{"id":33806,"date":"2024-02-11T15:33:16","date_gmt":"2024-02-11T18:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33806"},"modified":"2024-02-11T15:33:16","modified_gmt":"2024-02-11T18:33:16","slug":"es-un-buen-momento-para-comprar-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/es-un-buen-momento-para-comprar-propiedades\/","title":{"rendered":"Es un buen momento para comprar propiedades."},"content":{"rendered":"

A mediados del 2023, la tendencia en baja del precio de las propiedades.<\/h2>\n
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Iv\u00e1n Briones*<\/div>\n<\/div>\n

Es un buen negocio\u00a0comprar hoy una propiedad en la Argentina<\/strong>? Este es el momento perfecto para volver a hacerse esta pregunta, porque la respuesta es s\u00ed. Y me atrever\u00eda a agregar: \u201cy pronto\u201d. El mercado inmobiliario est\u00e1 atravesando una etapa de cambio que trae oportunidades para todo el sector. Tras la ca\u00edda de precios que comenz\u00f3 en 2020, seguida por la devaluaci\u00f3n del d\u00f3lar en los Estados Unidos, tener d\u00f3lares debajo del colch\u00f3n hab\u00eda dejado de ser negocio.<\/p>\n

Pero, a diferencia de a\u00f1os anteriores, la gente ya no se volcaba a la compra de inmuebles porque los precios segu\u00edan cayendo. Con mil d\u00f3lares, cada vez era posible comprar m\u00e1s metros cuadrados. La realidad es que no hab\u00eda un incentivo para invertir en propiedades en la Argentina.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 cambi\u00f3, entonces? Desde mediados del a\u00f1o pasado, el precio de las propiedades dej\u00f3 de caer y, en consecuencia, comenz\u00f3 a registrarse una mayor demanda. Acompa\u00f1ada por el cambio de gobierno y ante un blanqueo inminente, que har\u00e1 que muchos argentinos quieran invertir d\u00f3lares para evitar que pierdan su valor al estar inutilizados. Todo indica que la tendencia seguir\u00e1 en alza. Para poder dar pasos firmes en una decisi\u00f3n tan estrat\u00e9gica y en un momento de incertidumbre, estas son tres buenas razones por las que comprar hoy conviene.<\/p>\n

Aprovechar antes del blanqueo.\u00a0<\/strong>Los precios est\u00e1n m\u00e1s bajos que nunca, pero esta es una ventaja circunstancial que no hay que dejar pasar. En los \u00faltimos 4 a\u00f1os, las propiedades experimentaron una ca\u00edda en sus precios del 30% al 40% en d\u00f3lares. Esto significa que hoy, en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores, el valor de las propiedades en esa moneda est\u00e1 barato.<\/p>\n

Sin embargo, estos precios no durar\u00e1n para siempre. El mercado inmobilario no es ilimitado, y con el inminente blanqueo, se espera una inyecci\u00f3n de capital que probablemente ingresar\u00e1 en el mercado inmobiliario e impactar\u00e1 los precios. No lo har\u00e1 de inmediato, pero s\u00ed de manera constante.<\/p>\n

La tendencia alcista se mantendr\u00e1 durante este gobierno.\u00a0<\/strong>En la Argentina, los precios inmobiliarios est\u00e1n intr\u00ednsecamente ligados a la pol\u00edtica y la econom\u00eda. Cuando un gobierno comienza con una tendencia alcista, generalmente se mantiene durante su mandato. Lo mismo al contrario. Esto es lo que ocurri\u00f3 con el gobierno de Javier Milei, donde los precios dejaron de caer antes de que asumiera y, luego, comenzaron a subir. Siguiendo esta teor\u00eda, probablemente los precios aumenten durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os.<\/p>\n

Para proteger el valor del dinero.\u00a0<\/strong>En diciembre del a\u00f1o pasado, se firm\u00f3 el acuerdo de intercambio de informaci\u00f3n fiscal con los Estados Unidos, y as\u00ed el dinero de unas 15.000 cuentas sin declarar fue repatriado. \u00bfC\u00f3mo lo sabemos? Porque, despu\u00e9s de a\u00f1os en los que la gente pagaba para sacar el dinero de la Argentina, ahora deb\u00eda pagar hasta el 6% para traerlo de regreso. Como, en un escenario global de inflaci\u00f3n en d\u00f3lares el dinero quieto pierde poder de compra, es muy probable que \u00e9ste se vuelque a los inmuebles. En consecuencia, se producir\u00e1 una correcci\u00f3n del precio, que\u00a0puede aumentar hasta un 50%<\/strong>.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, este es un momento hist\u00f3rico para poder hacerse de una propiedad. Y, si bien es cierto que los sueldos est\u00e1n bajos en d\u00f3lares, existe un grupo de personas que ya est\u00e1 comprando propiedades porque cuenta con divisas estadounidenses en stock o porque est\u00e1n generando ingresos directamente en esa moneda.<\/p>\n

La mayor\u00eda de estas transacciones se est\u00e1n registrando en parte del Corredor Norte que incluye Retiro, Recoleta, Palermo, Belgrano, N\u00fa\u00f1ez y, tambi\u00e9n, Villa Urquiza y Caballito. E un efecto derrame hacia Saavedra, Coghlan, Chacarita, Colegiales y Villa Crespo.<\/p>\n

*Director Comercial de Estudio Kohon\u00a0<\/em><\/h4>\n

Fuente: El Perfil \/\u00a0 Opinion \/ Mercado Inmobiliario \/ Fecha: 09\/02\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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