{"id":33735,"date":"2023-10-30T07:50:57","date_gmt":"2023-10-30T10:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33735"},"modified":"2023-10-30T07:50:57","modified_gmt":"2023-10-30T10:50:57","slug":"la-provincia-actualizara-el-inmobiliario-con-la-suba-salarial-como-referencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-provincia-actualizara-el-inmobiliario-con-la-suba-salarial-como-referencia\/","title":{"rendered":"La Provincia actualizar\u00e1 el Inmobiliario con la suba salarial como referencia."},"content":{"rendered":"<p>El a\u00f1o que viene, los contribuyentes pagar\u00e1n un aumento en l\u00ednea que la suba de los valores de las propiedades, con una cota en el incremento de los salarios.<\/p>\n<p>Pablo Petovel.<\/p>\n<p class=\"date primary-color\">mi\u00e9rcoles, 25 de octubre de 2023<\/p>\n<p>Contexto econ\u00f3mico extremadamente adverso\u201d. La frase pertenece al ministro de Finanzas de la Provincia de C\u00f3rdoba, Osvaldo Giordano. La dijo este martes, varias veces, durante la presentaci\u00f3n en la Legislatura de los lineamientos generales del Presupuesto 2024.<\/p>\n<p>El paquete de leyes econ\u00f3micas tomar\u00e1 estado parlamentario este mi\u00e9rcoles y, hasta diciembre, cuando se vote luego de una doble lectura, recorrer\u00e1 las comisiones de Hacienda, de Legislaci\u00f3n general y de Asuntos Constitucionales.<\/p>\n<p>Uno de los datos de mayor relevancia respecto del presupuesto vigente es que el incremento del Impuesto Inmobiliario no tendr\u00e1 un tope fijo, como en los \u00faltimos a\u00f1os, sino variable: el aumento de los salarios.<\/p>\n<p>\u201cEn ning\u00fan inmueble, el incremento del monto a pagar respecto del a\u00f1o anterior superar\u00e1 la variaci\u00f3n promedio de los salarios\u201d, explic\u00f3 Giordano ante un pu\u00f1ado legisladores que fueron convocados a uno de los auditorios de la Unicameral.<\/p>\n<p>Ese aumento, tomando el Ripte hasta el mes de agosto, estaba en el 121,3% interanual. El Ripte es la sigla de Remuneraci\u00f3n imponible promedio de trabajadores estables.<\/p>\n<p>Si bien no se dieron mayores precisiones respecto de la manera en que se materializar\u00e1 el c\u00e1lculo, para el caso de los que paguen la cuota \u00fanica anual, para el tope del impuesto se utilizar\u00e1 el aumento de los salarios entre los \u00faltimos 12 meses con datos disponibles.<\/p>\n<p>Sin embargo, si el pago se hace en cuotas mensuales, ese tope se actualizar\u00e1, sobre el saldo, conforme avancen los sueldos. Podr\u00eda ser cada dos meses. Adem\u00e1s, el tope aplicar\u00eda s\u00f3lo para las cuentas sin deudas.<\/p>\n<p>En sinton\u00eda, el Ejecutivo de la Ciudad de C\u00f3rdoba tambi\u00e9n envi\u00f3 al Concejo Deliberante un presupuesto que, en l\u00edneas generales, aplica una modalidad de aumento similar.<\/p>\n<p>La Provincia, a diferencia de presentaciones anteriores, no dio a conocer un c\u00e1lculo del aumento promedio estimado del impuesto.<\/p>\n<p>Por otra parte, Giordano s\u00ed confirm\u00f3 que \u201cse mantendr\u00e1n las exenciones para los sectores vulnerables\u201d<\/p>\n<p>El monto a pagar se sigue calculando como un porcentaje progresivo del valor fiscal del inmueble, tomando las valuaciones establecidas tras el reval\u00fao y ajustando las bases imponibles y las al\u00edcuotas sobre cada estrato, de modo tal que el impuesto resultante est\u00e9 en l\u00ednea con lo que la Provincia llama \u201ccoeficiente de equidad tributaria\u201d.<\/p>\n<p>Si el c\u00e1lculo resultante da un aumento, por ejemplo, del 150% respecto del pago correspondiente a 2023, el tope ser\u00eda de 121,3% (siempre seg\u00fan el Ripte hasta agosto).<\/p>\n<p>En el \u00faltimo presupuesto, el inmobiliario urbano edificado tuvo un aumento promedio del 44%, con un tope m\u00e1ximo del 53%.<\/p>\n<h2 class=\"\">AUTOMOTOR, SIN TOPE<\/h2>\n<p>El Impuesto a los Automotores, en tanto, se ajustar\u00e1 en l\u00ednea con el aumento del valor de los veh\u00edculos (informaci\u00f3n de la DNRPA ).<\/p>\n<p>A diferencia del presupuesto de 2023, esta vez no habr\u00e1 una cota m\u00e1xima.<\/p>\n<p>Se mantiene la progresividad del impuesto en funci\u00f3n del valor de la unidad, al tiempo que continuar\u00e1n las exenciones para autos de m\u00e1s de 10 a\u00f1os y motos de m\u00e1s de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>En el caso del Inmobiliario Rural, las diferencias respecto de actualizaciones previas es que habr\u00e1 cinco grupos con al\u00edcuotas distintas (antes hab\u00eda tres) y que el tope estar\u00e1 en los precios mayoristas de los productos agropecuarios.<\/p>\n<p>El \u00cdndice de precios b\u00e1sicos del productor (IPP) subi\u00f3, hasta septiembre, un 136,4%.<\/p>\n<h2 class=\"\">DARDOS A LA NACI\u00d3N<\/h2>\n<p>En la presentaci\u00f3n, Giordano no ahorr\u00f3 cr\u00edticas al Gobierno nacional por la falta de actualizaci\u00f3n de los env\u00edos para cubrir el d\u00e9ficit de la Caja de Jubilaciones y Pensiones local.<\/p>\n<p>Seg\u00fan lo que expuso, de los casi $ 500 mil millones necesarios en 2023 para sostener el sistema jubilatorio cordob\u00e9s, $ 100 mil millones son los que deber\u00eda haber enviado la Naci\u00f3n, pero no lo hizo. \u201cEs una decisi\u00f3n arbitraria de no cumplir con la ley\u201d, alert\u00f3 Giordano, aclarando que hay tres presentaciones judiciales por las diferencias de 2020, 2021 y 2022.<\/p>\n<p>En total, son unos $ 240 mil millones de cuatro a\u00f1os de deuda, seg\u00fan el c\u00e1lculo actualizado de la Provincia. \u201cEso se va a ganar porque es una ley que no se est\u00e1 cumpliendo, el problema es que, mientras, hay que cubrirlo con fondos del tesoro\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p>Seg\u00fan Giordano, es un tema que \u201cdesestabiliza\u201d la econom\u00eda provincial, y no la deuda p\u00fablica, cuyos vencimientos \u201cest\u00e1n espaciados en el tiempo\u201d y cuyos pagos \u201cno representan m\u00e1s del 2% en el total de las erogaciones\u201d. Para el ministro, aunque ocurriera una brusca devaluaci\u00f3n, \u201cno representar\u00eda m\u00e1s del 2,5%\u201d.<\/p>\n<p>Las remuneraciones (incluidos los sueldos de los docentes de escuelas privadas), en tanto, representan el 68% de los gastos de la Provincia. Dentro de ese universo, entre un 20% y 25% corresponde al pago de jubilaciones y pensiones.<\/p>\n<p>En la presentaci\u00f3n, en un par de oportunidades, Giordano dijo que fue un proyecto de presupuesto at\u00edpico porque \u201clo elabor\u00f3 una gesti\u00f3n para que la ejecute otra\u201d, aclarando que se hizo \u201ccon lineamientos que estableci\u00f3 el gobernador electo Mart\u00edn Llaryora\u201d.<\/p>\n<p>El ministro de Finanzas tambi\u00e9n destac\u00f3 que se ampli\u00f3 la base para el cobro del Impuesto Inmobiliario a partir del trabajo liderado por Catastro. Gracias a esta innovaci\u00f3n, s\u00f3lo en 2023 se detectaron m\u00e1s de 42 millones de metros de construcci\u00f3n nueva que aportar\u00e1n un incremento del 12% en la base.<\/p>\n<p>Fuente: La Voz \/ Politica \/ Presupuesto Provinvial 2024\/ Fecha:\u00a0mi\u00e9rcoles, 25 de octubre de 2023<\/p>\n<p>La foto es de una nota de infonegocios de fecha \u00a009 de enero | 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El a\u00f1o que viene, los contribuyentes pagar\u00e1n un aumento en l\u00ednea que la suba de los valores de las propiedades, con una cota en el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33737,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-33735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33735"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33738,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33735\/revisions\/33738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}