{"id":33726,"date":"2023-10-17T09:08:11","date_gmt":"2023-10-17T12:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33726"},"modified":"2023-10-17T09:40:25","modified_gmt":"2023-10-17T12:40:25","slug":"el-gobierno-promulgo-la-nueva-ley-de-alquileres-punto-por-punto-que-cambia-para-inquilinos-y-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-gobierno-promulgo-la-nueva-ley-de-alquileres-punto-por-punto-que-cambia-para-inquilinos-y-propietarios\/","title":{"rendered":"El Gobierno promulg\u00f3 la nueva Ley de Alquileres: punto por punto, qu\u00e9 cambia para inquilinos y propietarios."},"content":{"rendered":"<p>El decreto fue publicado en el Bolet\u00edn Oficial. Los detalles.<\/p>\n<p>A trav\u00e9s del decreto 533\/2023, el Gobierno nacional promulg\u00f3 este martes la nueva ley de alquileres con la cual los contratos entre propietarios e inquilinos\u00a0se mantendr\u00e1n por tres a\u00f1os y tendr\u00e1n una actualizaci\u00f3n semestral, en lugar de anual como establec\u00eda la actual norma.<\/p>\n<h2 class=\"\">LEY DE ALQUILERES: QU\u00c9 CAMBIA PARA INQUILINOS Y PROPIETARIOS<\/h2>\n<p>La nueva ley establece:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Contratos de tres a\u00f1os<\/b>\u00a0Deber\u00e1n ser estipulados \u201cen valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses\u201d.<\/li>\n<li><b>Actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres.\u00a0<\/b>\u201cLos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un\u00a0<b>coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia<\/b>\u00a0(CER),<b>\u00a0publicado por el BCRA<\/b>\u201d.<\/li>\n<li><b>Monotributo.<\/b>\u00a0\u201cLos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo\u201d, establece la ley.<\/li>\n<li><b>En moneda nacional.\u00a0<\/b>Tambi\u00e9n fija que cualquier \u201cpublicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en<b>\u00a0moneda nacional<\/b>\u201d y<b>\u00a0elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado<\/b>.<\/li>\n<li><b>Beneficios impositivos.\u00a0<\/b>Los<b>\u00a0propietarios no pagar\u00e1n bienes personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler<\/b>. Tampoco\u00a0<b>pagar\u00e1n el impuesto al cheque en las cuentas bancarias\u00a0<\/b>destinadas a cobrar esos contratos que se encuentren \u201cdebidamente registrados\u201d ante la AFIP.<\/li>\n<li><b>Ganancias.\u00a0<\/b>Adem\u00e1s las\u00a0<b>\u201cpartes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u201d<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fuente:<\/strong> La Voz \/ Por Redacci\u00f3n la Voz \/ fecha: martes, 17 de octubre de 2023<\/p>\n<p>Se adjunta modificaci\u00f3n. <a href=\"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/modificacion-ajuste-alquileres-181023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Click aqui para visualizar.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El decreto fue publicado en el Bolet\u00edn Oficial. Los detalles. 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