{"id":32987,"date":"2021-06-14T18:57:46","date_gmt":"2021-06-14T18:57:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=32987"},"modified":"2021-09-02T14:56:05","modified_gmt":"2021-09-02T17:56:05","slug":"calculo-de-actualizacion-del-precio-del-alquiler-para-inmuebles-con-destino-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/calculo-de-actualizacion-del-precio-del-alquiler-para-inmuebles-con-destino-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00e1lculo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler para inmuebles con destino vivienda"},"content":{"rendered":"

A los fines dispuestos, estas actualizaciones deben efectuarse utilizando un \u00edndice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del \u00edndice de precios al consumidor (IPC) y la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).
 
Esta herramienta est\u00e1 disponible en el sitio oficial del Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina, para que pueda realizar el c\u00e1lculo de actualizaci\u00f3n de los contratos locativos con destino a vivienda.
Ingresar:  <\/strong>HACIENDO CLICK AQU\u00cd<\/strong> <\/a><\/p>\n


 
1. <\/strong> En la opci\u00f3n \u201cDesde\u201d, colocar la fecha de inicio del contrato, y en la opci\u00f3n \u201cHasta\u201d colocar la fecha de finalizaci\u00f3n del primer a\u00f1o, para de esta forma obtener los \u00edndices correspondientes.<\/p>\n


El \u00edndice opera solo en d\u00edas h\u00e1biles bancarios, por lo qu\u00e9, las fechas que se consulten deben ser h\u00e1biles.<\/em><\/strong>
2.<\/strong> Presionar Consultar.
3.<\/strong> Llamaremos coeficiente inicial al primer valor del listado y coeficiente final al \u00faltimo valor.
4.<\/strong> Dividir el coeficiente final por el coeficiente inicial.
5.<\/strong> Luego se deber\u00e1 multiplicar el canon locativo vigente para el primer a\u00f1o de locaci\u00f3n por el \u00edndice de actualizaci\u00f3n obtenido en el punto anterior.
SIMULACI\u00d3N DE EJEMPLO<\/u><\/strong><\/p>\n


<\/u><\/strong>
Valor canon locativo primer a\u00f1o: $100.000<\/strong>
Coeficiente Inicial al 01\/07\/2020:           1<\/strong>
Coeficiente final al 10\/06\/2021:        1,36<\/strong>
1,36\/1 = 1,36 <\/strong>
<\/strong>
Valor locativo del 2do. a\u00f1o: $100.000 * 1,36 = <\/strong>$136.000<\/strong><\/p>\n

 <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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