{"id":33846,"date":"2024-07-24T07:41:02","date_gmt":"2024-07-24T10:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33846"},"modified":"2024-07-24T07:41:02","modified_gmt":"2024-07-24T10:41:02","slug":"la-afip-habilito-la-deduccion-de-10-anual-de-alquileres-a-las-ganancias-las-claves-y-la-fecha-limite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-afip-habilito-la-deduccion-de-10-anual-de-alquileres-a-las-ganancias-las-claves-y-la-fecha-limite\/","title":{"rendered":"La AFIP habilit\u00f3 la deducci\u00f3n de 10% anual de alquileres a las Ganancias: las claves y la fecha l\u00edmite.-"},"content":{"rendered":"

La AFIP reglament\u00f3 que se puede descontar el monto total anual de los contratos de renta de inmueble en el gravamen. C\u00f3mo hacer el tr\u00e1mite.<\/h2>\n

La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP<\/b>) realiz\u00f3 cambios en la presentaci\u00f3n de la\u00a0declaraci\u00f3n jurada<\/b> de las deducciones anuales del per\u00edodo fiscal 2023 que deben cumplir determinados titulares de las rentas que obtienen por el alquiler de inmuebles.<\/p>\n

Este martes, mediante la resoluci\u00f3n 5521 publicada en Bolet\u00edn Oficial, la AFIP reglament\u00f3 la\u00a0deducci\u00f3n\u00a0<\/b>del 10% monto total anual de\u00a0alquileres\u00a0<\/b>de inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n en el\u00a0Impuesto a las Ganancias<\/b>. Puede ser computada por el\u00a0locatario\u00a0<\/b>y por el\u00a0locador<\/b>. As\u00ed lo establece la ley 27.737, sancionada hace ocho meses.<\/p>\n

De esta manera, los\u00a0empleados<\/b>\u00a0tienen tiempo de informar ese porcentaje a trav\u00e9s del formulario\u00a0F572\u00a0<\/b>en la p\u00e1gina oficial de la AFIP\u00a0hasta el 15 de julio inclusive.<\/b><\/p>\n

\u201cEsta deducci\u00f3n proceder\u00e1 en la medida en que el monto de los alquileres abonados -en funci\u00f3n de lo acordado en el contrato de locaci\u00f3n respectivo- se encuentre respaldado mediante la emisi\u00f3n de una factura o documento equivalente por parte del locador, en la forma establecida por esta Administraci\u00f3n Federal en las normas vigentes\u201d, detalla la resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Impuesto a las Ganancias: las claves de la deducci\u00f3n de alquileres<\/h2>\n

La AFIP, mediante la resoluci\u00f3n 5521, reglament\u00f3 la\u00a0deducci\u00f3n<\/b>\u00a0del\u00a010%<\/b>\u00a0monto total anual de\u00a0alquileres<\/b>. Se suma al 40% que puede realizar de manera mensual, los empleados tienen tiempo de informar dicho porcentaje hasta el 15 de julio.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, las claves de la\u00a0deducci\u00f3n de alquileres<\/b>:<\/p>\n

    \n
  • Los\u00a0empleados<\/b>\u00a0deben informar la\u00a0deducci\u00f3n<\/b>\u00a0del 10% del monto mensual de los alquileres de inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n a trav\u00e9s del\u00a0Formulario F572Web<\/b>.<\/li>\n
  • La deducci\u00f3n puede ser\u00a0computada<\/b>\u00a0por el locador al Impuesto a las Ganancias<\/b>, incluso si opt\u00f3 por declarar los ingresos por alquileres bajo el r\u00e9gimen del Monotributo.<\/li>\n
  • Es necesario que el monto de los alquileres abonados est\u00e9\u00a0respaldado por una factura o documento\u00a0<\/b>equivalente emitido por el locador, seg\u00fan lo estipulado en el contrato de locaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n
    \n
    <\/picture><\/div>\n
    \n

    Paso a paso, c\u00f3mo informar las deducciones de alquiler ante la AFIP<\/h2>\n

    En el primer per\u00edodo fiscal en que se aplique la\u00a0deducci\u00f3n<\/b>\u00a0y con\u00a0cada renovaci\u00f3n del contrato<\/b>, el empleado debe enviar una\u00a0copia del contrato de alquiler\u00a0<\/b>en formato pdf a la\u00a0AFIP<\/b>. El tr\u00e1mite se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del servicio \u201cSistema de Registro y Actualizaci\u00f3n de Deducciones del Impuesto a las Ganancias (SiRADIG<\/b>) – TRABAJADOR\u201d.<\/p>\n

    La fecha l\u00edmite es el\u00a015 de julio<\/b>. El paso a paso:<\/p>\n

      \n
    • El trabajador en relaci\u00f3n de dependencia debe\u00a0ingresar al sitio de la AFIP<\/b>, con n\u00famero de\u00a0CUIL\/CUIT y clave fiscal;<\/b><\/li>\n
    • Tiene que entrar al servicio\u00a0SIRADIG\/Trabajador;<\/b><\/li>\n
    • Se abrir\u00e1 el\u00a0formulario 572,\u00a0<\/b>donde el sistema mostrar\u00e1 los\u00a0per\u00edodos fiscales disponibles;<\/b><\/li>\n
    • Seleccionar 2023\u00a0<\/b>en el men\u00fa desplegable;<\/li>\n
    • Se abrir\u00e1 un\u00a0nuevo borrador\u00a0<\/b>para confeccionar la declaraci\u00f3n jurada;<\/li>\n
    • Si tiene\u00a0cargas de familia<\/b>\u00a0(hijos menores de 18 a\u00f1os y\/o c\u00f3nyuge), debe\u00a0confirmar los datos<\/b>;<\/li>\n
    • Tambi\u00e9n\u00a0puede cargar otras deducciones<\/b>\u00a0por gastos que se hayan tenido durante\u00a0el mes como<\/b>:\u00a0alquiler de vivienda\u00a0<\/b>permanente, servicios m\u00e9dicos; intereses de pr\u00e9stamos hipotecarios; seguros de vida; personal de casas particulares.<\/li>\n<\/ul>\n

      Impuesto a las Ganancias: hasta cu\u00e1ndo se puede presentar las deducciones de 2023<\/h2>\n

      La\u00a0AFIP<\/b>\u00a0extendi\u00f3 el plazo\u00a0<\/b>para que los trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia informen a sus empleadores las\u00a0deducciones anuales\u00a0<\/b>del\u00a0Impuesto a las Ganancias<\/b>\u00a0de 2023.\u00a0La nueva fecha l\u00edmite,<\/b>\u00a0la cuarta desde la original, para presentar el tr\u00e1mite se fij\u00f3 para\u00a0<\/b>el\u00a015 de julio.<\/b><\/p>\n

      En tanto, los\u00a0empleadores\u00a0<\/b>deber\u00e1n realizar la\u00a0liquidaci\u00f3n anual<\/b>\u00a0antes del\u00a031 de julio\u00a0<\/b>y la\u00a0devoluci\u00f3n del impuesto retenido en exceso<\/b>\u00a0se debe efectuar previo al\u00a09 de agosto de 2024<\/b>.<\/p>\n

      Fuente<\/strong>: TN \/ Economia \/ Fecha: 02 de julio 2024.<\/p>\n<\/div>\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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