{"id":33818,"date":"2024-04-06T17:29:10","date_gmt":"2024-04-06T20:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33818"},"modified":"2024-04-06T17:29:10","modified_gmt":"2024-04-06T20:29:10","slug":"cambian-los-alquileres-que-es-el-desalojo-express-y-como-impactara-en-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/cambian-los-alquileres-que-es-el-desalojo-express-y-como-impactara-en-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Cambian los alquileres: qu\u00e9 es el \u00abdesalojo express\u00bb y c\u00f3mo impactar\u00e1 en los inquilinos."},"content":{"rendered":"<div class=\"author noimage\">\n<div class=\"authorinfo\">\n<div class=\"authortitle-subscribe\">\n<p class=\"authortitle\">Por Florencia Ojeda<\/p>\n<\/div>\n<p class=\"authorjobtitle\">Redactora de Audiencias<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><time datetime=\"2024-03-04T15:30:00\">Actualizado el 4 de Marzo de 202415:30<\/time><\/p>\n<h2 class=\"description\">Un nuevo proyecto de ley busca modificar otros de los puntos centrales a la hora de ingresar y permanecer en una vivienda.<\/h2>\n<p>Los \u00faltimos meses, se registr\u00f3 un incremento en la <b>oferta del mercado inmobiliario<\/b> tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Aquileres. Los cambios en la reglamentaci\u00f3n, entre ellos, el poder acordar el plazo e indice de actualizacion<b> <\/b>generaron que los propietarios vuelvan a poner sus viviendas a disposici\u00f3n.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los avisos publicados en p\u00e1ginas como<i>\u00a0Zonaprop<\/i>, desde el\u00a0<b>Decreto de Necesidad de Urgencia (DNU)\u00a0<\/b>a la fecha, las locaciones aumentaron en mas de un 60%. Sin embargo, diferentes funcionarios plantearon que la<b>\u00a0Ley Nacional de Desalojo<\/b>\u00a0todav\u00eda es \u00abun palo en la rueda\u00bb para los due\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00ab<u>La legislaci\u00f3n argentina se dise\u00f1\u00f3 pretendiendo que los propietarios fueran tontos: tontos para perder plata y tontos para<b>\u00a0no poder disponer de su propiedad ante un incumplimiento<\/b>\u00ab<\/u>, denunci\u00f3 el diputado nacional del PRO,\u00a0<b>Mart\u00edn Yesa<\/b>, en su art\u00edculo\u00a0<i>\u00abPor qu\u00e9 es necesario el desalojo express\u00bb.\u00a0<\/i><\/p>\n<h2 id=\"cambian-los-alquileres-que-es-el-desalojo-express-y-que-proponenbsp\"><b>Cambian los alquileres: \u00bfQu\u00e9 es el desalojo express y qu\u00e9 propone?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p>Tras la apertura de las sesiones ordinarias por parte del presidente <b>Javier Milei<\/b>, se presentaron una serie de proyectos que ser\u00e1n tratados en el\u00a0<b>Congreso<\/b>. Entre ellos, el que impulsa el exintendente de Pinamar acerca de los desalojos.<\/p>\n<p>En su escrito, cuestiona que la\u00a0<b>Ley Nacional de Desalojos<\/b>\u00a0\u00ab<u>ha llevado a casos en donde desalojar a quien usurpa o no paga alquiler puede llevar m\u00e1s de dos a\u00f1os<\/u>\u00ab. Por tales motivos, los due\u00f1os \u00ab<u>no querr\u00edan poner su propiedad en alquiler<\/u>\u00ab.<\/p>\n<p><b>\u00bfCu\u00e1l es la propuesta del proyecto?<\/b>\u00a0Yesa especific\u00f3 que en primer lugar ser\u00eda \u00ab<u><b>facilitar la desocupaci\u00f3n inmediata de la propiedad ocupada<\/b>, permitiendo la\u00a0presentaci\u00f3n del t\u00edtulo de propiedad y eliminando la cauci\u00f3n por parte del propietario<\/u>\u00ab.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, pretende acelerar los tiempos de la Justicia al cambiar el car\u00e1cter del proceso<b>\u00a0<\/b>de\u00a0<b>ordinario a sumar\u00edsimo<\/b>, ya que \u00ab<u><b>permite acortar m\u00e1s de 7 meses los plazos<\/b>\u00a0y atenta contra las maniobras dilatorias de quienes se manejan por fuera de la Ley<\/u>\u00ab.<\/p>\n<aside class=\"piece interiornews\">\n<section class=\"piece interiornews l30 news padding bglight\">\n<article class=\"item news  sa\">\n<div class=\"mts\">\n<div class=\"media\">\n<div class=\"image\">\u00ab<u>Los argentinos deben saber que la propiedad privada se respeta y el esfuerzo se protege\u00bb<\/u>, remarc\u00f3 el referente del PRO, al tiempo que cuestion\u00f3 a quienes llaman \u00ab<u><b>inhumano<\/b><\/u>\u00bb el hecho de<b>\u00a0dejar a una familia sin vivienda\u00a0<\/b>sin ofrecer una soluci\u00f3n previa.<\/div>\n<div>\n<div id=\"vsmcontent\" class=\"content vsmcontent\">\n<h2 id=\"alquileres-que-establece-la-ley-nacional-de-desalojo-en-argentina\">Alquileres: \u00bfQu\u00e9 establece la Ley Nacional de Desalojo en Argentina?<\/h2>\n<p>Los<b>\u00a0desalojos sin orden judicial<\/b>, efectuada por el juez que est\u00e9 a cargo del proceso,<b>\u00a0<u>est\u00e1n prohibidos y\u00a0<\/u><\/b><u><span style=\"color: #333333;\"><b>constituyen<\/b><\/span><b>\u00a0un delito<\/b><\/u>. As\u00ed lo establece el art\u00edculo 150 del C\u00f3digo Penal.<\/p>\n<p>En caso de que se haya iniciado una causa, un\u00a0<b>oficial de justicia\u00a0<\/b>deber\u00e1 acercarse previamente a la vivienda y\u00a0<b>notificarles a las personas<\/b>\u00a0que viven all\u00ed.<\/p>\n<p>De no estar de acuerdo con alguno de los puntos expresados en el documento,\u00a0<b>no tendr\u00e1n que firmar el papel<\/b>. En caso de que se avance con el desalojo, tendr\u00e1n que respetar los siguientes puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>Durante el desalojo tiene que\u00a0<b>estar presente un\/a oficial de justicia;<\/b><\/li>\n<li>El desalojo debe ser\u00a0<b>durante el d\u00eda y de lunes a viernes,<\/b>\u00a0a menos que la orden judicial diga expresamente lo contrario. En caso de lluvia o alg\u00fan inconveniente clim\u00e1tico, se debe definir una nueva fecha para realizarlo;<\/li>\n<li>Si en la vivienda se encuentran\u00a0<b>ni\u00f1as, ni\u00f1os, adolescentes o personas con discapacidad<\/b>, debe intervenir en la causa un\/a defensor\/a p\u00fablico\/a de menores e incapaces y estar presente durante el desalojo, a fin resguardar los derechos de sus protegidos. Caso contrario, no puede realizarse el desalojo,<\/li>\n<li>Si hay una<b>\u00a0persona enferma<\/b>, debe estar presente el personal m\u00e9dico con una ambulancia para evaluar su salud. Si el traslado a un hospital es riesgoso, el personal m\u00e9dico debe recomendar que se suspenda el operativo.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"article-toolbar\" class=\"article-toolbar enlarge hidden\"><strong>Fuente<\/strong>: el cronicas \/ negocios \/ alquileres\/ Florencia Ojeda\/fecha: 04 de marzo de 2024<\/p>\n<div class=\"author noimage\">\n<div class=\"authorinfo\">\n<div class=\"authortitle-subscribe\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><time datetime=\"2024-03-04T15:30:00\"><\/time><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<div class=\"zone zleft z75-tags\">\n<aside class=\"piece banner standard\">\n<div class=\"b-suscription-container\">\n<div class=\"b-member-black\">\n<div class=\"title\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/section>\n<\/aside>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Florencia Ojeda Redactora de Audiencias Actualizado el 4 de Marzo de 202415:30 Un nuevo proyecto de ley busca modificar otros de los puntos centrales [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33819,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-33818","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33818"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33820,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33818\/revisions\/33820"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}