Coyuntura. Perspectivas de cara al cierre de 2022 y el nuevo a\u00f1o universitario, con una vuelta a la presencialidad que parece consolidada. Precios de referencia y expectativas de la actividad.<\/p>\n
Norman Berra<\/p>\n
Martes, 18 de octubre de 202210:30 hs<\/p>\n
La perspectiva para fin de a\u00f1o en el mercado orientado a los estudiantes es buena: los referentes ya tienen muchas consultas y pedidos para alquilar inmuebles hacia fines de este a\u00f1o e inicio de 2023.<\/p>\n
\u201cHay poca oferta, y al crecer la demanda estacional aumentar\u00e1n los precios. De hecho, al inicio de octubre ya se observa una suba de los alquileres. Hoy, un departamento (bien ubicado, nuevo o con muy poca antig\u00fcedad, de unos 40 metros cuadrados propios con balc\u00f3n externo del cuarto a sexto piso en Nueva C\u00f3rdoba ronda de 65 a 70 mil pesos m\u00e1s expensas ($ 10.000) y agua ($ 1.300)\u201d, dice Facundo Aguad, due\u00f1o de Facundo Aguad Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n
Dada la poca oferta de departamentos para alquiler, existe una fuerte expectativa de que aumenten las consultas de ventas de este tipo de inmuebles para consumidor final: como viene pasando en los \u00faltimos tiempos, se est\u00e1n comercializando aquellas unidades que no s\u00f3lo est\u00e1n en precio de mercado sino disponibles para ocupar. \u201cRespecto a lo que viene, nuestra expectativa es optimista por naturaleza. A pesar de que nuestra actividad no escapa a la volatilidad de las variables macroecon\u00f3micas, con precios de mercado correctos y productos de buena calidad la perspectiva es favorable\u201d, eval\u00faa Aguad<\/p>\n
\u201cEste a\u00f1o se evidenci\u00f3 una tendencia al alza de la rentabilidad. Los inmuebles constituyen hoy m\u00e1s que nunca un resguardo de valor para aquellos que buscan tranquilidad en sus ahorros\u201d, profundiza Facundo Aguad.<\/p>\n
REFUGIO DE VALOR<\/p>\n
En la misma l\u00ednea, Pablo Didier Stamatti, socio de Taiana Propiedades, afirma: \u201cEn un escenario de incertidumbre, el ladrillo es uno de los activos reales m\u00e1s seguros y la adquisici\u00f3n que mejores rendimientos ha arrojado en funci\u00f3n de un riesgo bajo. En ese contexto, en nuestra ciudad el barrio de Nueva C\u00f3rdoba se lleva todas las preferencias\u201d. Como dato duro, se estima que cada a\u00f1o ingresan a la ciudad unos 35.000 estudiantes, y de ellos un 80 por ciento aproximadamente se radican en Nueva C\u00f3rdoba.<\/p>\n
\u201cTerminando el mes de octubre y encarando los \u00faltimos 60 d\u00edas del a\u00f1o, podemos decir que la oferta de departamentos en alquiler es casi inexistente en funci\u00f3n de la demanda, y como sucedi\u00f3 en la misma \u00e9poca de 2021 se disparar\u00e1 la demanda por unidades desocupadas para la compra, con un aditamento: la oferta existente es mucho m\u00e1s escasa en ese tipo espec\u00edfico de producto y la demanda muy firme. Estamos esperando un muy buen cierre de a\u00f1o y un buen comienzo de 2023. Creo que los pr\u00f3ximos 60 d\u00edas ser\u00e1n definitorios para aquellos que quieran hacer un buen negocio inmobiliario a la vez que solucionar una necesidad\u201d, agrega el experto.<\/p>\n
Un p\u00e1rrafo aparte merece los desarrollos en ese barrio, dado que hay valores, tipolog\u00edas y fechas de entrega para todos los gustos, que tambi\u00e9n coexisten con una oferta acotada y una demanda que crece.<\/p>\n
Fuente:<\/strong> La Voz \/ Clasificados Inmuebles\/ Fecha: 18\/10\/2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Coyuntura. Perspectivas de cara al cierre de 2022 y el nuevo a\u00f1o universitario, con una vuelta a la presencialidad que parece consolidada. Precios de referencia […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33550,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-33549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33549"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33549\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33551,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33549\/revisions\/33551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}