As\u00ed lo informa un an\u00e1lisis sectorial, los precios siguen en baja y en 2021 disminuyeron un 6,5%. Crece la tendencia de las familias j\u00f3venes de alejarse del centro de la capital provincial<\/p>\n
El mercado inmobiliario de la ciudad de\u00a0C\u00f3rdoba<\/b>\u00a0registr\u00f3 una mejora de la ventas del 30% en julio en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2020<\/b>. Desde el sector, argumentan que para el Real Estate parecer\u00eda haber pasado lo peor de la tormenta, que combin\u00f3 el efecto de la recesi\u00f3n econ\u00f3mica con las consecuencias de la pandemia.<\/p>\n
En esta plaza, una de las m\u00e1s fuertes del interior, se percibe una demanda inmobiliaria m\u00e1s activa, y en los \u00faltimos meses se comercializaron m\u00e1s de 1.000 inmuebles. \u201cLas ventas aumentaron, teni\u00e9ndose en cuenta que la referencia es un at\u00edpico y negativo a\u00f1o como fue 2020.\u00a0El panorama del primer semestre nos sit\u00faa en un contexto similar al vivido en el per\u00edodo pre-Covid-19. Pero, teniendo como referencia el \u00faltimo ciclo positivo del sector, previo a la crisis financiera del 2\u00b0 trimestre de 2018, ahora estamos un 50% por debajo de aquel ritmo de negocios<\/b>\u201d, dijo\u00a0Juan Pablo Baca,\u00a0<\/b>coordinador del \u00e1rea de I+D (Investigaci\u00f3n y Desarrollo) del Centro\u00a0<\/b>de Corredores Inmobiliarios de la provincia de C\u00f3rdoba (CECIN-CBA).<\/p>\n
El mercado inmobiliario de la ciudad de\u00a0C\u00f3rdoba<\/b>\u00a0registr\u00f3 una mejora de la ventas del 30% en julio en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2020<\/b>. Desde el sector, argumentan que para el Real Estate parecer\u00eda haber pasado lo peor de la tormenta, que combin\u00f3 el efecto de la recesi\u00f3n econ\u00f3mica con las consecuencias de la pandemia.<\/p>\n
En esta plaza, una de las m\u00e1s fuertes del interior, se percibe una demanda inmobiliaria m\u00e1s activa, y en los \u00faltimos meses se comercializaron m\u00e1s de 1.000 inmuebles. \u201cLas ventas aumentaron, teni\u00e9ndose en cuenta que la referencia es un at\u00edpico y negativo a\u00f1o como fue 2020.\u00a0El panorama del primer semestre nos sit\u00faa en un contexto similar al vivido en el per\u00edodo pre-Covid-19. Pero, teniendo como referencia el \u00faltimo ciclo positivo del sector, previo a la crisis financiera del 2\u00b0 trimestre de 2018, ahora estamos un 50% por debajo de aquel ritmo de negocios<\/b>\u201d, dijo\u00a0Juan Pablo Baca,\u00a0<\/b>coordinador del \u00e1rea de I+D (Investigaci\u00f3n y Desarrollo) del Centro\u00a0<\/b>de Corredores Inmobiliarios de la provincia de C\u00f3rdoba (CECIN-CBA).<\/p>\n
El valor est\u00e1ndar del m2 en venta de departamentos en barrios de referencia, como Nueva C\u00f3rdoba, ronda los 1.350 d\u00f3lares. Las \u00e1reas donde m\u00e1s cotiza el m2 agrupa los barrios de Villa Belgrano, Urca y alrededores; y zona sur, caracterizada por Barrio Jard\u00edn.<\/p>\n
Virginia Manzotti,<\/b>\u00a0presidenta del Colegio Profesional Inmobiliario de la Provincia de C\u00f3rdoba, destac\u00f3 a\u00a0Infobae<\/b>, que, \u201cdesde nuestra instituci\u00f3n y con las estad\u00edsticas del Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias (CEI), notamos una reactivaci\u00f3n tanto en alquileres como en ventas, el cordob\u00e9s de a poco est\u00e1 volviendo a confiar en el ladrillo\u201d.<\/p>\n
El perfil del comprador y del inquilino en C\u00f3rdoba, tiene varias aristas, por un lado la pandemia provoc\u00f3 b\u00fasquedas de inmuebles con espacios como balcones o terrazas m\u00e1s grandes, plazas cercanas, entre otras preferencias.<\/p>\n
\n\u201cTambi\u00e9n la gente busca alejarse de la gran ciudad, hacia La Calera, emprendimientos cercanos a la circunvalaci\u00f3n en autopista Carlos Paz, y Alta Gracia, Anisacate y la Bolsa en zona Sur\u201d (Manzotti)<\/div>\n<\/blockquote>\n\u201cTambi\u00e9n la gente busca alejarse de la gran ciudad, hacia La Calera, emprendimientos cercanos a la circunvalaci\u00f3n en autopista Carlos Paz, y Alta Gracia, Anisacate y la Bolsa en zona Sur, dichos lugares se encuentran a no m\u00e1s de 30 minutos de la capital cordobesa con buen transporte hacia la ciudad capital rodeados de naturaleza\u201d, ampli\u00f3 Manzotti.<\/p>\n
Otros bienes que se incluyen en una operaci\u00f3n y barrios privados<\/b><\/p>\n
Entre las tipolog\u00edas m\u00e1s demandadas, lideran los pedidos las propiedades que oscilan entre los 60.000 y 100.000 d\u00f3lares. Las ventas que superan los USD 100.000, por lo general, se efect\u00faan recibiendo inmuebles menores como parte de pago, un auto, alguna peque\u00f1a financiaci\u00f3n, entre otras opciones.<\/p>\n
\u201cLa pandemia gener\u00f3 un cambio de paradigma. Aquel cliente que viv\u00eda en un departamento sin balc\u00f3n, en un inmueble sin patio, o solo por necesitar un espacio de trabajo incorporado a su vivienda, tipo home office, ha buscado, con una diferencia de dinero ahorrada de contado, entregar esa vivienda m\u00e1s los ahorros, para adquirir una de mayores dimensiones. Algunos prefieren\u00a0irse a zonas m\u00e1s alejadas del centro de la ciudad, de la vor\u00e1gine, pero priorizando la calidad de vida y a sabiendas de que pueden ejercer su labor diaria desde su casa<\/b>\u201d, detall\u00f3 Tea Funes.<\/p>\n
En cuanto a los terrenos, la zona sur, es la que m\u00e1s tierra ofrece. En Avenida O\u2019Higgins, Valpara\u00edso, hay mega desarrollos como Manantiales y Docta (en el medio de las zonas sur y norte), con gran demanda. Y valores del m2 de las parcelas que parten desde los 80 d\u00f3lares.<\/p>\n
\u201cLos lotes m\u00e1s peque\u00f1os van de 250 a 360 m2, con seguridad, en zonas v\u00edrgenes y con grandes accesos al centro de la ciudad\u201d, detall\u00f3 Tea Funes.<\/p>\n
Ampliando el an\u00e1lisis hacia la provincia, aparte del tradicional inter\u00e9s que siguen despertando localidades tur\u00edsticas, como Carlos Paz y Villa General Belgrano,\u00a0contin\u00faan expandi\u00e9ndose las localidades sat\u00e9lites de la capital, como Villa Allende, Mendiolaza, Unquillo y alrededores<\/b>.<\/p>\n
Baca destac\u00f3, que, \u201cvale resaltar la buena actividad inmobiliaria percibida en Villa Mar\u00eda, Marcos Ju\u00e1rez, R\u00edo Cuarto y todas las localidades que se retroalimentan del sector agr\u00edcolo-ganadero\u201d.<\/p>\n
Fuente: Infobae \/ Econom\u00eda \/ Fecha: 24 de Agosto de 202<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
As\u00ed lo informa un an\u00e1lisis sectorial, los precios siguen en baja y en 2021 disminuyeron un 6,5%. Crece la tendencia de las familias j\u00f3venes de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-33361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33361"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33363,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361\/revisions\/33363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}