas por este alquiler.<\/p>\n

      Estas medidas se suman a la derogaci\u00f3n del Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), es decir el documento que deb\u00eda emitirse al vender un automotor o moto usada y radicada en el pa\u00eds; de las resoluciones generales que obligaban a productores agropecuarios a presentar cinco declaraciones juradas al a\u00f1o con su cosecha, y del Sistema de Importaciones de la Rep\u00fablica Argentina (SIRA) y la evaluaci\u00f3n de la Capacidad Econ\u00f3mica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, con el objetivo de facilitar el comercio exterior.<\/p>\n

      Fuente:<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos busca reducir la carga administrativa de los contribuyentes en el marco de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":31219,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-33856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33856"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33856\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33858,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33856\/revisions\/33858"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}