{"id":33545,"date":"2022-09-28T14:18:30","date_gmt":"2022-09-28T17:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33545"},"modified":"2022-09-28T14:18:30","modified_gmt":"2022-09-28T17:18:30","slug":"alquileres-tiempo-de-renovar-o-de-rescindir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/alquileres-tiempo-de-renovar-o-de-rescindir\/","title":{"rendered":"Alquileres: \u00bftiempo de renovar o de rescindir?"},"content":{"rendered":"<p class=\"h3 col-12 md-col-8 font-src bold black-3  mb1\">Lo que muestran las tendencias. Datos clave para los tomadores de decisiones y expectativas para lo que queda de 2022.<\/p>\n<div class=\"story-author flex\">Norman Berra<\/div>\n<div class=\"story-meta-datetime\"><span class=\"uppercase primary-color bold h6 \"><strong class=\"date primary-color\">Mi\u00e9rcoles, 28 de septiembre de 2022<\/strong><\/span><span class=\"uppercase primary-color bold h6 time\"><time datetime=\"2022-09-28T13:30:00-03:00\">13:30<\/time>\u00a0hs<\/span><\/div>\n<div>\n<p>\u00abEntre agosto y septiembre, el mercado de alquileres atraviesa su momento m\u00e1s tranquilo del a\u00f1o: se sigue alquilando pero a menor ritmo, por una cuesti\u00f3n estacional. \u201cLos precios bajaron 10 por ciento respecto al pico de hace unos meses. La expectativa es que esos valores suban un 50 por ciento hacia fin de a\u00f1o. Para quienes tengan que renovar, de seguro los aumentos ser\u00e1n muy superiores a esos montos, ya que a pese a las actualizaciones de la Ley 27.751 a\u00fan est\u00e1n muy lejos de los precios reales de mercado; aquellos propietarios que decidan renovarle a sus locatarios andar\u00e1n arriba del cien por ciento\u201d, estima Facundo Aguad, due\u00f1o de <a href=\"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facundo Aguad Bienes Ra\u00edces<\/a>.<\/p>\n<p>La tendencia pasa m\u00e1s que nada por el tema seguridad: a la hora de alquilar, se tiene muy en cuenta ese punto, m\u00e1s all\u00e1 de lo coyuntural.<\/p>\n<aside>\n<blockquote><p>\u201cSi no se modifican las actualizaciones de los precios de los alquileres de vivienda y los tiempos de los contratos, la expectativa es mala. Por ejemplo, en muchas oportunidades nos llaman por inmuebles que est\u00e1n a la venta para ver si el propietario los alquila, pero este prefiere esperar y venderlo, porque sabe que al poco tiempo le quedar\u00e1 desactualizado el precio del alquiler y va a tener que esperar tres a\u00f1os para poder venderlo a un consumidor final\u201d,<cite>subraya Aguad.<\/cite><\/p><\/blockquote>\n<\/aside>\n<h2 class=\"\">PRECIOS CON ENVI\u00d3N<\/h2>\n<p>\u201cLos precios de los alquileres vienen teniendo desde principio de a\u00f1o importantes incrementos, m\u00e1s aun en los departamentos, ya que estos estaban muy bajos hasta diciembre de 2021 por los efectos de la pandemia de Covid-19. Esta situaci\u00f3n fue m\u00e1s acentuada en el barrio Nueva C\u00f3rdoba, donde los estudiantes regresaron en 2022 a la modalidad presencial y la demanda de departamentos aument\u00f3 de forma abrupta, lo que dio como resultado una brusca suba en los alquileres\u201d, explica Christian Antonini, titular de inmobiliaria Antonini.<\/p>\n<p>Otra situaci\u00f3n que colabora en el incremento de los precios pasa por los ajustes anuales que deben realizarse por ley, ya que los propietarios proponen altos alquileres para cubrirse.<\/p>\n<aside>\n<blockquote><p>\u201cA eso se suma que muchos deciden sacar las propiedades en alquiler y ponerlas a la venta, debido a las consecuencias de la nueva Ley de Alquileres, que contribuy\u00f3 a una baja de la oferta. Por contrapartida a la baja oferta mencionada, tenemos una gran demanda de alquileres como consecuencia de las pocas oportunidades que tiene la gente de acceder a la compra de una vivienda propia debido a la falta de cr\u00e9ditos, la alta inflaci\u00f3n que no permite el ahorro y las grandes devaluaciones de nuestra moneda, lo que forma un combo perfecto para la gran suba de precios en los alquileres, que a partir de principios de a\u00f1o se han acelerado\u00a0<cite><span style=\"font-style: normal;\">significativamente\u00bb, concluye<\/span>\u00a0Antonini.<\/cite><\/p><\/blockquote>\n<p>Por Norman Berra<\/p>\n<p>Fuente: La Voz \/ Clasificados la Voz \/ Alquileres \/ Fecha: 28\/09\/2022<\/p>\n<\/aside>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lo que muestran las tendencias. Datos clave para los tomadores de decisiones y expectativas para lo que queda de 2022. 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