{"id":33746,"date":"2023-11-09T06:47:42","date_gmt":"2023-11-09T09:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33746"},"modified":"2023-11-10T13:32:28","modified_gmt":"2023-11-10T16:32:28","slug":"clave-la-importancia-de-la-verificacion-del-estado-parcelario-vep","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/clave-la-importancia-de-la-verificacion-del-estado-parcelario-vep\/","title":{"rendered":"Clave: la importancia de la Verificaci\u00f3n del Estado Parcelario (VEP)"},"content":{"rendered":"<p>Un registro para garantizar nuestra inversi\u00f3n sin temores a futuros sobresaltos.<\/p>\n<p data-mrf-recirculation=\"Links p\u00e1rrafos (art\u00edculo)\">En el Derecho Romano, base de nuestro ordenamiento jur\u00eddico, los Derechos Reales son aquellos poderes que una persona ejerce sobre una cosa, regulando tanto los derechos como las obligaciones referidos a la propiedad. Por su condici\u00f3n, es necesario garantizar la naturaleza de los bienes que se poseen y que se transfieren.<\/p>\n<p data-mrf-recirculation=\"Links p\u00e1rrafos (art\u00edculo)\">As\u00ed, surgen diversos instrumentos legales que permiten verificar el bien a adquirir. Un ejemplo claro es el de los veh\u00edculos, donde es requisito indispensable la verificaci\u00f3n f\u00edsica y de los n\u00fameros de motor y chasis que identifican y hacen \u00fanico a cada uno, lo que es un tr\u00e1mite obligatorio para todos los veh\u00edculos que deban ser inscriptos por primera vez o transferidos.<\/p>\n<div class=\"container undefined\">\n<div class=\"clearfix\">Del mismo modo, por disposici\u00f3n de la Ley N\u00ba 10.454, para toda transferencia inmobiliaria es de car\u00e1cter obligatoria la presentaci\u00f3n del Certificado Catastral, que tiene como objeto acreditar el estado parcelario y las afectaciones propias de un inmueble. Pues bien, a fin de solicitar el Certificado Catastral se debe garantizar la subsistencia del estado parcelario. \u00bfPor qu\u00e9? Porque el estado parcelario se vence, ya que tiene una vigencia determinada por la ley. Por lo tanto, se debe verificar dicha subsistencia (conocida como VEP) mediante la comprobaci\u00f3n <i>in situ\u00a0<\/i>de los elementos parcelarios esenciales (ubicaci\u00f3n y medidas) determinados en un plano de mensura registrado en la Direccion Provincial de Castastro.<\/div>\n<\/div>\n<p data-mrf-recirculation=\"Links p\u00e1rrafos (art\u00edculo)\">La importancia del VEP para comprar o vender cualquier inmueble (casa, terreno, campo, entre otros) radica en la necesidad de asegurarnos de que el bien en cuesti\u00f3n tenga vigente su estado parcelario. De este modo, garantizaremos nuestra inversi\u00f3n sin temores a futuros sobresaltos.<\/p>\n<p data-mrf-recirculation=\"Links p\u00e1rrafos (art\u00edculo)\"><strong>Fuente:<\/strong> La Voz \/ Espacio Institucional \/ Colegio de Ingenieros Civiles de Cordoba \/ Fecha: lunes, 28 de agosto de 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un registro para garantizar nuestra inversi\u00f3n sin temores a futuros sobresaltos. 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