{"id":33405,"date":"2021-09-14T15:21:11","date_gmt":"2021-09-14T18:21:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/?p=33405"},"modified":"2021-09-14T15:21:11","modified_gmt":"2021-09-14T18:21:11","slug":"el-mercado-inmobiliario-post-paso-empresarios-ven-mas-cerca-el-fin-de-la-polemica-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-mercado-inmobiliario-post-paso-empresarios-ven-mas-cerca-el-fin-de-la-polemica-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario post PASO: empresarios ven m\u00e1s cerca el fin de la pol\u00e9mica Ley de Alquileres."},"content":{"rendered":"
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Por\u00a0Mar\u00eda Caama\u00f1o<\/strong><\/div>\n
13.09.2021\u00a0\u2022<\/span>\u00a015.35hs<\/strong>\u00a0\u2022 Econom\u00eda.\u00a0<\/span><\/div>\n
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Para el sector, el resultado electoral gener\u00f3 un \u00e1nimo esperanzador. Piden tambi\u00e9n que se levanten restricciones a la compra de d\u00f3lares para propiedades<\/div>\n
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El mercado inmobiliario atraviesa una de las crisis m\u00e1s agudas de los \u00faltimos a\u00f1os. En este escenario, cualquier se\u00f1al genera esperanza. Los resultados de las elecciones Primar\u00edas Abiertas, Simult\u00e1neas y Obligatorias (PASO), son un claro ejemplo de ello.\u00a0Para los inmobiliarios hoy \u00abestamos m\u00e1s cerca de derogar la Ley de Alquileres\u00bb y \u00abel fin del cepo es posible\u00bb.<\/p>\n

\u00abHoy hay otro \u00e1nimo. La gente que se acerc\u00f3 durante las primeras horas del d\u00eda se la ve con otro \u00e1nimo, sin dudas es\u00a0esperanzador<\/strong>\u00ab, comenz\u00f3 explicando Marta Liotto, vicepresidente del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires y due\u00f1a de la inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n

Para la directiva y empresaria hay dos escenarios posibles: el que plantea la oposici\u00f3n, ganadora de las elecciones del domingo, y el del oficialismo. \u00abLa oposici\u00f3n, que es la que sali\u00f3 victoriosa levant\u00f3 la bandera de la\u00a0derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres<\/strong>, que para nosotros es algo important\u00edsimo\u00bb, indic\u00f3 Marta Liotto.<\/p>\n

\u00abOtro de los factores en los que hicieron hincapi\u00e9 durante la campa\u00f1a es la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda. Sin dudas un factor clave para nuestra actividad\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe elaborado por el Colegio de Escribanos porte\u00f1os en julio se firmaron 2.457 escrituras en la Capital Federal, un 0,7% m\u00e1s que en junio, cuando se hicieron 2.439.<\/p>\n

En los actos totales, los siete meses del a\u00f1o llevan una recuperaci\u00f3n del 113,8%: se concretaron 14.700 operaciones contra 6874 que se realizaron hasta julio de 2020. Y si bien el n\u00famero parece alentador, todav\u00eda se est\u00e1 lejos de los promedios hist\u00f3ricos.<\/p>\n

\u00abTambi\u00e9n el mensaje presidencial que dice que hay que revertir el rumbo antes de noviembre. Algo que nos parece tambi\u00e9n positivo. Tanto para un lado como para el otro, nosotros entendemos que nuestro sector se va a sentir beneficiado\u00bb, explic\u00f3 Liotto.<\/p>\n

El pedido m\u00e1ximo del sector es la\u00a0derogaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de la\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>\u00a0que tiene poco m\u00e1s de un a\u00f1o de haber sido reglamentada. \u00abQuiz\u00e1s se atreven antes del 10 de diciembre a derogar la Ley de Alquileres o levantar los cepos que para nosotros complica mucho la compra-venta de inmuebles\u00bb, arremeti\u00f3.<\/p>\n

En cuanto a las\u00a0restricciones\u00a0<\/strong>para la\u00a0compra\u00a0<\/strong>de\u00a0d\u00f3lares<\/strong>, Liotto pidi\u00f3 que \u00abaunque sea en una primera instancia se levante el cepo para adquirir una primera vivienda. Vamos por este paso peque\u00f1o, que significar\u00eda mucho\u00bb, reconoci\u00f3.<\/p>\n

Ahora, lo que queda claro es que \u00abcreemos que el futuro va a ser positivo. Estamos expectantes de los cambios que se puedan generar para nuestro sector. Pedimos que el que quiera vender lo pueda hacer, lo mismo para quien busca comprar y que los alquileres tengan precios m\u00e1s razonables\u00bb, finaliz\u00f3.<\/p>\n

Preocupaci\u00f3n por el precio del d\u00f3lar<\/h2>\n

La posibilidad de una devaluaci\u00f3n post elecciones estaba latente antes del domingo. \u00abTodos temen a una devaluaci\u00f3n ahora. M\u00e1s tarde, m\u00e1s temprano la devaluaci\u00f3n del d\u00f3lar va a ocurrir\u00bb, grafic\u00f3 Daniel Bryn de Invertire Real Estate.<\/p>\n

\u00abMientras no se recuperen las operaciones,\u00a0el que quiera vender va a tener que seguir bajando los precios. No hay otro escenario ahora posible\u00bb, asegur\u00f3 el especialista.<\/p>\n

De lo que no hay dudas es que no habr\u00e1 un aluvi\u00f3n de operaciones, poco parece cambiar en el corto plazo. \u00abLo que vemos como positivo es que no hay m\u00e1s lugar para especulaciones a posibles impuestos por ejemplo a la vivienda ociosa, eso da tranquilidad al mercado\u00bb, finaliz\u00f3 Bryn.<\/p>\n

Para los especialistas es probable que haya un\u00a0salto en el tipo de cambio<\/strong>, similar a lo que ocurri\u00f3 en 2014 con una devaluaci\u00f3n del 20% o que se acelere el ritmo de devaluaci\u00f3n porque el d\u00f3lar viene subiendo muy poco frente a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

Si se acelera el ritmo de devaluaci\u00f3n no se sentir\u00e1 tanto pero no se va a mejorar el salario en d\u00f3lares, por lo que la demanda seguir\u00e1 contenida y hasta se espera que se contraiga a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n

Fuente: Iprofesional \/ Econom\u00eda \/ Expectativa \/ Fecha: 13\/09\/21.<\/p>\n

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