Los desarrolladores esperan que se desarrollen herramientas de financiamiento que faciliten el acceso a la vivienda y apuestan al crecimiento de la construcci\u00f3n ligara al turismo.<\/p>\n
Por Natalia Gonz\u00e1lez.<\/p>\n
Las proyecciones para 2022 son positivas entre los desarrolladores inmobiliarios, con perspectivas de una mejora en las ventas y una mayor demanda de propiedades.<\/p>\n
\u00abTenemos claro que ser\u00e1 un buen a\u00f1o, vemos un contexto propicio para la recuperaci\u00f3n de las ventas y el retorno de la inversi\u00f3n\u00bb,<\/strong>\u00a0se\u00f1al\u00f3\u00a0Leonardo Rodr\u00edguez Nader,<\/strong>\u00a0CEO y cofundador de CMVN Comunidad de Inversi\u00f3n.<\/p>\n Dijo que \u00abes un buen momento, la historia ha demostrado que luego de grandes crisis internacionales viene un per\u00edodo prolongado de crecimiento\u00bb y proyect\u00f3 que \u00ablas grandes ciudades como Buenos Aires se reordenar\u00e1n y ser\u00e1n un gran foco de inversi\u00f3n por la infraestructura y los servicios que ofrecen\u00bb.<\/p>\n \u00abLa vida urbana se afianzar\u00e1 en una propuesta de m\u00faltiples usos. El turismo internacional ser\u00e1 un gran reactivador que pondr\u00e1 a prueba una capacidad instalada insuficiente con muy poca inversi\u00f3n en las \u00faltimas d\u00e9cadas\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n Por su parte,\u00a0Ari Milsztejn, CEO de G70 Desarrollos,<\/strong>\u00a0confi\u00f3 en que el 2022 sea \u00abun poco m\u00e1s claro, para poder proyectar por lo menos todo el a\u00f1o; la construcci\u00f3n va a seguir porque sigue siendo el \u00fanico refugio de valor a largo plazo\u00bb.<\/p>\n Sostuvo que\u00a0en 2021 \u00ablas ventas fueron escasas\u00bb<\/strong>\u00a0y que \u00abtodos los factores llevaron a que las unidades bajen sus precios en d\u00f3lares, lo que gener\u00f3 que, a la hora de cerrar operaciones en obras avanzadas, los tiempos de negociaci\u00f3n se estiraran y las ofertas fueran muy por debajo del equilibrio\u00bb.<\/p>\n De todas maneras, Milsztejn destac\u00f3 que\u00a0las construcciones \u00abavanzaron a buen ritmo\u00bb\u00a0<\/strong>apalancadas por la suba del d\u00f3lar y que los precios de la construcci\u00f3n arrancaron el 2021 estando bajos, pero fueron aumentando a medida que avanz\u00f3 el a\u00f1o.<\/p>\n De cara al corto y mediano plazo dijo que se necesitan \u00abreglas claras, beneficios impositivos y fiscales para el que construye y para el comprador\u00bb.<\/p>\n Rodr\u00edguez Nader sostuvo que \u00abes imperiosa la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres o su modificaci\u00f3n hacia un modelo que funcione para todas las partes\u00bb y que\u00a0\u00abes fundamental trabajar en una nueva ley de promoci\u00f3n privada para el acceso a la vivienda\u00bb.<\/strong><\/p>\n En la misma l\u00ednea,\u00a0Hern\u00e1n Nucifora, CEO de Global Investments<\/strong>, dijo que \u00ablas expectativas del 2022 son\u00a0construir<\/strong>\u00a0entre todos un\u00a0mercado<\/strong>\u00a0m\u00e1s sano, m\u00e1s competitivo,\u00a0con mejor financiamiento y acceso a la vivienda<\/strong>. Ver de qu\u00e9 manera una persona de clase media, media baja y media alta puede acceder a su vivienda\u00bb.<\/p>\n Marcelo Buyo, director de Booho Developers se\u00f1al\u00f3 que \u00abla situaci\u00f3n actual es similar a la del a\u00f1o 2015, los proyectos en pozo son los que buscan el inversor individual y el mayorista. Gran parte de estos se comercializan con un anticipo y financiamiento en la obra con el objetivo de ir canalizando los pesos que se generan y as\u00ed enfrentar la devaluaci\u00f3n de la moneda a causa de la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n En cuanto a los niveles de la actividad,\u00a0Santiago Tarasido, CEO de CRIBA\u00a0<\/strong>analiz\u00f3 que \u00abel 2021 fue un a\u00f1o de mucho sacrificio y crecimiento, superamos una de las peores crisis de la historia del sector construcci\u00f3n gracias a la gran inversi\u00f3n que se hizo en tecnolog\u00eda, procesos y seguridad que nos permiti\u00f3 retomar la operaci\u00f3n en las obras r\u00e1pidamente y\u00a0recuperar, en el corto plazo, los niveles de actividad pre pandemia\u00bb.<\/strong><\/p>\n \u00abEs fundamental generar incentivos para la reactivaci\u00f3n del sector, que es un gran multiplicador de la econom\u00eda. En cuanto al sector de obras privadas, es importante generar herramientas que favorezcan la inversi\u00f3n\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n Juan Manuel Tapiola, Ceo de Spazios, asegur\u00f3 que\u00a0\u00abla demanda est\u00e1 expectante y latente\u00bb\u00a0<\/strong>y que \u00ablentamente las proyecciones van mejorando y eso genera que la expectativa del contexto mejore y el mercado inmobiliario vuelva a ser atractivo en 2022\u00bb.<\/p>\n Por otra parte, Luis Guido, director de Grid SA consider\u00f3 que\u00a0\u00aben este momento, los \u00fanicos desarrollos que pueden considerarse una oportunidad son los desarrollos que tengan que ver con el sector del turismo\u00bb.<\/strong><\/p>\n \u00abMientras siga la post pandemia har\u00e1 que se mantenga la tendencia de un mayor turismo interno en la Argentina. Esto hace que cualquier desarrollo que tenga renta relacionada con el sector tur\u00edstico parecer\u00eda que est\u00e1 dando mucho mejor perspectiva de renta que cualquier propiedad destinada a vivienda o, fundamentalmente, al sector de oficinas que tambi\u00e9n se ha visto muy deteriorado\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n Fuente: T\u00e9lam \/ Por Natalia Gonz\u00e1lez \/ Fecha: 02\/01\/2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los desarrolladores esperan que se desarrollen herramientas de financiamiento que faciliten el acceso a la vivienda y apuestan al crecimiento de la construcci\u00f3n ligara al […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33450,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-33449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33449"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33449\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33451,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33449\/revisions\/33451"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}